国家对集资房的最新政策
部队集资房产权
分情况而定。1、关于集资房产权处理的范围：位于区以外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权；另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。2、位于区的集资房，采取逐步置换的方式，改为住房，个人原交纳的集资房款，作为住房抵押金，在...
单位有权收回集资房吗?
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款。企业...
集资房可以办不动产证吗
三、办理不动产证的流程 在满足上述条件的基础上，集资房办理不动产证的流程大致如下：1、提交申请：集资房的所有权人或代表需向当地房地产管理部门提交办理不动产证的申请，并提供相关证明文件和资料。2、审核资料：房地产管理部门会对提交的资料进行审核，包括房屋建设规划、产权归属证明、土地使用权证明...
单位集资房买卖是怎样的
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。也就是说集资房是可以转让的。单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么?单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有...
拆迁无房产证的集资房赔偿政策是什么?
集资房一般由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家对集资房予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房在建成后归职工，不对外出售。集资房没有房产证拆迁可否得到赔偿1、在拆迁时没有房地产凭证的集资房。2、国家《国有土地征收补偿条例》第第十九条...
集资房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...
单位集资建房受不受限购房政策影响
三、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。四、对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失...
集资建房如何缴纳契税
集资建房如何缴纳契税根据《契税暂行条例细则》第八条第四款的规定,"以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属"视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税.但集资建房,如符合(财税[2000]130号)中有关"对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品...
购买集资房能贷款吗
能贷款，只要符合条件就可以申请，不过对于职工而言，购买集资房是不需要贷款的，因为集资房是企业给与职工的住房待遇。而对于外人想要申请贷款买集资房，需要满足条件的，比如说集资房要有5年以上的房产证，而且外人要满足贷款要求就能申请贷款买集资房了。贷款买房时要知道哪些流程1、查询购房资格：如今房产...
什么是集资房?
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分...
美兰区亚硫回答： 关于集资建房问题,在国务院24号文件当中,最重要的就是对单位的集资合作建房做出一些规定,简单来说,就是单位的集资合作建房是纳入经济适用住房政策的范畴进行管理.所谓按照经济适用住房政策范畴管理主要体现在两条,一个是要纳...
宇文瑾18888364774问： 2019年单位集资建房政策 - ？
美兰区亚硫回答： 2018年单位集资建房政策具体如下:一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证...
宇文瑾18888364774问： 集资房一般可以转让吗 ？
美兰区亚硫回答： 1.能不能转让集资房,这需要看集资房的产权状况.国务院出台的《经济适用住房管理办法》(简称为《办法》)把集资房纳入经济适用房管理范畴.该《办法》第十九条规定,集资、合作建房是经济适用住房的组成部分,其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定,严格执行.2.因此,集资房市可以转让的,但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定.
宇文瑾18888364774问： 集资建房有哪些政策 - ？
美兰区亚硫回答： 一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证.二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念.集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售.这些房子一般俗称“小产权房”.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”.
宇文瑾18888364774问： 职工集资建房政策 - ？
美兰区亚硫回答： 1、单位职工集资是否能建房,各地规矩不同.在我们湖南省不允许.如果是单位,必须过户给开发商,然后由开发建房.就是所谓“假开发”,钻政策空子.如果是大家集资,可以联建,大家共同作主.前提:土地证是大家的名字,而非单位. 2、单位负责人没有权利给开发商. 3、领导没有权利定建造价.如果是单位的,当然要以开发商名义建房.建造价有定额标准《建筑工程定额》.标准是省建设厅定额站制定的,不是哪一个人随便定的.但可以“上三下五”.即在定额标准中最高额可以提高3%下浮5%.这是招标时在招标办的,不是哪一个人定的. 4、具体情况咨询当地建设部门.
宇文瑾18888364774问： 关于集资房的涉及的国家政策 - ？
美兰区亚硫回答： 集资房的集资单位办不办房产证,完全是单位的自主权,国家没有也不可能用政策加以限制或给以优惠.
宇文瑾18888364774问： 集资房产权法律规定 - ？
美兰区亚硫回答： 1、房屋的产权包括了房屋权以及土地权,只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权.集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有,出资建房的个人只拥有房屋产权.2、也就是说当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时,建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题,而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商.3、因此集资房的房产人是不可以对房屋进行转让,以及出售的房屋和土地不能分割,所以说集资房与商品房实际上是有根本上的差别.4、集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.
宇文瑾18888364774问： 国家机关事业单位集资建房政策 - ？
美兰区亚硫回答： 山东:允许住房困难企业集资建房 为解决群众住房困难,山东省近日出台政策,允许困难家庭较多的工矿区和困难企业,利用本单位存量建设用地进行集资、合作建房. 对集资、合作建房有剩余的,应当按有关规定公开出售给符合经济适用住房购买条件的居民.集资、合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象、交易条件等均按照经济适用住房的有关规定执行.集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.鼓励将集资、合作建房的土地置换到住宅小区内进行集中建设.
宇文瑾18888364774问： 国家允许单位集资建房吗 - ？
美兰区亚硫回答： 其实你对集资建房的概念就有所误解.集资建房分两种:一是单位职工集资建房方式.二是个人集资建房方式.这两种都没有被法律禁止(只有单位建房中部分条款被禁止,且审查严格),只是大家心照不宣,没人会去碰钉子而已.我先来分析...
宇文瑾18888364774问： 集资房可以买卖吗? - ？
美兰区亚硫回答： 按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.因此对于集资房的上市交易也应该比照经济适用房的规定.集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易.如果通过私下签订协议或者公证等方式购买,则购房合同会被认定为无效,出现纠纷,买方只能主张债权而不能主张房屋产权.集资购房人取得了房屋的完全产权后,按照相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易.
