取消房产预售制可行吗
房地产专家称坚决不能取消预售制房地产专家称坚决不能取消预售制的原因...
近期关于房地产预售制的事情闹得沸沸扬扬，前不久专家称取消预售制更不利于购房者,而在近日，关于预售房又迎来最新消息，表示房地产专家称坚决不能取消预售制，具体情况是近日在2022网易经济学家年会夏季论坛上，北师大房地产研究中心主任董藩表示预售能大大提高房企资金周转，以盖出更多房子，解决房地产...
董藩:坚决不能取消预售制!取消房屋预售制究竟是不是利民的好政策?_百 ...
取消房屋预售制是一项利民的好政策，这也就导致很多消费者在购买房产的时候避免被房地产坑了，或者是楼盘出现非常严重的问题，导致他们的资金彻底拿不回来，这样做的话就避免了这种情况的发生，而且也有利于房地产后续的发展。
?多省份试点现房销售 预售制要撤销了吗?
但是问题就在于现房比预售房的价格要高出很多，所以商品房的预售还是应该存在。近日，多个省份相继试点现房销售，引起了市场的广泛关注。也有人开始担心，这是否意味着预售制度将要被撤销。现房销售，顾名思义，即指房屋已经建成并可以立即交付的房屋销售模式。而预售制度则是指房屋在建设过程中，开发商先行...
房地产专家称坚决不能取消预售制!取消预售制对购房者的好处
最近几年，关于取消房地产预售制的呼声又高了起来。很多购房者都期待能够直接买到现房，必定现行的预售制度很难避免项目烂尾、房屋质量不过关等现象的存在，可是最近，有专家称坚决不能取消预售制，这是为什么呢？最近几年，关于取消 房地产 预售 制的呼声又高了起来。很多 购房 者都期待能够直接买到 ...
房地产专家称不能取消预售制是怎么回事?假如取消会产生哪方面的风险性...
你可以尝试这样理解，对于全球范围内的各个国家和地区来说，通过预售制的方式来卖房的国家和地区并不多。从某种程度上来讲，只有当消费者看到自己所想购买的商品的时候，消费者才能够决定是否买单。在买房的问题上，因为买方本身属于影响很多人一生的买卖行为，如果自己所买的房子变成烂尾楼的话，没有任何...
房地产专家称坚决不能取消预售制,您是否认可这种观点?
我并不是很认可这样的观点，我觉得房地产专家之所以觉得不能够取消预售这样的一个制度，是因为他们现在没有那么多的现房可以出售。大家都知道现在有很多的房子都是期房，有很多人买期房的原因有2点，第一点是因为它的价格相对要便宜一点，第2点就是因为现在没有那么多合适的现房可以供我们选择。这房子...
专家称坚决不能取消预售制并表示预售制有其积极意义,你认同这一观点吗...
随着烂尾楼事件的频发，各地的业主开始自发的抵制还贷，网络上大众也对商品房的预售制表达了不满，绝大部分的人都认为烂尾楼频发的主要原因就是因为商品房预售制，如果所有的商品房都进行现房出售，烂尾楼的事件就不会再发生。对于网上这一认可度颇高的观点，一些专家却并不认同，在他们看来预售制不能...
网友建议专家不要建议!房地产专家称坚决不能取消预售制,这是为何?
因为预售制度的存在，我国在商品房建设的初期才会有那么多资金去投入到生产中，才会让第一批进城的务工人员有房子住。预售制度本质上是城市化过程中房企为了去推动市场所产生的对金融模式的一种创新。就预售制的刚刚产生的当时，预售制度一直在发挥着自身的积极意义，如果现在立即取消预售制得住的话，只会...
建议取消商品房预售制,以套内面积计价 ,你支持这样的建议吗?
说实话，对于这样的计价模式，我本人也是非常喜欢的，毕竟作为一个建筑人，对于很多消费者的要求其实也是非常理解的。那么今天我们就来探讨一下这样的建议应不应该支持，如果支持的话能不能够实行下去。第一，肯定要支持这样的建议。之所以政协委员要提出这样的建议，主要就是因为现在的商品房预售制存在着...
