外公的房产过户给外孙
外公的房产过户给外孙孑要办什么手续
1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、办理公证。3、向不动产登记部门提起过户申请。4、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
关于老一代房产如何给外孙的问题?
是你自己的的外公外婆的房产，直接赠与给你自己就可以，和你继兄长没有关系，你们没有血缘关系所以他也就分不到房产，过户到你妈妈的名字有可能以后会分给你继兄的，所以过到你自己名字就好，要赠与方式过户到你自己名下，属于你单独所有，祝你幸福！
外公在世,外婆去世,外公想将房子过户给外孙,房产证是外公夫妇的名字,过 ...
你外公的那一半财产份额，也需要他在继承协议上除了表明放弃继承权外，还要表明属于他的那一半房产份额自愿出卖或赠与外孙。这份协议书在有见证资格的律师见证之下各继承人签名按手印，制作律师见证书，或在有房产过户公证资格的公证员面前签名按手印，公证书。然后由“外孙”持《见证书》或《公证书》去房管...
外公可以把房子过户给2周岁的外孙吗?需要什么费用吗?如果孩子名下有房子...
父母先跟孩子做个监护人公证，然后父母就要双代表小孩签字买房了，外公的房子过给外孙原则上可以走赠予，但费用高，一般采用买卖流程，父母代小孩签字就行了。现在二套房认定是以家庭为单位的，未满148岁的孩子算家长一家人，算家长的套字，如果外公的这套房子过到小孩名下是你们的一套房，在你们的户口...
外公房产过户给外孙怎样最划算
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款...
外公的房产证上加外孙的名字要多少钱
加名即过户，即把外公的部分房产份额过户给外孙。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议...
外公的房产证怎样让外孙读书
法律分析：是直系亲属，可以选择买卖方式或是赠与方式，把一部分房产份额，过户给孩子，使得孩子成为房产共有人，就可以办理老人和孩子姓名的房产证，从而使孩子在当地入学。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
...有外婆跟外孙的户口,如果外婆要把房子过户给外孙需要什么手续_百度...
过户方法有三；买卖。继承，赠予。建议还是以买卖方式过户给孩子！继承需要现在写下遗嘱指定孩子以后继承（注意遗嘱的合法有效性).赠予和继承得来的房子，孩子以后再出售，会承担全额房价20%的个人所得税，划不来！所以建议买卖方式过户给孩子房产。
外公赠予外孙女房产流程
【法律分析】需要的资料及流程如下：赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、调档信息、产权人全部到场；受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；先到公证处办理赠与公证；办理赠与公证后到房管局办理过户手续。外公采取以赠与的方式把房子赠送给外孙女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其...
老爷名下房产过户到外孙名下怎样办理手续,谢谢!
你姥姥只有一半财产支配权，另一半有你姥姥的所有子女共同支配。所以要过户他们都要在遗产放弃书上签字。
方城县优可回答： 这套房产有一半的份额是你外婆的遗产,若她没有遗嘱,她的法定继承人(配偶、子女、健在的父母)都有继承权.因此,该房产的过户,需要各继承人均同意,在《房屋继承协议书》上表明放弃继承,同意你所说的这位外孙一人继承的意思.你外公的那一半财产份额,也需要他在继承协议上除了表明放弃继承权外,还要表明属于他的那一半房产份额自愿出卖或赠与外孙.这份协议书在有见证资格的律师见证之下各继承人签名按手印,制作律师见证书,或在有房产过户公证资格的公证员面前签名按手印,公证书.然后由“外孙”持《见证书》或《公证书》去房管局过户.若不会写继承文书,可由见证律师或公证员代笔.
唱金15959574079问： 外公的房产给外孙要什么程序 - ？
方城县优可回答： 得立遗嘱.除非外公父母、配偶、子女均已去世.
唱金15959574079问： 外祖父的房产转成外孙需要什么手续 - ？
方城县优可回答： 1、外孙子不是法定继承人,继承外祖父的房产只能办理遗赠. 2、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 3、第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人. 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承. 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人.
唱金15959574079问： 姥姥直意将房产过户给外孙女要经过子女同意吗? - ？
方城县优可回答： 是不行的,因为房产是夫妻共有财产,当一方过世且没有立遗嘱的前提下,其名下拥有的一半的房产是所有继承人共有的,包括配偶和子女.所以,即便老人同意将房产给外孙女,也只是她名下的一半的房产以及她继承的配偶的一部分.而且,这一半也必须事先立下遗嘱并由公证处公正,才能有效.
唱金15959574079问： 父母名下的房子过户给孩子要带什么证件 - ？
方城县优可回答： 父母先跟孩子做个监护人公证,然后父母就要双代表小孩签字买房了,外公的房子过给外孙原则上可以走赠予,但费用高,一般采用买卖流程,父母代小孩签字就行了.现在二套房认定是以家庭为单位的,未满148岁的孩子算家长一家人,算家长的套字,如果外公的这套房子过到小孩名下是你们的一套房,在你们的户口所在地就只能再买一套了(有限购政策的城市)
唱金15959574079问： 外公想把房产证更名给外孙需要什手续 - ？
方城县优可回答： 遗嘱方式,只要立下遗嘱即可,等老人去世后实现变更;也可以现在通过赠与方式变更,具体手续可面谈处理.
唱金15959574079问： 我外公名下有套房子想过户给我,要准备哪些材料,怎么弄(外公已去世,但外婆还健在) - ？
方城县优可回答： 要分两种情况:1、如果你这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150以内、公证费:0.3%的房款.不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会再次买卖的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不缴纳个税.
唱金15959574079问： 外公的房子能过户给未成年的外孙吗? - ？
方城县优可回答： 能,用继承的方式,还不用上税.
唱金15959574079问： 老爷名下房产过户到外孙名下怎样办理手续,谢谢! - ？
方城县优可回答： 你姥姥只有一半财产支配权,另一半有你姥姥的所有子女共同支配.所以要过户他们都要在遗产放弃书上签字.
唱金15959574079问： 老人想把房产过户给十二岁的外孙可不可以 - ？
方城县优可回答： 可以的.未成年人由他的法定监护人(通常是父母)办理相关手续.可赠予或买卖过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,...
