商住两用公寓二手交易税
你好,律师,四十年产权的商住两用公寓,过户税费都需要哪些?
由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：一、如果房产证上是个人名物业 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至...
今年买的商住房二手房,再次交易时税费怎么算?
个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。商住两用房过户费太高了吗 商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费...
买商住公寓需要注意什么
不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。买商住公寓需要交什么税?1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载...
商住两用40年产权公寓,需要缴纳多少税费?
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3...
商住两用产权公寓签约多少年后可转售?
公寓房属于非住房，不受购买时间长短限制，随时可以转手。但投资公寓，转手时出卖方交纳税金很沉重，增值税及其附加税、土地增值税、所得税等一般在30%左右。
公寓税费多少个点
如果是购买公寓房的话，那么需要缴纳4%的契税，另外还需要支付公共维修基金。但如果购买的是二手公寓房，除了需要缴纳4%的契税以外，需要缴纳3%的个人所得税，5.6%的差额增值税，另外还要缴纳7%的土地增值税。如果是购买的二手商住两用房，那么除了各种各样的税费以外，还需要缴纳交易费以及测绘费，在交易...
买商住两用公寓需要注意哪些问题?
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来...
...是针对二手房的,像商住两用的酒店式公寓在征收范围吗?
如果商住两用的酒店公寓也是二手房交易的话，就属于征收范围。国五条中要征收差额的20%税，其实是强调《个人所得税法》关于财产转让所得缴纳个人所得税。只要是财产转让所得，都需按《个人所得税法》就所得（收到减必要的费用的差额）乘20%税率计征个人所得税。
有懂二手房买卖的朋友吗,我要买间公寓楼,商住两用的,已经五年以上了。房...
个人所得税契税满2年以上不要交营业税了，还有评估费，贷款费。中介费，这些是大头，其余都是些小钱了
商住两用房可以买卖吗
它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。因为商住两用房也是拥有完整产权的，所以完全是可以买卖交易的。商住两用房购买注意事项有哪些?1、商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“...
台安县任克回答： 买卖二手商住两用房要缴费税费:1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米.2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元.3、契税:买方...
寿浦15236593175问： 我买一二手商住两用房,请问过户应交哪些税费? - ？
台安县任克回答： 商住两用房50年产权;有契税3% 个税(全额/差额20%) 土地增值税(全额1%;差额30%-60%); 印花税(全额0.1%); 营业税(全额/差额5.6%)另外国五条新条令规定,可能还要产生20%的个税,有原始购房发票的走差额,没有或者遗失的走全额,按地区指导价交税!
寿浦15236593175问： 商住两用二手房交易税怎么算 - ？
台安县任克回答： 商住两用二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
寿浦15236593175问： 二手房商住两用的交易税怎么算 - ？
台安县任克回答： 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
寿浦15236593175问： 商住两用二手房交易税谁知道怎么算 - ？
台安县任克回答： 商住两用,一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价*1%; 契税=成交价*1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价*5.5%
寿浦15236593175问： 商住两用房二手房税费怎么收取 - ？
台安县任克回答： 商住两用房,二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增值额征收增值税.不同于普通住宅类交易,证满2年免交契税.
寿浦15236593175问： 请问购买商住两用的二手房需要交什么税费 - ？
台安县任克回答： 需要缴纳契税印花税,转身卖需要缴纳增值税印花税还有其他附加税,过户需要看当地政策,有些是积分入户
寿浦15236593175问： 买卖商住两用房一定要清楚交哪些税 - ？
台安县任克回答： 商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
寿浦15236593175问： 商住两用不限购二手房都需要交些什么税 - ？
台安县任克回答： 商住两用房”一般土地使用年限为50年.除了年限的差别之外,在买商住两用的二手房时,税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的. 一般商品房要交:契税、个税和营业税.商住房还需要征收:印花税、土地增值税.不受面积、是否...
寿浦15236593175问： 商住两用二手房税费有哪些 - ？
台安县任克回答： 二手房交易的税费政策:满5年房产证的可以免费营业税,当然需要该房产的面积少于144排名的.商住两用楼交易的时候比一般的住宅楼需要多缴纳土地增值谁