房地产专家称坚决不能取消预售制,预售制的魅力到底在哪儿?
但是在这个过程当中，可能也会给大家带来一些影响。所以也有一些人建议取消预售制，因为在预售的过程当中，消费者的利益无法得到保障。但是也有一些人特别喜欢预售制的这种方式，因为在这个过程当中，很多人都觉得自己可以买到更好的房子，甚至还会觉得自己省了很多买房子的费用。之所以会出现这种情况，其实是...
潜江市开乐回答： 1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定.目前各主要城市商 品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达90%以上.商品房预售许可制度的确立,是与我国...
军彩18569557114问： 商品房预售制,要不要取消 - ？
潜江市开乐回答： 现在,有人提出取消预售制度,主要是认为该制度是推动房价“居高不下”的罪魁祸首,并严重损害了消费者权益等.我不同意这样的观点. 预售制运行十几年来其作用应该说还是利大于弊的.现在运行过程中出现了一些问题,不能简单地用取...
军彩18569557114问： 若取消预售证制度楼市是否会崩盘? ？
潜江市开乐回答： 预售制度能解决一个历史时期内开发企业资金链不足的问题.确保了在资金有限的情况下产业能够得以高速发展.取消预售制度,最直接的后果是开发的资金少了,开发的成本增加,房价立即飙升.首先崩掉的不一定是楼市.
军彩18569557114问： 取消住房预售制度会导致房价暴涨吗 - ？
潜江市开乐回答： 暴涨的可能性很大!取消预售的话,那么房地产开发商将要拿出一大笔资金来进行房屋建设,同时,房地产开发商的风险大增,相应要求的补偿就会升高!再者,如果没有预售制度,房地产开发商的资金来源将会大额减少!这样的话,能够进行开发的房产就会减少,就会造成市场上供应减少,需求增加,那么房价暴涨的可能太大了!
军彩18569557114问： 如何看待商品房预售制度利弊 - ？
潜江市开乐回答： 1994年出台的《城市房地产管理法》,在总结各地经验的基础上,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定.目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达到90%以上. 商品房预售许可制度的确立,与...
军彩18569557114问： 为何房产要预售?而不是验收合格后才出售? - ？
潜江市开乐回答： 这是因为现阶段我国的房地产行业还不够完善所至. 商品房预售制,这个目前仍在中国房地产业中十分流行的销售模式,究竟是应该取消,还是做进一步完善?争论一直在金融监管部门、经济法律界专家、消费者代表、房地产商等诸多利益集团...
军彩18569557114问： 请问取消商品房预售制度对房价会有何影响? - ？
潜江市开乐回答： 一定会有影响.预售房可以大大减少了开发商的投资,同时增加了开发的新楼盘.相反取消预售房,开发商就要一次性的投入资金,这样现房就会减少,房价也就自然升高了.那看来得赶快买了,哈哈
军彩18569557114问： 请问若取消预售证制度楼市是否会崩盘? ？
潜江市开乐回答： 预售证制度目前不会取消,楼市不会因为它取消而崩盘.
军彩18569557114问： 期房禁止销售,房价真的会降么 - ？
潜江市开乐回答： 假设商品房预售制度取消,那么开发商拿地建房将不会像现在这般肆无忌惮,毕竟需要自己实打实的从身上拿出钱来建房,而且建房的周期一般都需要2-3年的时间,这个时间里对于开发商来说肯定是相当煎熬的,因为投资成本已经进去了需要等建好房后才能售卖,开发商也害怕等房子建好了房地产市场风向变了价格跌了亏本;对于购房者来说再也不用漫长的等待开发商总是推脱交房时间,增加了买房的保障性,开发商将无力影响房价的过渡上涨,有助于整体楼市的健康发展.
军彩18569557114问： ＂取消商品房预售制＂是什么意思?？
潜江市开乐回答： 就是取消预售房销售,直接回复到现房销售—— 一手交钱,一手交房. 但估计预售将转入地下活动,无法根治.
