历史遗留问题的房屋确权
宅基地历史遗留问题应该怎么处理?
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经佛山市住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续(补办手续时，免交违建处罚金)。申办流程...
历史遗留问题的房屋确权
2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下，再为其换证，势必造成社会的不稳定，浪费申请人的人力、物力，又增加土地部门的工作量。如果直接过户，房屋的产籍资料又不健全。在这种情况下，提交现土地使用权人的土...
历史遗留房子问题的最新处理
法律分析：（一）对历史遗留的违建进行不动产登记 允许历史遗留的违建进行不动产登记，旨在确保这些建筑在暂存期间与合法建筑在登记义务上的一致性。登记后，缴纳登记费用，违建方可对房屋进行占有、使用、收益。此外，登记有助于在新一轮城市建设中对违建进行“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条...
历史遗留问题的房屋确权
历史遗留问题的房屋确权应妥善处理，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地...
历史遗留问题的房屋确权
对于历史遗留的房屋确权问题，应当采取妥善措施解决权属纠纷。过去由于各种原因，部分宅基地及住宅权属存在争议，无论是已登记发证还是未登记发证的情况，都需要通过房屋确权工作来纠正错误并解决纠纷。这一过程需遵循尊重历史、实事求是的原则，针对不同阶段和不同情况采取相应措施。农村房屋所有者应向当地土地...
农村宅基地历史遗留问题处理办法
农村宅基地历史遗留问题处理办法是指对于既没有产权证书、又无法取得证明的农村宅基地，通过规定的程序，予以确认并颁发产权证书。中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对...
历史遗留无证房屋如何办理房产证
历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。另外根据我国的相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...
历史遗留无证房屋认定
法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，...
历史遗留问题的房屋确权
历史遗留的房屋确权问题需要得到妥善的处理，以解决权属上的争议。在某些情况下，宅基地及住宅权属的登记发证可能已经完成，或者尚未完成，由此产生了不同的争议。为了解决这些问题，开展了农村房屋确权工作，这一过程遵循了尊重历史、实事求是的原则，针对不同阶段和不同类型的产权进行了登记确权，纠正了错误...
历史遗留问题的违建怎么处理
历史遗留问题的违建的处理如下：1、允许存量型违法建设进行不动产登记登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性，只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益；另一方面，则是利于违法建筑在新一轮城市建设中的情况查明；2、增加存量型违法建筑的纳税义务为与上述制度...
江阴市瑞安回答： 1、产籍资料不健全.在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料.2、房地权利主体不一致的.根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变...
申施19586022872问： 农村房屋确权规定 - ？
江阴市瑞安回答： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...
申施19586022872问： 国家对没有房产证的房子今后有什么动作 - ？
江阴市瑞安回答： 如果属历史遗留问题,会对该房产重新确权,补发产权证;如果属违建的,会坚决拆除.
申施19586022872问： 新物权法关于私建房屋属历史遗留问题的补偿办法 - ？
江阴市瑞安回答： 如果房子建设手续完备,仅是未取得产权证书,那么拆迁时应该依法得到补偿;如果房子未取得相关建设手续,但属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿;如果房子是近期建成,且无合法建设手续,通常不会得到补偿.
申施19586022872问： 老小区房子一套,拍卖得来,没有房产证,现在想要申请房产证,有什么办法能弄到吗? - ？
江阴市瑞安回答： 你先问一下这幢宿舍楼的其它住户,看有没哪户是已经办到房产证的.如果没有,那就办不了.因为很多单位的房产因为自己有地,可以自建房,但建的时候整幢都没在房管局办理备案手续.没备案房管局根本没记录,所以也办不了房产证.这类的单位自建房是历史遗留问题.只有单位整幢去房管局办理了大确权手续,才能跟每一户办房产证.单位不做的话住户没办法去做的.这类房产就算拍卖到手,也只能证明你拍卖到了它的使用权,及证明你是合法取得它的使用权的.
申施19586022872问： 不动产登记房产历史遗留问题可以登记吗的最新相关信息 - ？
江阴市瑞安回答： 由于产权异议导致无法登记的,可以通过诉讼确定产权,凭生效判决到登记机关办理登记手续.
申施19586022872问： 历史遗留房产怎么办房产证 - ？
江阴市瑞安回答： 在当地找房产部门咨询然后到公证部门公证才可办理继承,前几年政府就出台政策,单位房找单位,房子是开发商要找谁家盖的它们办理,在当地找
申施19586022872问： 农村宅基地历史遗留问题? - ？
江阴市瑞安回答： 这个问题应该是这样,被拆迁时,烧毁的房屋你母亲是否得到了补偿(当时应该积极争取),这一点关于宅基地不是很重要,最重要的是你母亲是不是这个村的集体经济组织成员,《土地法》规定”集体经济组织成员在本村享有宅基地的权利“,如果因为现在的政策或城镇化试点,不能审批宅基地,那么你母亲将视为在本村有宅基地,如果你母亲不是本村村民,那么是不会申请到宅基地的.
申施19586022872问： 房产过户是什么意思 - ？
江阴市瑞安回答： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.
申施19586022872问： 房产缺权过户是什么意思? - ？
江阴市瑞安回答： 是房产确权过户,意思是房产确认房产的权属人,确认后,再办理房产过户. 因为有些房产因为纠纷或历史遗留问题,权属人是未经房管局登记确认的,所以就要先办理产权人确权后,才能再由产权人办理过户手续.
