地下室使用权归谁使用
急求律师或房地产人员帮助,关于房屋地下室的问题
但该地下室是权属用房的附属部分，应视为一个整体，如果因为地下室都没有产权证，大家都以此为理由，随便去霸占一间地下室，那不乱套了。据此，你应当要求他将地下室随房子一并交付给你，否则，将其诉讼至法院。3，地下室的产权随房子，房子是谁，地下室就是谁的。欢迎追问！如有帮助请采纳！！
地下室无产权一般怎么购买
1、了解地下室的使用权归属情况，是否存在其他权利人或单位。在购买地下室无产权之前，需要了解地下室的使用权归属情况，是否存在其他权利人或单位。如果存在其他权利人或单位，需要与其进行协商，了解购买条件和价格。2、与地下室使用权的持有人或单位进行协商，了解购买条件和价格。在购买地下室无产权之前，...
半下室人防没有房产证,你所拥有的只是地下室的使用权, 动迁时,有什么...
目前政策，人防地下室产权拥有归国家，最终管理是国家人防办！但出于人性化角度，不打仗的时候人防地下室是谁出资投资的，就归谁使用，利益归出资方！小区业主是用钱买的房子，但是人防地下室只能是租用投资方的权限，长期使用而已 搬迁、拆迁，人防地下室的权属不会影响小区业主的利益 ...
房产证有注明地下室使用权,但原房主不给锁匙,私自打开违法么?_百度...
房产证有注明地下室使用权，但原房主不给钥匙，私自打开应该不算违法，但是里面原房主有无东西讲不清楚，最好报警，通过派出所民警处理，要原房主配合清理。即使不配合，在派出所民警的见证下清理，列出清单另存较好。
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?
，产权证办好后付尾款。这样你就可以控制风险了。地下室作为具有独立空间的建筑，是有产权的，通常可以会体现在房产证中。花园所占用的土地属于小区共用设施，《物业管理条例》第二十七条明确规定业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
地下室无产权,只有使用权;求助地下室使用协议样本.
签字、盖章）年**月**日 **年**月**日 还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议 买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价***元（大写：***）因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了 ...
怎么理了解小区地下室属于开发商还是业主,我们公摊是10平方房产证上没...
没证的话 谁买的归谁！不过买下也只使用权 。。地下室归人防部门监督管理。一般地下室与你公摊没关系！
物业是否有权出售地下室?
物业没有权利出售小区内的任何东西，因为小区内的所有东西不是开发商保留的，就是给所有业主的，物业只是代管。其次是物业可能是受委托出售的，所以要搞清楚到底是谁在卖。一般来讲，地下室分为几种情况，别墅的地下室肯定是属于单套房子的。公寓小区的地下室有2种，一种是专门的地下空间，比如停车场，...
地下室土地使用证的办理流程是什么
办理土地使用证的流程是土地使用权人需要先准备相关的证明材料，比如土地使用权出让合同，本人的身份证、户口本等，提交到当地的国土资源局，由国土资源局进行审查，情况属实，并且符合法律规定的，会出具土地使用权证书。 一、地下室土地使用证的办理流程是什么?1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府...
地下室使用权多少年
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
玉田县固尔回答： 几日前,我接到一位女士打来的法律咨询电话说,1997年她购买一处商品房,当时开发商没将该楼地下室出售给楼上住户.因地下室漏水开发商进行维修,致使地下室闲置...
麻符15581665306问： 民法典关于地下室使用规定 ？
玉田县固尔回答： 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,即地下室首先满足业主需要.根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如果不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此地下车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
麻符15581665306问： 地下车库归属权是归谁 ？
玉田县固尔回答： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
麻符15581665306问： 小区地下室使用问题 - ？
玉田县固尔回答： 地下室的使用权一般分为两种形式,一种是明码标价出售,原产权在开发商处.一种是附赠给业主.对于未计入公摊面积的物业可进行处理,对于占用公摊的属于全体业主所有.
麻符15581665306问： 合同里写的地下室归甲方使用 乙方能用吗? - ？
玉田县固尔回答： 文字表述混乱——原卖家是合同的甲方?买家是合同的乙方?无论如何,既然合同里写的地下室归甲方使用,也就是地下室的使用权归甲方所有,那么乙方要想使用,必须征得甲方的同意.换句话说就是,如果甲方不同意,那么,乙方就不能使用.
麻符15581665306问： 没有产权的地下室归谁所有 - ？
玉田县固尔回答： 在商品房销售时,地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有;在商品房销售时,地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权,应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理. ...
麻符15581665306问： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
玉田县固尔回答： 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
麻符15581665306问： 小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 - ？
玉田县固尔回答： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
麻符15581665306问： 小区内的防空地下室产权是归谁的?是物业还是人防办的 - ？
玉田县固尔回答： 明确为人防地下室的,产权归人防办.用于安装设备设施的,产权归全体业主.按库房规划设计建筑的,产权归开发商.用于做物业管理用房(包含物业宿舍等),产权也归全体业主.
麻符15581665306问： 住宅楼的防空地下室产权属于谁 - ？
玉田县固尔回答： 防空地下室属于人防工程,平时可用于停车场用,战时用于人防,该面积不列入业主分摊,无产权,属于小区配套,开发商这样做,是可以的.但是开发商出租应该要以满足本小区需要为主.
