商业用房标准是什么
物权法中物业用房是多少
《物权法》中没有具体的面积规定，一般都是地方政策和对《物业管理条例》的实施细则中做详细规定。如，北京市物业管理办法中规定：第七条 新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等，并在房屋买卖合同中明确...
办公用房和商业用房的区别
商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。2、法律依据：《...
营业用房是什么意思
法律分析：营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。...
工业用房多少年的使用年限
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。工业用房和商业用房有什么不同?1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手...
什么是民用房和商用房?两者有什么区别?
还有商业用房不能办理落户手续，而民用住宅可以解决户口问题。然后商业房等生活成本要比民用房要高，商业用房的水电费都是按照商业标准来计算，而民用房则是民用收费标准计算。商业用房的的舒适性要比民用房差，商业用房人口密集，会很乱，隔音效果也不好，总体上的安全性也不是很高，在商业用房要做好...
商业住房与普通住房的区别
2、产权性质不同 商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。4、按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也...
商业住宅与普通住宅的区别 你知道多少
初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。5、按揭方式 大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。
商业用房是什么房子
商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。商业性质的房屋和住宅的区别有哪些?1、土地性质二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40...
什么是生产用房?什么是商业用房
什么是生产用房 1、指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的 房屋 。2、生产用房是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、室、实验室及生活服务用房等。3、生产用房就是工业用房，一般来说工业用房和 住宅 赔偿方面的标准是不一样的，一般工业用房...
一万平方米的小区,物业办公用房需要多少平方(陕西的标准)
第五十四条 〔物业管理用房配备〕新建物业管理区域内，建设 单位应当按照下列规定提供物业管理用房：（一）物业建筑面积三十万平方米以下的，按物业建筑面积的3‰ 提供，但最低不得少于一百平方米；（二）物业建筑面积超过三十万平方米的，除按照三十万平方米 的3‰提供外，超过部分按1‰的标准提供；（...
兴隆县源首回答： 一、商业用房是指什么?商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用...
容习17332075271问： 什么叫“商业住房”?什么叫“普通住房”?二者的区别是什么 - ？
兴隆县源首回答： 区别入下: 商业用房包括商铺、写字楼等,土地使用年限为40年; 国家规定普通住房是建筑面积120平方的住宅(允许各地根据具体情况上下浮动20%届定),土地使用年限为70年.
容习17332075271问： 住建部规定商业用房高度多高 - ？
兴隆县源首回答： 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 第3.3.5条 库房的净高应由有效储存空间及减少至营业厅垂直运距等确定,并应符合下列规定: 一、设有货架的库房净高不应小于2.10m; 二、设有夹层的库房净高不应小于4.60m; 三、无固定堆放形式的库房净高不应小于3m. 注:库房净高应按楼地面至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算.
容习17332075271问： 商业用房和办公用房有什么区别 - ？
兴隆县源首回答： 商业用房和办公用房的区别如下: 1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位. 2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋. 3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋. 4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年. 5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.
容习17332075271问： 商业用房与非住用房有什么不同 ？
兴隆县源首回答： 1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年.2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住...
容习17332075271问： 商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗? - ？
兴隆县源首回答： 商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年.2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异.普通住...
容习17332075271问： 工作用房属于商用房吗?商用房与住宅房的区别是什么? - ？
兴隆县源首回答： 区别如下:1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年. 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅.商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅. ...
容习17332075271问： 国家对商业用房的长宽高还有面积有没有明确的大小国定 - ？
兴隆县源首回答： 按消防规范,作为住宅底商的服务网点,有建筑面积不能超过300平方米的限制.长宽无限制,但需要考虑人员疏散要求(一般单层的商业网点最远点距门不能超过22米).层高限制各地出于容积率真的考虑,限制高度从4.2米~6.1米不等.
容习17332075271问： 商品房和住宅房的区别 什么是商住房 - ？
兴隆县源首回答： 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...
容习17332075271问： 江苏省商业建筑层高、容积率及建筑面积计算规范是什么? - ？
兴隆县源首回答： 住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算.跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率. 办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是...
