商铺40年+会贬值吗
县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?
而且是这间商铺27年不空置，空置的话收回成本更久，最怕是商铺40年使用权过期了都还没回报，所以这种商铺不值得冒这么大风险持有。第二，县城的商铺升值空间太低 现在投资商铺已经成为过去式了，炒商铺的黄金时代已经成为历史，未来商铺投资不好会面临巨大亏损。随着近几年网商盛行，对实体店的冲击非常大...
商铺55万,可以租2.5万每年,全款无贷款可以投资吗?
从保值与贬值的角度分析，55万货币是贬值非常快的，一年比一年贬值，也许10年之后，55万只能当做40万的价值了。而商铺大家都知道有保值并且升值的功能，也许10年之后这商铺更加值钱了，就不止55万的价值，而且租金也会随着上涨。从保值与贬值角度分析这家店铺是可以投资的。最后可以得出答案，我个人认为...
人民币会越来越贬值吗
5. 根据技术分析，大致在5年后，人民币兑换美元的汇率可能在8到9之间波动，中值约为8.5。12年后，汇率可能在15到25之间波动，中值约为18。40年后，汇率可能在150:1左右。虽然这些数字可能存在一定误差，但总体趋势应具有参考价值。6. 在过去10年中，许多人可能都注意到人民币似乎在逐渐“贬值”。
价值140万的商铺月租金4500元,年租金54000元,划算吗?
商铺产权年限40年，但是回报周期长达26年，如果计算中间换租、转租的过程，真正算出租的时间还会更少。如果是二手商铺，还需要承担商铺年限已经使用数年的问题。这样商铺将来转手的时候会受到限制，因为使用年限过少，很可能较难出租。此外，商铺本身的升值潜力分化很严重，同一个地段不同位置的商铺就会出现...
房子只有70年吗?如果一个房子过了30年,只有40年了,我买了不是亏了...
很多人误解了房产产权问题。住宅70年使用权？商业只有40年？综合用地50年？仅仅只有这么多？到期无家可归？1国家不可能做到产权到期无条件收回，想想中国那么多啃爹一族，70年到期都被收回了，嗯哼……逼爷**么？2国家物权法314条规定，物业产权到期自动续期，关于怎样自动续期，只是目前没有明确的解释...
我想买个新盖的大商场里面的商铺,20平米。买完后40年使用权是什么意思...
购买的商铺40年使用权指的是土地使用权的使用年限为40年，在使用权的使用年限到期后可以续期，不续期的其土地包括土地上的建设都规国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（...
货币贬值会出现什么现象?该如何应对?
你知道我们的钱会贬值吗？你知道货币贬值有多严重吗？你知道今天的200万到十年后购买力还剩多少吗？十年前北京房均价1万，你知道如今涨了多少倍吗？假如在1980年，你有1万块钱，你觉得自己很有钱了，觉得自己可以退休了，于是你就把这1万块钱存在银行，假如你这1万元存定期大家算一下，40年定期，...
我有现金40多万想买一个90万的商铺,其租金在5万左右,请问有关资深人士...
一，不管是买商铺还是投资理财，都是在做资产的配置，不论优劣，不要把鸡蛋丢在同一个篮子里，要做风险规避，使得整体资产保值增值，毕竟现在货币贬值太快。而衡量投资选择正确性的一个核心就是投资回报率，也是基于风险和收益的零和游戏。二，养一个熟铺很难，尤其是老城区的商铺一铺难求，以长沙为...
中国未来十年,人民币会贬值多少?
对于这个，人民币的价值是和所处时间、地点有关，在现在，谁也无法预料到未来的经济状况，现如今人民币的价值是非常稳定的，且在现在中国经济在世界上都是不错的，所以在未来人民币贬值的可能性也是挺小的。
人民币会越来越贬值吗
40年后汇率150:1，根据基本面经济状况看，这个技术分析真的很贴切，所以基本可以实现。严格咬数字可能出入大，但总体时间和大致趋势应该还是比较有参考意义的。中国已经不能坚守10以内汇率这种经济模式，未来参照韩国日本台湾这种情况，地理上也都是东亚，竟然如此巧合？拭目以待。未来几年人民币会严重贬值...
