商铺几年后卖掉最划算
开发商手里的商铺好多年了没卖掉,现在买了办产权是
商铺的使用权年限只有40年 ，他的这个仅是30年了 ，或者还不到 ，因为土地的使用时间 ，是从开发商批地时算起 。他们并没有卖出 ，那是一手房子的 。开发商手里的商铺好多年了没卖掉,现在买了办产权是
商场返租商铺能卖掉吗
买卖商铺时，需要注意哪些问题 1、注意公用分摊面积：商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的可能会超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅的物业，会带来几万元的价格变动，会打乱购房者的预算。2、注意返租承诺：返租是商铺发展商采用的促销手段，指的是购房者支付房款后，在几年之内把物业交给...
开发商手里的商铺好多年了没卖掉,现在买了办产权是算新房呢?还是算二手...
如果产权式开发商的 ，就属于一手房 ，没有过多的税费 。但如果产权是个人的哪就是二手房了，有很多税费 ，楼主要注意了
二手商铺降价能卖掉吗
3.在这种情况下，我们就知道买卖流动性是完全不一样的。二手住房只要肯降价，早晚都能卖得出去，但是如果商铺的位置不行，整个商圈形成气候，有时候降价都也卖不出去。在前几年商铺投资热潮中，多少商铺不就是因为没有客流，商铺的所有人即使降价亏本也无法卖出去吗？4.未来的商铺确实是越来越难出手了...
现在卖掉房子是聪明还是愚蠢?
愚蠢。未来的房价，短期稳定中下跌，下跌幅度不会很大。长期稳定中上涨，上涨的幅度也不会很大，主要是通货膨胀式上涨、购买力上升式上涨，而不是炒作式上涨。除非是为了改善住房条件，筹集新房购买资金，需要卖掉现在的房子，再去购买新房，才可以卖掉。不然，没有任何条件将房子卖掉。
60万的商铺,过户费要多少
假设60万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下：交易手续费： 2.5元\/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 非普通住宅...
...现在已经第二年了 我还不起房贷了 我想卖掉
有些时候不一定要靠散客才能活,如果是在商业区的话,有很多类型的店会租啊.租出去应该不会太难吧.面积大可以做桌球室,健身房啦.面积小可以美容院,等私人会所啦.当然如果是商场的商铺,运作有问题导致没有人流量的话就有些困难了.如果真的是租不出卖不掉,这事儿就不太好办了......
我租了商铺签了8年合同,房东把商铺卖掉了,没有书面通知我卖不卖,合法...
根据《物权法》规定，“买卖不破租赁”。意思是说，即便房东把商铺卖了，你和房东签订的租赁合同继续有效，你可以要求继续租房，新房东来了，你可以拒绝腾房。如果新房东要求你腾房，你可以起诉原房东和新房东继续履行合同，也可以起诉原房东和新房东，要求解除合同、赔偿损失、支付违约金。
为什么商铺那么难卖掉
现如今，虽然房地产市场中住宅销售得非常火爆，但是商铺却是十分冷清的。其实商铺很难销售出去是有一些原因的，如果你想要让商铺的销售量更加乐观，就要仔细分析商铺不好卖的原因才行。下面我们就一起来看看为什么商铺那么难卖掉吧！1.其实很多开发商在建设商铺的时候，根本就没有考虑好商铺建好之后后期要...
商铺出售 要交多少税
公司写字楼转让卖掉要交多少税率? 二手房必交税——契税 在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。shzyqiyu88 购买90平米以下的普通住房,契税为房屋总价的1%; 购买90平米以上的普通住房,契税为房屋总价的15%。 二手房...
三穗县孚立回答： 现在怎么着也要10年.也就是10%的回报率已经不错了.
傅泄15890063954问： 营业房满几年过户可以便宜点 - ？
三穗县孚立回答： 时间越久过户越便宜,但每年相差不会很多钱.其中的土地增值税是按现评估价减去原发票价的差额算的,而原发票价,如果你每持有房产满一年,就按原发票价的增加百分之五来减.即持有一年,就减(原发票价乘以1.05).持有两年,就减(原发票价乘以1.1),以此类推.当然这差价还要乘百分之三十到六十来算土地增值税,不是直接差价就是土地增值税.
傅泄15890063954问： 投资商铺靠收租金比较赚钱,还是等几年升值以后卖掉比较赚钱 - ？
三穗县孚立回答： 首先投资很多然后每年根本赚不到几个钱
傅泄15890063954问： 请问投资门面几年收回成本合算? - ？
三穗县孚立回答： 通常十五年至二十年吧,当然更快更好!
傅泄15890063954问： 商铺的使用年限是多久 - ？
三穗县孚立回答： 一般商铺的年限是40年,是从开发商购买那块地开始算起.如果花了一年时间建好,并交付之后,相当于只拥有这个商铺39年的使用年限.如果是一次性付款的话,手续就比较简单,如果选择按揭的话,签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.房屋用地的土地使用时间为50-70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算.在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回.业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地.
傅泄15890063954问： 投资商铺,多少年收回成本合算? - ？
三穗县孚立回答： 我接触过的,有一家租金回报率超过百分之二十,也就是说,即使GDP增长人民币贬值,五年多也差不多回本. 感觉通常在8-10年比较普遍.
傅泄15890063954问： 商铺几年收回成本合理 - ？
三穗县孚立回答： 你的投资总额(税金,手续费都算),(旺铺网)然后看你是租还是转卖.如果是转卖就好算.如果租你就看附近同样的商铺大概均价租金是多少,然后预估一个月实收租金(刨去个人所得税等乱七八糟的),用你的投资额除以这个实收租金就知道要多少个月了.总归你的投资收益比例要比银行那么多年的定期收益要高才行吧.
傅泄15890063954问： 商铺投资租金回报率多少合适? 有套一百三十万的二手商铺可以买 - ？
三穗县孚立回答： 商铺现在的产权都是50年的,但是去除开发商囤地和开发的时间的后,肯定是没有50年的,一般都是40年左右,甚至更少.而且商铺有效回报时间实际上可以更短,跟商铺所处的位置有很大关系.租金回报率你不要看开发商给你提供的数据,...
傅泄15890063954问： 买公寓,住宅,商铺几年后哪个更好转手 - ？
三穗县孚立回答： 房市可选择的四种产品:商铺、商办、公寓、住宅. 其中商办、公寓和住宅主要是依靠房屋本身的房价上升,而商铺依靠的是租金的回报. 商办,其优势在于总价低不限购,未来转手相对好转手.不过由于其并没有住宅背后的诸多属性,需要拥有极强产品力并且在很好的地段才有较强的投资属性. 商务型公寓比较特殊,好比北京来说,公寓是通州核心区的特殊产物,未来核心区范围不能有住宅,所以政府特批了50年的商务公寓.在通州双限的情况下,能在北京买房的人也能在通州购买,未来可接手的客群较多.尤其针对于二套的情况,其首付在50%,在杠杆利用率上也能达到最大化.但相对的,其贷款年限只有10年,月供压力确实会很大.
傅泄15890063954问： 求助理财高手,7 - 8万闲置资金应该提前还房贷还是投资理财产品 - ？
三穗县孚立回答： 当然投资门市是一个好的选择,但是买门面也就是商铺,更名可是要交很多税的哦,建议把现在买门市的税以及五年后卖出门市也要交的税算进去,看看总体划不划算~~
