商住公寓为何被叫停
上海长租公寓叫停是真的吗
网上传言的上海长租公寓叫停，是源自于普陀区政府办的一份通知，整治的缘由是某公寓发生火灾造成四人死亡的重大事故，因此普陀区展开了全区范围内的火灾隐患专项攻坚排查整治行动，辖区内的长租公寓属于排查范围之内。经过集中排查之后，开始了全面整治工作，并不断深化巩固。普陀区政策要求全面关停辖区内不符...
深圳市规划和自然资源局市住建局 叫停商务公寓审批
（一）在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已经市规划主管部门和各区政府（新区管委会）审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目，可按原规定继续办理后续审批手续。（二）对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情...
公寓爆雷什么意思
11月16日，蛋壳公寓官方微博称“我们没有破产，也不会跑路”。但近日，事件持续发酵，由于收不到房租又没有解决方案，一些房东深夜撬锁、驱逐租客，租客被迫搬家、租金贷还得接着还，同为受害人的租客和房东矛盾不断激化……
自如暂停分期付,长租公寓租金贷背后有何风险?
12月2日，向长租公寓租客提供消费贷的微众银行发布公告提出，为受长租公寓暴雷影响被迫搬离公寓，并确认完成登记的客户暂停扣款。剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。张黔林认为，从三方关系而言，长租公寓企业是承租人，租客是次承租人，贷款公司是贷款...
酒店式公寓有房产证吗?
问题七:个人购买酒店式公寓住房为何不能办理房产证? 市面上出售的酒店公寓,开发商多是以“商业物业,办公写字楼”形式报建的。 上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。 正式的商品房,即使是商业项目,也是可以办理房产证的。 购买时候请看清楚预售证! 据广州市国土房管局相关负责人介绍,目前,一些房地产开发企业...
黄庄公寓为什么叫停
没停。位于石家庄正定县与藁城区交界处的黄庄，成为热火朝天的建设工地。为防控疫情，根据河北这拨疫情的传播特点，当地决定从1月13日起，在黄庄抢建一批集中隔离场所，用于安置新冠肺炎确诊患者的密接人员。到1月20日，被称为黄庄公寓的集中隔离场所项目一期606套隔离板房建成顺利交付，没停止。二期工程隔离...
个人购买酒店式公寓住房为何不能办理房产证?
市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的。上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的。购买时候请看清楚预售证！据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前，一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目...
个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?
二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售；三、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租；四、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为...
2022年还能住改商吗
一般不允许。住改商只是部分城市有这种政策，目前只有长沙开启了住改商的政策支持，深圳，海南三亚，海口，上海，北京，广州等等地方不支持住改商。目前国内公寓市场由于受到住宅市场限购影响，给炒房者利用了机会，都开始投入到公寓炒作，所以办公公寓不再允许具备住宿性质。
长租公寓泊寓成寿寺项目延迟交付 万科模式遭受挑战
2018年，项目终于入市，万科又尝试用以租代售70年的方式对外发售，名义出租，实为销售，被政府严令叫停。最终的方案是，月租金最低1.5万、10年租金180万元起，而别墅产品的租金更高达4万元\/月，10年租金接近500万元，承租人拥有转租，优先续租的权利。仍然被外界质疑为“以租代售”。自持项目租赁受困，...
南涧彝族自治县血府回答： 所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.
嵇景19829815274问： 商住房可买吗? - ？
南涧彝族自治县血府回答： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...
嵇景19829815274问： 公寓和住宅有什么区别 买哪个好 - ？
南涧彝族自治县血府回答： 1、用年限的不同.公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的. 2、用的不同.公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住...
嵇景19829815274问： 什么是商住公寓 - ？
南涧彝族自治县血府回答： 1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地,进行工商登记注册公司或办事机构.不过实际上得看开发商前期的申报审批,对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产,一般都不予工商登记.2.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期.
嵇景19829815274问： 商业用房和商住房区别,商住房当住宅用 - ？
南涧彝族自治县血府回答： 商住楼(商业用地改住宅都相同)在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民...
嵇景19829815274问： 商住房与住宅房的区别？
南涧彝族自治县血府回答： 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式.建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品.商住房与住宅房的区别:1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出...
嵇景19829815274问： 商务型公寓缺点有哪些? ？
南涧彝族自治县血府回答： 1、产权年限.商业用地40年,比住宅的70年缩水严重.根据目前《物权法》规定,... 造成其居住舒适度低于住宅型公寓. 此外,住户多,且商住两用,各色人等出入,较...
嵇景19829815274问： 商住两用房的优缺点是什么? - ？
南涧彝族自治县血府回答： 对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住.＂住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物...
嵇景19829815274问： 商住公寓的缺点是什么? ？
南涧彝族自治县血府回答： 商住公寓的缺点 1、土地年限不同 土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,它的成本本身就比较低.在土地使用权到期后的...
嵇景19829815274问： 商住房与普通住宅楼区别? - ？
南涧彝族自治县血府回答： 商住房和普通住宅的不同: 普通住宅即70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.商住房即40年产权,因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔...