高要市培哚回答： 是这样子的,商铺房重要的是要看它的人流量和地段,或者是否附近有学校医院等共建设施,如果选择已经成型的商业区段投资商铺房它的利润空间就会很低(由于成型后的商业区人流量大而却密集因此商铺的价格也会提高),在就是选择商铺房的面积,一般在100平方以下最好,太大租客的压力也会加大或者直接被租客规避,在就是看产权了,一般商铺房的产权如果产权含糊不清,或者是综合产权什么的那您买进就不一定好出手,一般商铺房的年限是40年,
古娴17810824126问： 40年商铺值得买吗 - ？
高要市培哚回答： 目前商铺产权只有40年可以续期的.
古娴17810824126问： 什么样的商铺值得投资 - ？
高要市培哚回答： 分享找商铺的十二条口诀1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要;2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分;3、人流不等于客流,旺街不等于旺铺;4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松;5、高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心;6、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重;7、同类品牌扼咽喉,商超负一不能行;8、异形店铺谨慎选9、周边商住之形态,客户交叉为最宜;10、店铺前世与今生,转手原因要较真;11、店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎;12、店铺产权要明晰,签约确权问房东;
古娴17810824126问： 普通投资者如何投资商铺? - ？
高要市培哚回答： 所谓投资商铺,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买商铺的经济行为. 商铺投资者购买了商铺之后,可以自己亲自经营,也可以出租给别人去经营,坐收租金,或委托商管公司代为经营,坐收利润分成,还可以待价而沽,等商铺增值时,...
古娴17810824126问： 为什么说街区商铺才是当下投资利器? - ？
高要市培哚回答： 在当下投资风险剧增的形势下,街区现铺以其地段价值、客流情况及区域利好等,影响商铺未来收益的因素能够一目了然,攀成钢的乐天广场街区现铺日渐成熟商业环境,同时坐拥十余高端社区,30万固定高净值消费群,二环BRT,地铁2/8号线带来的百万客流,乐天街区60-100㎡迭代现铺,先付一半,即刻交付!快速回本快速赚钱时机已到.
古娴17810824126问： 在经济紧张的情况下,购买商住房划算吗 - ？
高要市培哚回答： 逐条回答你吧, 1可以续费,费用不高的,全国不是你一个人是四十年土地使用权,商业用地都是40年的,不可能不能续. 2好不好出手要看地理位置和发展前景,这个不好判断,地段火爆了,加钱出手很正常的,从目前的状态来看,房屋大幅度降价的可能性很小,想反未来涨价的几率较高. 3现在的拆迁比以前越来越人性化了,随着时间的推移相信拆迁政策会越来越完善,就现在来讲拆迁也是不会亏钱的. 综合来讲,只要性价比高还是可以购买的,商住房的涨价空间比单纯的住宅要大的多,买房是大事,也要量力而行,结合自己情况之后在做决定吧!
古娴17810824126问： 商业性房地产指什么? - ？
高要市培哚回答： 在书面上来说,指的就是后者;前者在书面上叫“商业地产”,两字之差,概念就完全不同,商业性房地产包括商业地产,而商业地产只是商业性房地产的一支. 商业性房地产是自从80年代大陆房地产及土地改革完成后出现的新词汇,几乎囊括了现今市面上绝大部分的商业地产、住宅等. 商业性房地产的特点为:1、土地性质为出让地;2、土地上的存在物(建筑物)归某个个体或集体所有,并不属于国家;3、具有流通性,在国家规定的税费标准下,缴纳一定的交易税费,就可以直接在房地产交易所进行买卖交易;4、因为其具有了流通性,所以就存在增值和贬值的可能,其物业所有人承担增值贬值带来的利润和风险;
古娴17810824126问： 买个店面40万,租金每年一万,划算吗? - ？
高要市培哚回答： 我觉的不划算,这40万的40年收回成本.而且在这个过程中还的贬值!
古娴17810824126问： 当前投资靖江房产需要注意些什么?当前投资靖江房产需要注意些什么? ？
高要市培哚回答： 楼市由冷转暖似乎并不难,3月份之前,靖江楼市还是一片低迷,而3月份的突然到来... 首先,商铺的产权年限通常是40年,当然,到期后可能可以续费,但现在政策不明朗...
古娴17810824126问： 商铺不包租有什么好处 - ？
高要市培哚回答： 包租的租金一般是低于市场价格的,会采取均价,好地段好位置是不需要包租的,除非商铺自己不太好租,一般开发商才会为了房子好卖,前期容易形成市场氛围才会包租,如果你选择的商铺是包租的话,建议选择大的开发商及有实力有经验的开发商,否则招商不好更容易失败!
