商铺续租怎么跟房东谈
如何和房东谈商铺租金
租房如何谈租金四： 横向比较 租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。租房如何谈租金五：长租 每个房东都想将房子长租出去来...
怎么愉快的和房东说续租?
一、和房东谈续租的诀窍有哪些 1、提前告知房东要续租的意向，不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租，还能表现自己的诚意；2、主动表示涨房租，以退为进更能成功续租，当然也要看房东个人情况，好心的房东不会涨房租就续租，毕竟房子也不是一时半会能租出去的，空置太久也是损失。二、续租需要注意哪些问题...
怎样和房东谈店面租金
可以参考以下几种方法：1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）3、与房东建立初步...
商铺合同到期不给续签怎么办
若房产归第三方所有，你只能与第三方协商续租事宜；2、租赁合同到期后自动终止。若希望续租，需双方重新协商。如协商不成，租户应搬离并清理房屋，归还给房东。房东有权决定是否续签；3、在签订商铺买卖合同时，要注意以下几点：a)确认房产用途为商业，并在合同中注明；b)了解商铺的公摊面积，通常在30%-...
最开始是通过中介租的房子,想要续租的时候可以直接房东联系吗...
1、可以直接跟房东联系续租。在第1次租房的时候，很多人都会寻找中介，因为中介的房源很多，而且中介跟房东也比较熟悉，所以如果价格不合适，中介可以跟房东谈价格，因此在租房成功之后，也需要给中介一定的费用，但是续租的时候，租客可以直接跟房东联系续租，中间不需要经过中介，也不需要给中介费用，这在...
商铺合同到期房东不续租怎么办?
商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商，因为法律当中规定的租赁期限到期，那么合同就自然进行终止，所以必须要按照法律所约定的返还房屋，如果对方坚持不续租的话也是没有办法的，不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。 一、商铺合同到期房东不续租怎么办?商铺合同到期房东不续租可以跟房东进行协商...
我想请问求租店面跟房东谈些什么(重要的细节)
首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量...
续租时房东要涨房租怎么谈判
3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4、房东多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，...
租房时要跟房东谈哪些细节
1、租金和付款方式：与房东商讨租金金额以及付款方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。2、租期和续租：确定租期的长短，以及是否有续租选项。如果有续租选项，需要商讨相关条款和条件。3、押金和退还：商议押金金额以及退还方式，包括在租期结束后的退还时间和方式。4、房屋维护责任：明确房东和租户...
房东续租随意涨房租怎么办
2、一般可以在选择涨房租的时候就多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价，一般而言，房东在报价时都会适当地加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。3、同时也可以选择续租的时候签订一个长期的合同，因为毕竟已经居住...
大通区培哚回答： 一次性多租几年 签订租房协议 望采纳
徵君18817279805问： 租房合同续签怎么跟房东说 - ？
大通区培哚回答： 直接跟房东说.根据合同法规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.不过为了避免发生矛盾,最好和房东协商签订房屋租赁合同续签协议.
徵君18817279805问： 我是从别人手里转租的店铺要怎样和房东续签合同 - ？
大通区培哚回答： 建议你这样试试看:合同问题 1. 从别人处转租的,本身就不合法.2. 找到房东,重新签订合同.这样做的好处:合同法 注意事项:遗留问题,与房东协商解决.
徵君18817279805问： 很想租个快到期的店面.但是老租户还想要租下去.怎么样说服房东呢?花高价房东也不愿意.怎么办? - ？
大通区培哚回答： 可以啊,但是要先找房东谈谈,要先看房东的意向,接下来的工作才好进行.再找老租客谈,老租客这一块你是怎么也免不了的,但是与房东已经约好了条件,老租客这里的游说会更轻松一些,找一两个有经验与资历的朋友陪同,或许可以免去一些不必要的麻烦,最好让你的'老'朋友先支点招,这样自己也方便行事,选择权在自己.^-^! 意味着你有主动权,但也有被动权.
徵君18817279805问： 怎样和房东谈店面租金 - ？
大通区培哚回答： ■门面店技巧 谈好房租价格.在与房东侃价之前,你在心里首先自定一个能接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得有把握负担得起的;②预算一下,估计是否有钱可赚;③再向附近类似的门面打探一下,看价位是否基本一致.然后再依据这...
徵君18817279805问： 房租快要到期,我们想继续租,怎么给房东一个书面通知,详细的,谢谢 - ？
大通区培哚回答： 打个电话通知一下业主.业主有时间可来重新签一年.在原来的合同上修改一下就可以啦. 也可接着租住不签合同要走时提前一个月通知即可.这样大家都方便.
徵君18817279805问： 店铺合同到期了不给续租怎么办? - ？
大通区培哚回答： 合同到期双方都有权解除合同,如果房东再出租该房屋的,在同等条件下你享有优先权,但是,如果房东自己要用,你不享有优先权.至于你的店内装修,你可以同你的房东协商,如果房东愿意继续利用,就应当给你适当补偿,如果不同意利用,你应当拆除装修,恢复原样.
徵君18817279805问： 关于租房合同,我与房东签订的合同快到期了,想续租怎么办? - ？
大通区培哚回答： 按照合同约定,你应当是在约定的合同到期日的前一个月(也就是9月21日或更前)通知房东想要续约,这样房东必须继续把房子租给你,因为你享有优先权.如果你没有提前一个月通知续租,就意味着你已经不再享有优先权,与其他同样想租这个房子的人是平等机会的,房东想租给谁就租给谁.你在丧失优先权的情况下只能去和房东协商,看房东是否愿意继续租给你.合同的意思是:乙方如要续租应在合同到期前提前一个月告知甲方.
徵君18817279805问： 原店主合同未到期,怎么和房东签订新合同. - ？
大通区培哚回答： 你好,合同到期前,可与房东协商续订合同.
徵君18817279805问： 我是临街店面房,已经租了4年了,房租未到期,该怎样和房东谈判？
大通区培哚回答： 如果没有合同 比较麻烦 但要是收据上有具体日期 也是有效 可以证明你们的合约关系 你可以到期才走 我个人是这样觉得 具体祥情最好咨询一下当地专来律师 请采纳
