历史遗留无证的房子
历史遗留无证房屋认定
法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但...
2023无证房子怎么处理
2023年，对于无证房子，一般需要根据具体情况采取不同的处理措施，包括补办相关手续、补缴税费等。无证房子是指没有合法产权证明的房屋，这类房屋的存在往往是由于历史遗留问题、违规建设等原因造成的。对于无证房子的处理，需要根据具体情况采取不同的措施。如果无证房子是由于历史遗留问题造成的，比如一些老旧...
深圳历史遗留问题无证房屋的租金收入可通过法院主张吗
当然可以。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定可知，涉历史遗留违法建筑因未取得建设工程规划许可证，出租人与承租人签订的租赁合同无效。合同无效后处理的方式：根据前述司法解释第5条以及《合同法》第58条的规定可知，承租人应将涉案建筑物退还给...
历史无证房补偿标准
【法律分析】历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造伊始是否符合法律相关规定，没有合法的权属证明，但是符合拆迁安置补偿标准要予以补偿，如果属于违法建筑，不予补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一...
长春市历史遗留无证房屋超出容积率怎么处理
长春市历史遗留无证房屋超出容积率处理方式如下：1、了解政策和规定：首先要了解长春市关于无证房屋和容积率方面的政策和规定，包括是否存在相关的补救和整治政策，以及如何申请合法化或改造。2、咨询相关部门：与长春市城市规划、建设管理或房产局等相关部门沟通，咨询他们对于超出容积率的无证房屋的处置和整治...
农村宅基地历史遗留问题处理办法
农村宅基地历史遗留问题处理办法是指对于既没有产权证书、又无法取得证明的农村宅基地，通过规定的程序，予以确认并颁发产权证书。中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对...
注意!农民拆迁新政策,这几种房屋没有房产证也能获得补偿
根据农民拆迁新政策的规定，没有超过审批期限的无证房屋和因为历史遗留问题导致的无证房屋是可以获得征收补偿的，无证房屋并不一定就是违法建筑，在拆迁时需要首先对房屋进行调查认定，才能判定其是否是违法建筑。 注意!农民拆迁新政策，这几种房屋没有房产证也能获得补偿有四种无证房可以获得补偿，而且补偿...
国有土地无证房屋历史遗留的政策
法律分析：无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国...
历史遗留无证房屋如何办理房产证
历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。另外根据我国的相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...
历史遗留无证房屋
但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 扩展资料 “无证房屋”的产生可能源于各种不同的原因,如: ...
永顺县纬欣回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
却媛15717578726问： 历史遗留无证房屋父母去世子女有权居住吗? - ？
永顺县纬欣回答： 历史遗留无证房屋父母去世子女有权居住吗? 过去确有历史遗留无证房屋,父母去世以后,子女应该有权居住;但是现在应该及时办理房产证手续.
却媛15717578726问： 20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? - ？
永顺县纬欣回答： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
却媛15717578726问： 历史遗留无产权自建房拆迁如何补偿? ？
永顺县纬欣回答： 首先,你的房屋建房时间较早,一般1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋,即使无产权也等同于合法建筑,应该按合法建筑补偿标准进行,也就是你说的16000每平方米.虽然各地规定不一样,但你的房子在市中心又建造于1985年,一般来说,贵阳市都会有文件认可你这房子在拆迁时等同于合法建筑进行补偿的,关键是你要咨询相关专业人员,找出这个文件. 其次,请保留好贷款票据,施工方发票,采购材料的收据等等,一是证明这个房子的建造时间,建造规模,且单位批准等,二是如果拆迁房强来的话,随时准备去法院诉讼,别超过诉讼时效就行.
却媛15717578726问： 政府对无证房如何处理 - ？
永顺县纬欣回答： 如果是因为历史原因形成的(比如以前的公房没房改等),那么政府会承认房主的权利,但是如果是私建的,那就强行拆除.
却媛15717578726问： 由于历史太久没有房产证遇到拆迁有有补偿吗? ？
永顺县纬欣回答： 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
却媛15717578726问： 国家对没有房产证的房子今后有什么动作 - ？
永顺县纬欣回答： 如果属历史遗留问题,会对该房产重新确权,补发产权证;如果属违建的,会坚决拆除.
却媛15717578726问： 没有房产证的房子如何买卖 - ？
永顺县纬欣回答： 没有房产证的房子有三种,一种是单位房屋,只供职工用的,或者历史遗留问题单位没有办理到房产证,有大房产证或者有大的土地证.第二,农村集体房屋,那些房屋是宅基地土地证,土地是不允许买卖的,办理不了房产证,社会所说的小产权房.这种房屋在法律上买卖是得不到什么保护,因为没有房产证,以后有发生征地拆迁,最多只能拿回买房钱,是不能获得征地拆迁补偿的,因为土地证户主名不是卖家.第三,房屋是违法建筑,随时会被强制拆除,而且,没有任何赔偿.没有房产证的房子买卖都不受法律保护,都是法律限制买卖的房子.
却媛15717578726问： 87年的无证房子现在拆迁 算有证的吗 应该怎么样补偿 - ？
永顺县纬欣回答： 只要能找到任何能证明这房子是你的证明就行!!没有的话就去街道开个证明!!就行了!!可能有点困难、..花点钱吧!!给他们点好处就行!!
却媛15717578726问： 80年代之前的房屋没得产权证,算合法建筑吗?？
永顺县纬欣回答： 在房屋管理办法颁布之前没有办理产权证应该算是历史遗留问题,算是合法建筑不过你还是要尽快办理产权证,希望我的回答可以帮到你.
