卖房子交定金给房产证
...的房子,有人来买,我收了定金,然后中介就把房产证先压在中介那,合理...
这个你可以放心，只是一个程序问题，把房产证放到中介那儿，无非就是怕卖方一房多卖，这样是对买家的一种保障，房产证等过户的时候，中介会带上去房管局办理相关过户手续的
定金给他,才肯去办房产证,这合理吗
没有这种操作啊。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始...
买二手房交定金一定要注意这些!快看!
下面小编就告诉大家交定金要注意的一些事项！（1）核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。因此，购房者在交定金之前一定要让卖家出具房产证，看看房产证上的名字和卖家的...
一个老板想买我家房 他说先给5万定金 把房产证过给他 他把房证押给银 ...
交定金怎么能过户呢，不能那么做！他说的产证抵押给银行办理贷款，是销售的一种途径，但是现在贷款申请不容易，所以不要轻信了。你什么都不懂，是没法与他直接交易的，如果想要卖房，通过中介做，中介发生的费用你可以要求不承担，另外，买卖房子还会产生其他不少的费用，所有的费用，你都可以要求加到...
卖房是收了定金了房产证就交给中介吗
交了钱去办过户手续的时候，才知道房子出现问题，根本无法办理过户手续。3、房产证办了也被骗购房前要了解清楚房产是几个人的共有财产，卖掉房子是经过共有人同意的吗？不经共有人同意，后续极有可能出现麻烦，这就给购房者留下了后患。以上就是关于二手房买卖付款的相关内容，希望能对大家有帮助!
...中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,请问这 ...
这样做不好，因为买方只交了定金，随时可以不买违约，中介要求把房产证放他那里存在着很多不安全因素，中介有可能一房多卖或者把房产证拿去抵押啥的，我们普通人家还是少惹麻烦的好，过户才可以把房产证拿出来一起到房管部门办理相关手续。
买二手房付了定金可以要求房主给我房产证来抵押贷款吗
二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人...
...中介说要先交3000块诚意金,转为定金签好购房合同后才给房产证...
决不能按照中介说的办，这样你将完全失去主动权，风险巨大。中介最担心买卖双方直接沟通，把它甩了。所以想通过收你的钱保障它的利益。从交易过程来看，当然先确认房屋权利是否完整，才开始进行交易。而且二手房交易因为是现房，并不一定交付定金，可以直接谈好合同即支付房款。即使交定金也应该交给房主，...
二手房交易中介是不是必须在合同签订后就拿走房产证
是。二手房交易中介是必须在合同签订后就拿走房产证的，中介为了规避风险，都是在客户办理过户手续之前，把卖方房产证押在中介手里，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了，事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就...
我是买方,交了订金,房产证正在办理中,要怎么写购房协议和购房合同才能...
前提是：你户口上不能超过2套房产，或者说，你卖掉的房子，房产证已经弄好给新住户（购买你房子的人）。不然即使签订了购房合同，你也还是不能办理你接下来要购买的房子的房产证！如你户口上只有一套房产登记，那可参照一下事项！第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。...
凤凰县氟脲回答： 预定期间,有关买家定金和卖家房产证都不要交给中介,免得节外生枝,复印件可以考虑.
充差18639432222问： 二手房交易买方付了定金就可以要卖方的房屋产权证原件吗 - ？
凤凰县氟脲回答： 这个是由三方协商的,相关法律法规并没有做这方面的规定,但是中介公司为了保障交易的安全性,防止业主跑路或一房多卖,也为了验证房产证的真实性,基本上所有的中介公司都会在卖方收取定金后代收房产证.
充差18639432222问： 通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,这样做有什么问题吗? - ？
凤凰县氟脲回答： 不可以把房产证放在买方处,只能放在中介处.买方只在交定金的情况下,无权要求房产证放到他那里,卖方的房产证都是交到中介处由中介保管.如果是想查验房产证信息的话,要等买方交了第一笔房款后,这时中介会安排陪同买方一起去...
充差18639432222问： 买房人才交一万元定金,卖方把房产证复印件给他有风险 - ？
凤凰县氟脲回答： 没有收了定金就必须押房产证的政策,规定.一,卖房收了定金,可以把房产证押给中介,中介出具房产证收条.目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心.二,还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个字都不能错),那当然是原件最清晰了.三,当然也可以不把房产证押在中介.中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕后再拿走.
充差18639432222问： 卖房时候,跟中介签了意向书,中介付了2万元定金,但是要把房产证给他们,请问能给么? - ？
凤凰县氟脲回答： 这个是中介的一贯动作,他支付给你了定金怕你一房2卖,总得抵押点东西啊.其实关键还是看意向书上的约定的内容.如果纯粹意义上的意向书,那就没有实际的约定,意向是不产生结果的.中介往往会在意向书上协定对他们单方面有利的条款,一旦某某达成意向,意向书就有效.其实还是他们说了算,他们说有效就是有效,他们说无效还是无效,你很被动的.
充差18639432222问： 二手房定金是交给卖家还是中介? - ？
凤凰县氟脲回答： 二手房定金是给房东的: 定金一定要给房东,交定金的时候是三方到场的,客户交完定金之后,中介要把房东的房产证土地证收走暂存,然后去房管局挂牌出售; 除了了定金之外还有就是(意向金),意向金是给中介的,就是看中房子了想买,这钱就是中介拿着来帮谈价格的,谈到了就自动转为定金,谈不到钱退; 一般只有大中介这样做,有的人不愿意交意向金,其实这对客户好,说白了就是拿钱去讲价的. 总结:综上所述二手房定金是给房东的.
充差18639432222问： 我准备卖房子,和买家、中介签了三方置业代理委托协议,买家了只交了定金就把房产证给中介了要不要紧? - ？
凤凰县氟脲回答： 不怕,这都是正常情况,一般都是三方签协议.贷款有中介代办,但是好多地方需要持证本人签字.没事情的,放心吧.
充差18639432222问： 昨天卖房子签订了协议,买房交可定金,之后中介让我把房产证放在他那里,说要去锁定,想问下这样保险吗? - ？
凤凰县氟脲回答： 在你们三方没有签订售房协议之前,中介无论拿房产证去办什么手续,房主都必须一起去办,在手续都办好付完全款或首付后才可以把房产证交给对方,中介没有权利拿房主的房产证,他只是代理办理手续的中间机构
充差18639432222问： 卖房子买房交了一万元定金,房产证放在中介有风险吗? - ？
凤凰县氟脲回答： 亲!正规的中介公司为了让买卖双方放心,就是要暂时保管房产证的,在拿你房产证之前建议让房产中介公司给你打房产证的保存条!正规的中介公司一般没有什么风险的!
充差18639432222问： 问下卖房子的时候买家就付了3万定金,房产证给了中介拿去抵押.那现在房子还算我的吗?这是正常的流程吗? - ？
凤凰县氟脲回答： 房屋一天没到所在地房管局办理过户手续,产权人就不会变更,仍然是你,中介不应扣留你的房产证,但这也并无大碍,你再不要把身份证、户口本等要件再给他,他们都很“神通广大”,过户时看好合同条款,另外看好你手中的3万元定金,记住无论任何情况都不要拿出,有时中介会按买房人的要求,让你将定金存在首付的账户中,这样,一旦过户不成功(有事会因为贷款批不下来等原因)你的任何权益将不会得到任何保护,谨记!
