十二岁的孩子能拥有房子吗
孩子多大可以拥有房产?
我国规定孩子多大可以买房子 因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢?因为他们都是通过法定代理人代为办理的。未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上...
孩子几岁可以独立拥有房产证
相关规定年满18周岁属于成年人，可以独立办理购房手续，不需要监护人签字。如果当事人不满18周岁，办理购房手续和领取房产证，需要当事人父母作为监护人，持有身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，代替孩子签字办理购房手续和领取房产证。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。2、法律依据：...
房子挂小孩名下算不算二套房
房子挂小孩名下算不算二套房要看孩子年龄大小。如果孩子和父母在同个户口本中，且孩子未满18周岁，就算二套房，因为购房是以家庭为单位的，所以根据政策规定，家庭名下已有房产，再次购买，应按二套房政策进行。如果孩子已满18周岁，已经有了单独签署房产交易合同的能力，买房时可以单独认定套数。房子挂...
子女多大可以以子女名义买房
因为银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款方式买房。所以，以未成年子女名义买房时父母是要付全款的，这样会无形中增加家庭的经济负担。2、子女成年后再买房属二套房：很多城市都出台了“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高...
房产过户孩子必须满18周岁吗
以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。《房屋登记办法》第十四条中明确规定：因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。各地方的房屋登记实施细则也在纷纷制定...
孩子多大能把房子过户给他
房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的《出生医学证明》，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求。未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制...
房产证上可以写孩子的名字吗?
所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
用孩子的名字全款买房有哪些弊端
因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只能由获得孩子抚养权的监护人代为管理。三、借孩子名额买房，但其后的房屋买卖权利，却不全由父母做主1、父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。2、如果必须要出售，必须...
几岁可以过户房产
综上所述，父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、...
小孩多大可以买房
无年龄限制，但未成年人需监护人代为购买。根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
南涧彝族自治县复方回答： 不可以,十二岁的孩子没有达到法定年龄,不具备完全民事行为能力,所以购房合同是无效的,需经过监护人的追认.
肥利15554632459问： 12岁的小孩能买住房吗 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 如果你已经有身份证了 是可以买房的 但是不能银行贷款 只能一次性付清 因为你没有正常收入 没有银行流水 没有偿还能力 如果你没有身份证那就不能买房了
肥利15554632459问： 12岁的小孩可以单独买房吗 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 可以,未满十八岁,必须一次性付款,
肥利15554632459问： 请问12岁的儿童能不能拥有房产证?？
南涧彝族自治县复方回答： 应该可以的,我见过几个月大的BB都拥有房产,具体请咨询房地产管理局.
肥利15554632459问： 我想给孩子买房子12岁,可以以孩子名办房产证吗? - ？
南涧彝族自治县复方回答： 用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续. 如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,这样可避免以后过户时所缴...
肥利15554632459问： 2014年的房屋产权规定可以十二岁儿童拥有独立房产房房 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 没有这样的规定,也不会出这样的规定,除非修改民法,不然的话需要监护人出面办理~
肥利15554632459问： 你好,想给儿子买套房子,儿子现在12岁,房产证能写儿子的名字吗?按 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 想给儿子买套房子,儿子现在12岁,未成年人是不能按揭房款的,也不能写未成年人的:: 因为未成年人是没有民事行为的,银行是不会同意按揭房写12岁的未成年人的. 房产证要写儿子的名子,只有全款购房就可以写儿子的名字,父母作监护人.
肥利15554632459问： 未成年能买房吗? - ？
南涧彝族自治县复方回答： 未成年人购房政策解读 1、父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡.因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人. 2、为未成...
肥利15554632459问： 我儿子十二岁买房子用他的名字能有房产证吗 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 可以的,如果您一次性付全款,就很简单了,购房发票直接写孩子的名字就可以了.如果您是按揭购房,贷款人仍然可以是孩子的名字,不过,您和您的配偶就得符合贷款条件,作为这个房子贷款的辅助还款人.
肥利15554632459问： 购房时11岁的孩子可以成为户主吗 - ？
南涧彝族自治县复方回答： 可以单独写孩子名让孩子成为户主,但是要全款买房. 由于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年人可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款....
