什么是民用房和商用房?两者有什么区别？
商业住宅的意思是在商用土地上建设的住宅，给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓，用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。
首先他们的产权不同，民用住宅有70年的产权，到期后缴纳一定费用就可以自动续费，非常方便，但是商业住宅产权年限只有50年，而且商业住宅都是公寓，到期续费的难度也比民用住宅要高，可能会有不给你续费的状况。还有商业用房不能办理落户手续，而民用住宅可以解决户口问题。然后商业房等生活成本要比民用房要高，商业用房的水电费都是按照商业标准来计算，而民用房则是民用收费标准计算。商业用房的的舒适性要比民用房差，商业用房人口密集，会很乱，隔音效果也不好，总体上的安全性也不是很高，在商业用房要做好安全措施。商业用房一般面积比较小大约在40~50平米左右，而民用房子一般在90~110平米左右，空间要宽阔很多。
以上就是商业用房和民用房的不同，当然商业用房也是有优点的，户型虽小但是价格便宜，对于一个资金不足的人来说，暂时选择一个商用房也是可以的，而且商业用房不限购，外地人员也可以购买给自己一个家。商业住房很适合一个人的创业青年，商业住房一个住是非常宽裕的，而且价格便宜，一个人如果住民用房价格高，而且空间上就有些浪费了。
综上就是我对商用房和民用房的一些看法和建议，有能力就买民用房，安全舒适，资金不足又需要有个家的可以看看商用房，便宜，适合过渡。当然不买房其实也是可以租商用房的，上下班也是很方便的。
民用房是居民居住的屋子，而商用房是用来做生意的。他们的区别主要是一个是用来居住的和一个是用来做生意的，装修，地理位置不一样，一般商用房在豪华地带和人流量较多的地方。
民用房的话就是普通的住宅，然后不可以商用，一般民用房的电费和水费都是比较低的，商用房就是房子的用途可以进行商用，可以用这样的房子做一些生意，或者做办公楼，商用房的用水用电都是比较贵的，这就是它们的区别。
商用房指的是从事商业方面的房屋，民用房指的是居民住的住宅区，会有不同的用途，同时也会有不同的土地权限，而且也有着不同的类型，同也会产生不同的收费标准，在性质方面也有所不同。
首先性质是完全不一样的，商住房一般都是商品房，但是民用房的价格是比较低的，商品房的水费要求和民用房的要求是完全不一样的，商品房的用途比较多，可以用来做商业活动，也可以用来自我居住。
商用住房与民用住房的最大区别是什么?
1.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。2.民用住房指的是居民住宅类性质的房屋，包括产权的和使用权的，但是该房屋的的性质是（住宅），而非商用。经济适用房，廉租房是属于民用住房，但是商品房不能完全算在里面，因为商品房也包含商住两用的。3.商业住宅跟普通住宅是不...
商用房和住宅房的区别
而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。4、生活费用这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。5、落户根据相关的法律条文，只有70年产权的...
商用房和民用房的区别是什么?
这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见，一般处于土地供应不紧张地段。6-14层大概称为小高层。小高层有电梯。二类城市中入省会城市中18层还叫小高层。28、30多层的叫高层。这个具体怎么分居民楼、小高层、高层等不同城市也不一样。商品房用于居住，都属于民用楼。\\x0d\\x0a 我的理解是用于商业...
商用住宅与民用住宅有什么区别
商用住宅 是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称 商品住宅 ）是指由 房地产开发企业 （单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限 不同 商业住宅 土地使用年限为40年；商品住宅 土地使用年限...
商住房与住宅房有什么区别?
商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅 契税 是房屋总价的1．5％，而商住楼是3％。还有，如果是的， 利息 不同，商住楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。 商业用地 （商住楼）全额按标准征税，而住宅有很多 ...
商业住宅和民用住宅的区别
商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房...
商业住宅和普通住宅的区别
1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房;普通住宅属于居住性质的居住用房。3、水电费用标准不同：商业住宅一般其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅会按民用价格收取，民用价格水电费会比较优惠。4、...
商业住房和住宅房有什么区别
3、投资问题：商住房多为公寓楼，主要用于出租。所以设计一般以小户为主，梯户比例低，所以居住舒适度相对较低。居住用地的住宅房设计更加人性化，居住也会更加舒适，所以商住楼更适合投资。4、水电费问题：70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，长久的算...
商业住宅与普通住宅的区别 你知道多少
本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的...
商用房(楼房)和民用房的区别?
这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见，一般处于土地供应不紧张地段。6-14层大概称为小高层。小高层有电梯。二类城市中入省会城市中18层还叫小高层。28、30多层的叫高层。这个具体怎么分居民楼、小高层、高层等不同城市也不一样。商品房用于居住，都属于民用楼。\\x0d\\x0a 我的理解是用于商业...
戢荆盐酸： 说一下商品房:按照我的理解,5-7层以下商品房的不安装电梯,只有楼梯.这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见,一般处于土地供应不紧张地段.6-14层大概称为小高层.小高层有电梯.二类城市中入省会城市中18层还叫小高层.28、...
应县19815797025： 商用住房与民用住房的最大区别是什么? - ？
戢荆盐酸： 商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅.
应县19815797025： 民用房和商业房的区别! - ？
戢荆盐酸： 商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋. 民用房一般仅指居住用房. 交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少. 户口问题:商用房是不可能给业主落户口的,包括附近的学区都不能加入
应县19815797025： 商住房和民用住宅主要区别有哪些呢? ？
戢荆盐酸： 他们的区别还体现在产权年限、首付比例、生活成本等方面. 首先是产权年限,目前... 民用住宅70年产权,到期后自动续期. 其次是贷款办法,居民购买纯住宅除了动用...
应县19815797025： 民用住宅和商用的区别有哪些呢? ？
戢荆盐酸： 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为... 商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅. 一般来讲,土地原有的规划...
应县19815797025： 商用房和民用房有什么实质性不同吗 - ？
戢荆盐酸： 商业用房是用于商业经营的房屋,标准见于产权证书用途为商业且使用年限为50年以下.民用房这不是一个法律概念,估计你说的是与商业用房相对的住宅房屋,住宅房屋只限于居住.在拆迁时,补偿商业用房有其营业损失,住宅房屋则没有.
应县19815797025： 商业住房和居民住房有什么区别 - ？
戢荆盐酸：[答案] 40年产权的商品房是非住宅用房,通常是指商业产权的房屋. 的商品房是住宅用房. 这两种房屋在使用上没什么区别.有的房屋是商业产权,却用来直接居住;而有的住宅用房也可以用来办公.所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的. 产权证是没有区...
应县19815797025： 房子分为民用住宅,商用房屋和工业建筑,有什么区别? - ？
戢荆盐酸： 从本质上就不一样,民用的是公民自己住的房子,商用的是我们平时逛街看到的店铺,而工业的建筑就属于工厂一类的.
应县19815797025： 商品房民用住宅与商住两用房有什么区别 - ？
戢荆盐酸： 所谓商住,指的是用地性质,即一个小区或一个开发项目内,既有商品住宅房,又有配套的商业服务建筑(也可以用来销售),房产证分别登记的用途住宅和商业;商品房一般认为就是符合法律法规规定的建设的可以用来销售的住宅是俗称,其实符合法律法规规定的商业建筑也应该是商品房
应县19815797025： 商住房与住宅房的6大区别是哪些? ？
戢荆盐酸： 一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住... 商品房包括商用商品房和住宅用商品房. 二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性...
