公房承租人变更纠纷
房拆迁纠纷案例:直管公房遇拆迁却遭拒绝承租人变更,你该怎么办_百度知...
简单来说，变更承租人需要满足5个条件：一、承租人外迁或死亡;二、申请人须与承租人为同一户籍的家庭成员;三、需申请人与承租人共同居住满两年以上;四、申请人无其他房屋;五、申请人其他家庭成员无异议，且提出异议的家庭成员也具备上述条件。进行公房承租人变更之时，房屋主管单位会针对这些形式要件进行...
公房承租人变更纠纷
法律主观：公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予...
自管公房变更承租人纠纷
法律分析：自管公房可以起诉，但是要换个说法，是租赁合同纠纷，是请求法院确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
使用权房子变更承租人
上海使用权房变更承租人，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意。具体来说，根据《上海市房屋条例》，上海使用权房变更承租人条件为原承租人死亡或外迁、与...
承租房变更承租人
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
上海使用权房承租人如何变更
上海使用权房承租人变更方法有两种，一种是先到公证处办理继承权公证，公证继承人信息及其他相关事宜具体到公证处按流程办理即可。第二种方法是拿继承权公证书办理变更即可。《合同法》第二百三十四条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人...
上海租赁房承租人变更条件规定有什么
法律分析：公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，...
租赁房如何变更承租人
租赁房变更承租人流程如下: (一)原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租; (二)原承租人与承租人签订房屋转租合同; (三)将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; (四)领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
哪些情形下可以变更承租人?
下列情况不得变更承租人：1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍迁出的；3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；4、与原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城镇户籍的；6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。【法律依据】《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其...
公房承租人变更纠纷如何起诉
变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。公房是指由政府公房管理部门或者直管公房经营管理单位直接进行经营管理的国家所有房屋。《合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”建设部《城市房屋管理租赁管理...
色达县洁维回答： 公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应当给予变更.承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致,...
粱赖15687853521问： 公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 - ？
色达县洁维回答： 这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.
粱赖15687853521问： 公产权房变更承租人纠纷怎么解决?希望热心人解答一下,最好是法律专业人士,谢谢! - ？
色达县洁维回答： 本人是法律专业的,希望能帮您解答这个问题~ 首先,这个是公房,与商品房不同的是,它的产权不在个体业主,所以不能作为遗产而在遗嘱中进行描述.也就是说,这套公房不是母亲甲(承租人)的,无论其是否有遗嘱,遗嘱中是否提到这套...
粱赖15687853521问： 公房承租人变更矛盾 - ？
色达县洁维回答： 公房承租人变更必须通过公证处公证,若有一方有承租权的人不同意变更,就没有任何方法可以变更.
粱赖15687853521问： 公产房变更承租人纠纷问题!急求救!!!!!! - ？
色达县洁维回答： 如果变更承租人协议公证当事人之间产生争议和分歧,又无法达成一致意见的,建议送过法院确权诉讼解决
粱赖15687853521问： 公租房变更承租人有多个家庭成员争承租人的纠纷可以走法律程序?公租 ？
色达县洁维回答： 如果调解不了是可以的.
粱赖15687853521问： 变更房屋承租人怎么起诉 - ？
色达县洁维回答： 变更公房的承租人,则不是民事诉讼的范围.对房屋享有权利的当事人(即符合规定继续承租条件的人)应当与房屋管理出租单位协商后,双方在自愿的基础上签订公有房屋承租合同,
粱赖15687853521问： 我想更改公有房承租人我有间和别人合住的房子,我的房子20多平方米 ？
色达县洁维回答： 我有间和别人合住的房子,我的房子20多平方米,承租人是我,但是我现在想更改承租人,对方也想给一些费用,这样做合法吗? ··协商一致经过房产权人同意,可以变更. 但,收取对方费用没有法律依据,法律也不禁止,自由协商.
粱赖15687853521问： 公房使用权纠纷怎么办? ？
色达县洁维回答： 一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理. 二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,其有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理.
粱赖15687853521问： 公房改承租人名字是否要其余同住人到场签字?简单的说吧:有一套公房 ？
色达县洁维回答： 1、房管公司的做法没有错误,公房变更承租人的姓名是需要你们一家人都到场,并且必须是声称没有异议,还要签字盖手印,这个不一定是同住的一家人,也可以是分散居住的一家人;2、你起诉房管公司不会胜诉...
