国家规定阳台面积怎么算
阳台算不算建筑面积, 要怎么计算?
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1\/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
阳台建筑面积怎么算
必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须搜索是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在...
阳台怎么计算建筑面积?
（4）不封闭阳台向房屋内延伸，形成部分悬空部分坐于下层屋顶的阳台，若阳台内延的屋顶部分两侧由竖直围护结构（如墙、柱）围护或符合屋面阳台建筑面积计算规则的，则整个阳台按不封闭阳台标准计算建筑面积，否则整个阳台不计建筑面积。（5）上下层不封闭阳台投影错位的，下层阳台以其上部2个自然层范围内的...
阳台的面积怎么算?
一、阳台的面积怎么算？1.专家解释：按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，...
阳台面积计算规则是什么
计容面积的计算是依据国家标准规范，《建筑工程建筑面积计算规范》(GB\/T50353-2013)。其中，第3.0.21规定，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1\/2面积。”这个规范计算阳台面积不论阳台是否封闭。对于主体结构内外的区分，由于...
封闭阳台的规定
法律分析：1、《房产测量规范》的规定，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算，非封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。2、根据国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明，阳台面积单独计算，不应列在套内面积之中。3、根据《商品房销售面积测量与计算计量技术...
阳台面积是怎么算的
不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般而言，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积，挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。封闭...
房子阳台面积怎么计算的
4、 比较常见的阳台设计是将它改造成洗衣机，我们在阳台上定制一个洗衣柜，洗衣柜下放洗衣机，阳台上再安装晾衣架等;如果条件允许我们可将阳台纳入客厅、卧室空间，将阳台改造成书房等等。在进行阳台改造时，大家要注意阳台承重问题。房子阳台面积怎么计算的？1、房子原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影...
住宅阳台面积怎么计算?
住宅阳台面积计算：1.露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半...
房屋阳台面积怎么算?
三、共有共用部位的认定丈量 1.丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。2.确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。四、房屋面积计算（附算例）按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。（注：图上标注尺寸为轴线尺寸，阳台为外墙面尺寸，长度单位：米，面积单位：平方米。）
秦都区知柏回答： 阳台可以算购房面积,有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积. 按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积. 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算.如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算.
溥骂18672004154问： 阳台的面积怎么计算?按照现行规范套内面积超过60的住宅,阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例超过17%的部分计算全面积.-------------------------... - ？
秦都区知柏回答：[答案] 现行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 第3.0.18规定: 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算.
溥骂18672004154问： 国家新出台的阳台计算面积、 - ？
秦都区知柏回答： 部分新旧建筑面积计算规定对比 旧规定 计算半面积:主体结构内的阳台、主体结构外的阳台. 不计入建筑面积:结构层高在2.20米及以上的地下室、结构层高在2.20米以下的地下室、窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.20米及...
溥骂18672004154问： 阳台建筑面积计算规则 - ？
秦都区知柏回答： 建筑物的阳台,不论是凹阳台,挑阳台,封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算.
溥骂18672004154问： 阳台怎么算建筑面积 - ？
秦都区知柏回答： 根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积.另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询.
溥骂18672004154问： 关于新的建筑面积计算规则阳台面积如何计算? - ？
秦都区知柏回答： 计算规则:根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑工程建筑面计算规范》,无论阳台是封闭式,还是敞开式的,凹阳台还是挑阳台,都一律按阳台投影面积的1/2计入建筑面积.一般阳台会根据封闭情况分为全封闭和半封闭的,...
溥骂18672004154问： 阳台建筑面积怎么计算? - ？
秦都区知柏回答： 按国家现行《建筑面积计算规则》计算.(1)封团式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)、按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含档板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算,凹进部分按其净面积的一半计算.
溥骂18672004154问： 关于规范阳台建筑面积计算的规定 - ？
秦都区知柏回答： 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算.其他建筑.按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算. 2、套内墙体面积 商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种. 商品房各...
溥骂18672004154问： 关于阳台面积的计算 - ？
秦都区知柏回答： (GB/T50353—2005) 建筑面积计算规则上是 建筑物的阳台均按其水平投影面积的的1/2计算. 走廊和阳台不一样
溥骂18672004154问： 建筑物的阳台按怎么计算建筑面积 - ？
秦都区知柏回答： 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013中:3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平投影面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构地板水平投影面积计算1/2面积.
