回迁房能直接改别人名吗
拆迁的房子可以改房产证的户主名字吗?
拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户...
拆迁房回迁户主名能改吗
法律分析：可以，房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更即可。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为...
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗?
购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定...
回迁房可以过户吗
问题五:回迁房没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名 你这种情况我最有发言权,因为我就经历过,回答你的问题回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,契税是2,他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字(需要拿点钱),你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30...
...我想问如果办理能直接改成我母亲的名字吗?不是办完再过户,是直接...
如果凭证上明确写着是你的名字，而你目前想直接办理成您母亲的名字，中间涉及到一道过户税费的问题，所以存在凭证的话，房管处是不可能让您直接办到母亲名下的。2、没有其他凭证，也没有房管处那边的留底文件（说白了就是别人都不知道这个回迁房是回迁到你名下的），就可以直接办到你母亲名下。
户主死亡 房子要动迁 可以动迁的时候直接改成子女名字吗?
应该不行吧！房产证上面应该写的是户主的名字，如果户主死亡，那你应该要先去办理遗产交接，那房子就子女就是直接继承的。应该是这样吧！不过还是问哈律师好。
拆迁房回迁户主名能改吗
可以变更户主但是房主和户主是两个概念。变更户主需要去派出所申请，变更房主经过开发商同意并去房管局申请。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
回迁房房票子是我儿子的名字,现在我儿子想把房票子改成他媳妇名,需要啥...
嗯，朋友你好嗯，回迁房子是你儿子的名字嗯，但是现在你儿子想把这个房子改到他媳妇的名字嗯，这个一般况下嗯，肯定得需要一些手续嗯，这个手续嗯，一个是身份证啊嗯，再一个就是，嗯，你儿子同意那对你儿子去拿着户口本啊啊，身份证嗯，都是这相关的手续嗯，拿到房产嗯，拿到管房子的地方嗯嗯，去...
回迁房能更改为子女名字吗
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到...
买回迁房能直接更名吗
回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。
宁南县若迈回答： 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
应菡17012174511问： 安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? - ？
宁南县若迈回答： 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
应菡17012174511问： 买回迁房能直接更名吗 - ？
宁南县若迈回答： 回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人.
应菡17012174511问： 在买回迁房时能改名吗 - ？
宁南县若迈回答： 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
应菡17012174511问： 拆迁房改名 - ？
宁南县若迈回答： 拆谁的房子,回迁房就办谁的名字,这是一个原则问题,不是可以随意更改的.有一种情况可以变通,就是原产权人年事已高,可以跟拆迁办工作人员协商,拆迁安置补偿协议书上添加子女的姓名,届时申请时可以达到变通改名的目的.
应菡17012174511问： 我有一回迁房,房产证还没办理,我想问如果办理能直接改成我母亲的名字吗?不是办完再过户,是直接改!？
宁南县若迈回答： 1、房子回迁是否有凭证,如果凭证上明确写着是你的名字,而你目前想直接办理成您母亲的名字,中间涉及到一道过户税费的问题,所以存在凭证的话,房管处是不可能让您直接办到母亲名下的. 2、没有其他凭证,也没有房管处那边的留底文件(说白了就是别人都不知道这个回迁房是回迁到你名下的),就可以直接办到你母亲名下.
应菡17012174511问： 回迁房房产证的名字能改吗? - ？
宁南县若迈回答： 不可以的,还是你爸爸的名字,但是如果到时候办下来以后,你可以去房管局更名,以赠予的方式,不过要缴纳契税,契税一般在房产价值的1%-3%
应菡17012174511问： 我家的拆迁安置房,可以直接写其他人的名字吗 - ？
宁南县若迈回答： 这个需要看是否交易、如何交易、还是赠与等,如果存在上述情况,双方的买卖协议、赠与协议是否合法. 而房屋本身是否具备相应条件,如果程序和手续都没问题可以在办理登记时写其他人的名字. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该...
应菡17012174511问： 回迁房已网签想改名可以吗?需要费用吗 - ？
宁南县若迈回答： 这个应该是不可以了.只能是等下本之后,然后再去进行过户.如果实在不放心的话,可以去具体咨询一下是否是可以现在更改,更改的话需要有什么样的手续,什么样的资料?待机着一些,然后去直接改就可以了,这个样子是比较省心的,如果改不掉,那就还是我开头说的那种方法.会浪费一些时间和金钱的.
应菡17012174511问： 购买别人的回迁房,直接更名后,能办理房产证吗 - ？
宁南县若迈回答： 你这种情况我最有发言权,因为我就经历过,回答你的问题回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,契税是2,他说的情况根本不可能.只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字(需要拿点钱),你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款.待更名后再把余下房款付给乙方.
