合同70年房产证50年怎么办
请问购房产权是不是都是70年,我这个合同上怎么写的是50年?
不是，不同性质房产，房产证年限不一样。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地...
为什么有的房子房产证期限是50年
为什么有的房子产权50年有的70年为什么有的房子产权50年有的70年1、为什么有的房子产权50年有的70年，房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等...
50年产权与70年产权有什么不同? 哪一种可以自由买卖?
50年产权与70年产权在很多方面都有区别。例如土地使用权·产权类型·使用用途等。两种类型的房产，因为产权年限的不同，而有不同买卖要求。70年产权可以自由买卖，但是50年产权不可以自由买卖。50年产权与70年产权由什么不同？1． 产权证的不同是：50年产权的房屋是小产权的房屋，不能办理房屋的房产...
不同类型房屋产权年限是多久
1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了。
房产证50年和70年的区别在哪里
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建...
房产证50年和70年的区别在哪里
1、土地性质不同70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。2、价格不同70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合用地贵一些，房子的价格也相应的...
房产证和国土证上都是城镇住宅用途!为什么只有五十年产权
因为这里的五十年，指的是住房所属土地使用权年限，并不是本人的住房产权。住房产权，自你买下房子，办理完毕房产证，产权永远是你的，而证书上标注的年限，是建房子开发商在得到土地开发权时候，缴纳土地出让金多少，来决定，因为开发商缴纳五十年土地出让金，所以年限只有五十年。
房子的使用年限备注50年房产证备注70年,以哪个为准?
以土地证为准。房产叫房屋所有权证,土地叫土地使用证。也就是说,房产属于你所有,没有年限之说,而土地你只有使用权,而且是有年限的。
为什么有的房子房产证期限是50年
房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40...
50年产权问题?
2.产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过房产证进行判定 ①商业产权房的房产证上，土地用途为住宅商服，规划用途多为 “办公”、“仓储”等，但一定不是居住。产权年限可能是40年，也可能是50年。②住宅房的房产证上，土地用途一般为住宅，规划用途统一为“居住”，产权年限多为70年，也有很多是50...
陆河县里素回答： 首先弄清是开发商忽悠了你. 还是证办错了. 如果开发商忽悠了你. 拿购房合同起诉开发商.
堂孔17265737452问： 二手房合同产权是70年,而房产证是50年,咋办? - ？
陆河县里素回答： 不是,不同性质房产,房产证年限不一样. 指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为漆0年,商用房屋建筑权属年限为四0年. 我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
堂孔17265737452问： 我们买的房子,在购房合同上写的使用年限是70年,但办出房产证后,房产证上却是50年,我们应该怎么办 - ？
陆河县里素回答： 看看购房合同,如果合同上是50年你可以找开发商.如果是20年 你就认了吧!
堂孔17265737452问： 我们家买了一房,合同上写的70年,等我们那钥匙的时候告诉我们房子只有50年产权,我们改怎么办呢? - ？
陆河县里素回答： 通过法律途径解决,这是属于诈骗
堂孔17265737452问： 我去年七月份买了住房,合同上的房屋使用年限是70年,现在开发商要办房产证,却说使用年限是50年,怎麽办 - ？
陆河县里素回答： 对于土地使用权年限,居住用地的最高出让年限为70年,购房者买房时的土地使用权年限并不是出让合同上约定的年限,而是土地使用权出让合同上约定的年限减去出让至今已用去的年限而剩下的年限.如出让合同约定是70年,开发商用了5年建成,到卖给消费者时又用去6年,这时购房者实际得到的使用年限就只有59年了.这在二手房交易中更明显.
堂孔17265737452问： 买房时说产权70年,可签完合同却发现是50年,怎么办 - ？
陆河县里素回答： 我是两种完全不一样的性质.如果拿不出有利的证据,只能申请退房.投诉
堂孔17265737452问： 我买了一套房子,签合同时土地使用年限为70年,土地证上使用年限为50年,该怎么办? - ？
陆河县里素回答： 新的物权法规定,土地50年满后,只要房屋完好,没有安全隐患,没有拆迁规化,那么就自动元限期连续使用权,直到不能用为止.
堂孔17265737452问： 房屋合同70年交房时产权怎么变成50?房屋合同70年交房时产权怎 ？
陆河县里素回答： 这可能是开发商没有跟你讲清楚 一般住宅是70年 ,公寓及商业用房产权是50年
堂孔17265737452问： 我买的房子合同书上写的是70年产权然尔房产证上却是50年,这种情况我能要求赔 - ？
陆河县里素回答： 平时说的70年是从开发商拿地开始算的,加上建设周期的时间,到业主手里肯定不足70年了,另外设计时一般按50年,合同上的70年是什么产权你最好找律师问下,字眼上的猫腻太多了
堂孔17265737452问： 通过中介买了一套房改房,当时口头告知我产权70年,但是不动产证上显示50年,这种情况我应该怎么办 - ？
陆河县里素回答： 你看不动产的性质是住宅还是什么,如果是住宅你就不用担心,可能是整个小区一开始是商住综合用地,一直没分开,以后分开的话,住宅依然是七十年,况且住宅可以用学区,就算写了50年,也没关系.如果不是住宅,那你就要当心了,水电费都贵,没有学区,你就是上当了.
