城固私人宅基地出售
农村房屋买卖合同的效力及权属认定
这就不可避免地产生了大量的农村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村房屋买卖合同的效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是,农村房屋的买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、法规严禁宅基地...
宅基地确权政策新规2020年
《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。3、严格按照“建新拆...
异地搬迁村里给农户分一套房,宅基地收回去现在不要了可以退吗?_百度知 ...
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 易地扶贫搬迁后,不要新房,想回到以前的地方,要回宅基地,可以吗?这个问题,我从三个方面来和大家交流。 一、为什么有些人又要回到以前生活的地方? 首先,环境不适应 。人有“恋旧”情结,尤其是一些中老年人,习惯了以前生活的地方。“故土难离”,由于易地扶贫搬迁,需要从...
2021农村宅基地的最新政策
那么，2021年农村宅基地政策有哪些新变化？2021农村宅基地收费标准多少钱一平方？为了统一农村宅基地建房，超出面积要收费。下面跟着我们一起来了解下。2021农村宅基地的最新政策2021年，随着宅基地确权的全面完成和宅基地制度改革的逐步推进，宅基地各项政策会更多地让农民群众受益。据农业农村部有关领导介绍，...
农村老宅基地建房规定?
根据《物权法》规定，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要符合当地的规划和政策要求，比如国家关于农村宅基地利用的相关政策等，同时需要获得相应的审批。 根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只...
2024年建房有什么政策
1、宅基地规范化管理。强化宅基地的规范化管理，明确宅基地的主要用途是居住，严禁擅自变更使用性质。对于违规建设、非法占用宅基地的行为，政府将采取严厉措施进行查处。2、自建房须符合规划标准。新建房屋必须遵循村庄整体规划，坚决杜绝违规乱建现象。对于现存的违章建筑，相关部门将启动整治清理工作。3、...
城乡二元体制改革城乡二元体制改革-改革建议
同时，可以尝试“土地银行”模式，让外出务工农民或缺劳力农户通过土地获取利息收入，这将有助于减少土地承包制度的局限，并加快城镇化进程。宅基地问题与城乡二元体制改革紧密相连。目前的处理方式是政府征用宅基地，但存在一些问题。其他设想包括宅基地随承包地流转、出售给个人或企事业单位，或者通过置换获得...
非农业户口不能拥有农村宅基地政策是在哪年实行的?
1999年。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢?
非农户口的人在农村的住宅怎么确权？非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是说非农户口的宅基地能否确权的关键在于取得宅基地的合法性，如果...
明年土地确权后,农村无房户还有权利申请建房吗
想通过分户来另外获得宅基地的村民要注意，首先年龄要在18周岁以上，其次，不能够恶意分户，即只有儿女成年并已婚，经济能力能够独立、非独生子女家庭、离婚，这三种情况才能够分户；但是，也要提醒广大农民，如果出现以下几种情况，即使你符合申请建房条件，也没有重新申请宅基地的资格了！将宅基地出售给...
方正县冠心回答： 1、农村宅基地归村集体不可以出售给个人.2、农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖.但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋.
那砌13158011542问： 关于农村的私人宅基地可以买卖吗 ？
方正县冠心回答： 宅基地不可以买卖.宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋.
那砌13158011542问： 私人宅基地可以买卖吗 - ？
方正县冠心回答： 农村私人宅基地不同于商品房,是严禁买卖.宅基地买卖属于违法行为.
那砌13158011542问： 农村宅基地可以私自买卖吗 - ？
方正县冠心回答： 宅基地是集体所有,个人是不能买卖的,但可以买卖宅基地上的附着物——房屋,而且只能在本村的村民间进行买卖,同时卖了房屋后,不能再申请宅基地.也就是说在村集体经济组织成员内是可以实行内部转让,买卖的只是附着物,宅基地的土地使用权随着住宅转让而变更,变更后要办理变更手续,村民出卖、转让、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
那砌13158011542问： 农村的私人房屋可以买卖么?需要那些手续? - ？
方正县冠心回答： 农村的房屋只能是集体内的成员之间进行交易,不能上市交易给集体组织以下的人;农村的房屋属于宅基地,土地规集体管,由集体(村、社)办公室发证,买卖双方带上买卖合同,身份证、户口本、房产证、继承公证或亲属死亡证明,到集体...
那砌13158011542问： 农村宅基地可以买卖吗? - ？
方正县冠心回答： 户口迁出后不能,不能在享受宅基地. 宅地基只能在农村经济组织成员内流转买卖. 非本村经济组织成员购买宅基地房屋不能办理产权登记. 如果需要不办理产权的话,权益不好保证.
那砌13158011542问： 村民私自买卖农村宅基地合法吗 ？
方正县冠心回答： 村民私自买卖农村宅基地是违法的.宅基地属于集体所有,土地的所有权由国务院代表国家行使,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.《土地管理法》第二条第二款、第三款规定,全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.根据《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.法律依据《土地管理法》第二条第二款、第三款全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.
那砌13158011542问： 集体土地证房,双方怎样交易,能交易的吗 - ？
方正县冠心回答： 分两种情况:一种是,私人宅基地,这种房子,可以在本村村民中没有住房的用户,进行转让,可以过户.一般都所在镇国土所申请,由市县国土部门批准后,办理变更登记.另一种是,非私人宅基地,一般属于小产权房,不能买卖,也不能转让.
那砌13158011542问： 国有土地,私人建房公开出售违法吗 - ？
方正县冠心回答： 建房所使用的土地经过政府批准,有合法使用权的情况下,可以的.. 如果土地未经合法取得,则违法..
那砌13158011542问： 农村的私人宅基地能买卖吗? - ？
方正县冠心回答： 法律上的禁止买卖是说仅凭买卖行为不能成为合法的,要得到使用权需要依法批准
