宅基地确权政策新规2020年
《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：
1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
3、严格按照“建新拆旧”的要求，将原宅基地归还村集体。农村村民出卖、出租、捐赠房屋后申请宅地的，不予批准。
4、历史上形成的宅基地面积过多、“一户多房”等问题，要按照相关政策法规进行分类识别和处理。
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宅基地新政策的意义：
1、做好农村宅基地的管理和改革，是振兴和丰富农村的需要。近年来，党中央、国务院高度重视振兴农民承包土地、农村集体建设用地和农村宅基地“三块”。目前，正在认真落实和确证农民的土地承包经营权，推进农村集体建设用地市场化和闲置宅基地的合理利用。
农业农村（农村）各级管理部门振兴闲置土地作为一种重要的抓手和促进农村振兴的重要引擎，充分激活闲置土地和农村的资产“睡觉”空农舍，加强村庄集体经济实力，增加农民财产性收入，刺激农业农村发展潜力，促进农村振兴。
2、做好农村宅基地管理和改革工作是家庭住房政策的需要，是惠民利民的需要。农村宅基地管理改革在法律上规定了“户均有房”和“户均有房”。
各级、各部门应该增加对家园的土地空间，满足农民的住房需求满足条件的宅地分配优先新建住房土地规划目标的村民，村庄合并，疏散的废弃的农舍，农舍的付费撤军，家园和其他方式的转移。
3、做好农村宅基地的管理和改革，是提高农村治理能力的需要。目前，农村宅基地管理和改革工作滞后，存在占用耕地、道路、水利设施等违法现象。与此同时，村民住房建设的管理也缺乏权责统一，“看得见的不能管，能管的看不见”。
过去是由县级自然资源部门负责审批，但县级面积大，监管不到位。乡镇很容易发现村民的违章建筑问题，但他们没有权利去处理。农村宅基地管理和改革，依法给乡镇审批，按照权力和责任的统一的原则，全面实施乡镇管理的责任，从根的村民建房违法问题。
参考资料来源：百度百科－关于进一步加强农村宅基地管理的通知
《中华人民共和国土地管理法办法》第四十一条规定“村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。
利用空闲地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。”
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。…农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。”
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确权意义
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权。
无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
参考资料来源：百度百科-农村土地确权
参考资料来源：福州市人民政府网-农村宅基地及房屋确权解读
房基地确权是怎么回事
一、房基地确权是怎么回事 1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权，或是使用权的关系，和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序，才能够得到确认和...
农村宅基地如何确权
1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调...
农村宅基地建房的最新政策
申请宅基地将不予批准。基地申请需要提交以下材料：1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；3、村、组已履行张榜公布的证明材料；4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；5、属违法用地补办手...
北京顺义农村宅基地确权
法律主观：1，宅基地所有权属于本村集体，只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下，才能受让；2，外省的农民不是本村集体经济组织的成员，没有受让的资格。一，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建...
土地确权后,哪几种宅基地要交钱?
“一户多宅”严重浪费了农村土地资源，因此国家出台了宅基地改革政策。一户多宅的农户，需要缴纳相应的费用!同样的，国家也有相应的补贴，鼓励有偿退出超占的宅基地。二、宅基地：禁止在农田、林地等非建设用地区域建房 6种非建设用地：农田保护区;生态资源保护区;饮用水源保护区;历史文化保护范围;河道...
下好地基没有建好的房子可以确权登记吗?
对于没有修建房屋的 宅基地，需根据宅基地空闲的 年限决定是否可 以确权。参考沛县人民政府对宅 基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的...
房基地是什么
房基地确权是怎么回事?1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权，或是使用权的关系，和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序，才能够得到确认和确定...
房子倒了,老公没了只剩一个女人,房基地,怎么确权
具体情况如下：由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并带上当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，向当地国土部门申请。农村宅基地的分配，都是以家庭为单位的，所以确权的时候也是以家庭为单位来进行确权。宅基地确权证书上写名字的时候，可以写户主也...
农村宅基地确权2020年结束,哪些情况不能确权?
1、违法占用永久基本农田。我国对基本农田是有严格的保护制度的。如果实在没地建房，要占用一般耕地建房，可按相关流程申请，经审批通过后可以建房；但如果想占用基本农田建房，那是不行的，是违法的。所以这种情况是不可能确权的。2、农村集体经济组织非法改变用途出让或出租农村集体土地进行非农业建设。我国...
房基地确权为什么问哪年盖的意味着什么
老宅基地确权政策：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。1、 符合规定分户...
双凝脑安： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
独山子区18416646069： 农村房产新政策 - ？
双凝脑安： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
独山子区18416646069： 农村土改新政策农村宅基地新政策 - ？
双凝脑安： 1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回. 2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分...
独山子区18416646069： 农村确权土地新政策 ？
双凝脑安： 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....
独山子区18416646069： 农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? - ？
双凝脑安： 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
独山子区18416646069： 农村老房确权政策 - ？
双凝脑安： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
独山子区18416646069： 农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 - ？
双凝脑安： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
独山子区18416646069： 哪些农村宅基地不能确权 - ？
双凝脑安： 以下12种情况宅基地不能确权:(1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记.(3)农村土地二轮承包时...
独山子区18416646069： 农村房屋确权是什么意思(农村房屋确权政策新规2022年) ？
双凝脑安： 农村房屋确权是指对土地所有权、土地使用权和其他权利的确认.土地主管部门是依法确定土地所有权和使用权的行政机关.权利确认的主体是县级以上人民政府,即只有...
独山子区18416646069： 城镇户口宅基地确权要怎么做 - ？
双凝脑安： 宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障.非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权.但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权.该权利是对建筑物及附着物而言的...
