半地下室房子好出售吗
...不卖地下室可不可以?买方同意签只买房屋合同。
提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能还要高于卖出所获...
带地下室的一楼好不好?是否值得高价入手?
其实很多房子在卖的时候都会说1楼的房子会送地下室，然后引来了很多想要买房的人，但是也有些人说这样1楼的房子是不能买的，因为缺点比较多。如果买了这样的房子，价格上确实比较划算，但是这里的通风是比较差的，地下室还特别潮，是到了夏天的时候蚊虫还特别多，如果朝向不好的话，估计一年中都难以...
地下储藏室有产权吗
地下储藏室有产权吗 1、据相关规定显示，层高在2.2米以下的地下室，是不计算建筑范围的，同时也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积，业主在购房时已经出钱了;2、工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。购买无产权地下储藏室注意事项 1、据...
一楼带地下室的房子好吗
下面就随小编一起来了解看看吧。一、一楼带地下室的房子好吗一楼带地下室的房子的弊大于利的，主要原因有三点，一是装修难，需要耗费不少装修时间和装修材料，保温、防潮措施都要做好，二是防潮现象严重，不要说地下室了，就是一楼内部也会非常潮湿，若是室外的地下室还会出现雨水倒灌的现象，第三点...
农村建房地下室怎么建
2、质量问题：在购买地下室时确定地下室工程质量，保修期、漏水不、使用方便不、可否改造等问题。3、地下室对住房的影响：地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。然而，那些建的不好...
地下室消消防管的很多的房子可以买卖吗
有没有消防管不是重点，不影响你买卖；主要是你要去咨询下物业，是不是人防区域，如果是人防区域的话，是不可以买卖的。
半地下室的房子能买吗
半地下室的房子能买，但购买前需全面考虑其优缺点，结合个人需求和实际情况做出决定。首先，半地下室房子的价格通常相对较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个吸引人的优势。由于半地下室的一部分结构位于地下，其建筑成本可能低于完全地上的房屋，从而反映在售价上。此外，半地下室在某些地区还可能...
房子和地下室产权问题
举个例子，就车位问题而言，买卖房子前要先行过户车位，车位也是有产证的，没有过户交易，房子是无法过户的。再有一种情况，是单位曾经分的房子，地下室又称储藏室，面积不大，只能存放自行车，摩托车的那种，这种性质的就麻烦了，可能当时就是跟单位买下来的，或许有协议性合同。总之，如果合同上没有，...
高层地下室有必要买吗?你的看法是什么?
所以说，他是有必要的。当然，这样一个地下室。它的价格自然也是不菲的。所以大家在购买的时候，你是需要根据大家的具体情况，进行决定的。是啊，现实生活中，房产的发展，非常的快速。那么大家是否知道，究竟是什么原因，而导致如今的房价如此高呢？下面我们就一起来简单的了解一下。首先是学区的限制，...
买房子的地下室,有什么不好吗?!
)，生活池、消防池、管线井、夹层设备房、物业办公用房等不允许出售。你想问的是属于地下室相关设备还是配套写字楼，你也买不到。或者一楼下面半地下室，也可以。只算在一楼，大部分附有梯田、种植园、部分架空楼层(2.2米以内)等。因为一楼的房子不好卖，这些只是捐赠面积的一半，只是卖有亮点的...
新乡县山海回答： 地下室或者半地下室严格意义上说属于公摊部分,是不能销售的.但是现在一般都做销售用,这是在钻合同的漏洞.
威泄19385474652问： 半沉式房子好吗 - ？
新乡县山海回答： 如果半沉式的下面那部分算面积,那么不是很好,因为光照各方面都不理想,而且如果防水,排水没做好的话,潮湿,渗水比较麻烦.如果不算建筑面积白送的话,那么是另外一回事情了.
威泄19385474652问： 我刚买了一套房子,是负一层,地面两米在地面上,负一层下面是地下室售楼人说不会潮,也不影响采光,有... - ？
新乡县山海回答： 您买的房子属于半地下室性质的,这样的房子格局要是好的话,装修好了,住着挺舒服的,夏天也很凉快. 防潮措施处理好了,短期住着是没问题的,如果说是一点都不潮那是不可能的,但是比大家想象中要好一些.毕竟是半地下,阳光也和地面楼上也没法相比的.我认为如果是因为经济紧张的原因,可以买一套作为过渡期住住,但是长期住下去肯定对身体不好.
威泄19385474652问： 北京天通苑半地下室一般有没有产权证?价格一般是多少每平米? - ？
新乡县山海回答： 半地下室是没有产权证的,只有使用权!买卖的话看业主的心理价位,一般是3千-5千!
威泄19385474652问： 风水中有带半地下室的房屋好不好 - ？
新乡县山海回答： 好不好要结合周围环境.户型格局和家具摆设这些综合起来判断的. 有地下层说明不了风水好不好的问题的. 不过地下层建议不要做卧室和厨房这些,当做储物间恰当一些. 重要的房间尽量都使用上边的楼层,不要用地面以下的妥当一些.
威泄19385474652问： 购买带地下室的一楼要注意哪些问题? - ？
新乡县山海回答： 一:防潮防潮是地下室装修需要解决的第一个问题,所以在装修材料的选择上要选择防潮效果比较好的材料,一般来说在地下室地面用玻化砖,墙面用壁纸、天花用石膏板吊顶等比较好,这些材料的防潮效果是挺不错的.二:通风不够采光不...
威泄19385474652问： 没有房产证的套二半地下室能买吗?买了以后会有什么麻烦吗? - ？
新乡县山海回答： 我是做房地产的 其实这种房子倒是没什么大的问题,但是从法律角度讲是不受国家法律保护的,建议还是不要买,如果特便宜的话你就买(比如有产权的10万,这个2万,那就买)
威泄19385474652问： 为什么储藏室没有产权? - ？
新乡县山海回答： 储藏间有产权和没产权的区别是什么1、储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样,比如说住宅储藏间使用年限通常是70年.储藏间如果没有产权,其使用年限一般只有20年,因为根据合同规格租赁期限最长为20年.2、储藏间有产权...
威泄19385474652问： 地下室多少钱?地下室价格如何?？
新乡县山海回答： 你问的太笼统.北京的半地下室市中心与郊外相差极大,加上其它因素,有的差距可能在十倍以上.远郊的半地下室最差条件最小房间最低价格每月大约200-300元(不含群组).市中心半地下室最贵地段最好房间极端价格大概在每月2000-3000元或者更高.…
威泄19385474652问： 买半地下室有产权吗 - ？
新乡县山海回答： 地下室是人防工程,不允许买卖,并且地下室层高不超过2.5米,不能计入建筑面积所以没有产权.不能办理房产证.无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险.开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的.房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利.
