将房子赠予儿子变成满五唯一这样可行吗？
房子可以只赠送给儿子吗
房子是可以只赠与给儿子的，不管是家庭财产分割还是赠送房屋给已婚子女，只要是在赠与合同里写清楚了受赠人，并注明其单独所有，就可以只赠与具体的人。不过像是有其他兄弟姊妹或已婚的子女，仅赠与一人可能会有一些家族纠纷，在写赠与合同的时候还是建议考虑清楚。房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是...
父亲将房子赠与儿子需要交费吗
父母给孩子赠予房屋需要交一定的费用。不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理了继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。营业税，一般来...
老人把房产过户给儿子可以么
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受...
一套房子一年前赠予给儿子,因为特殊原因现在可以要回来吗?
1、房产赠与已过户 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的...
直系亲属房产过户后,儿子满五年卖房税是多少
直系亲属房产过户后,这是第一句，这个《过户》很关键，看你是什么方式过户的，直接影响下一句中的再次卖掉需要交纳的税费。如果当初是赠与过户给儿子，儿子再次卖掉，需要缴纳住房总价减去办理赠与时候的差价，这个价格20%的个人所得税。如果第一次过户给儿子，是买卖方式，那么持有满五年，儿子再次卖掉，...
房子赠与己婚儿子个人如,儿子有什么意外继承权什么算
明确赠予儿子了，则属于儿子个人财产，儿子可以行使有效的处分权。如果儿子意外死亡，此房产没有进行事前处置（比如赠予合同中明确了此财产只限于儿子使，如有变故则收回产权）时，则视为了遗产，由其配偶、父母、子女共同行使继承权。
父母赠予给儿子的房子父母有权利收回吗?
您好，父母赠予给儿子的房子，父母想要收回，需要符合一定的法律条件。根据法律规定，赠与人是存在任意撤销权的，也即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果父母赠与给儿子的房子，尚未办理变更登记的，是可以撤销赠与的。当然，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、...
和儿子各占百分之五十的房子儿子要赠与给我!按房子的总价交税吗?_百度...
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3...
父亲把房产过户给已婚的儿子,算夫妻的婚后财产吗?
有协议不能算夫妻婚后财产 很多父亲把房产过户给已婚的儿子时，会签一个书面协议会在协议中，标明该房产只是赠予儿子一人的，那么这样房子再过户以后就不会算成夫妻婚后的共同财产，而应该是儿子的个人私有财产，即使双方婚姻出现破裂分割财产时，女方也无权对这个房子进行分割。生活中哪些财产属于夫妻婚后财产...
房产所有权人配偶不在了,把房子给儿子,可以一半继承一半赠与吗
可以的。办理继承公证时一起赠与，写在同一个公证里就可以了。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子，那就可全部房产集中到儿子名下。）...
廉适洛凯： 按照您所描述的情况,房子赠与给您孩子之后,办理新的不动产权证,房子是否满五年,看房屋赠与之前房本登记日期或者契税票的填发日期是否满五年来决定,唯一是按照赠与之后,受赠人家庭名下的住房套数是否唯一决定.根据您所提供的叙述,如果您孩子已经年满18周岁,可判定为满五年家庭唯一住房.
罗湖区19357795670： 赠与房产满5年又是唯一一套房子要缴纳多少税率 - ？
廉适洛凯： 满五唯一只需要缴纳契税 家庭首次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之1.5 家庭二次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之2 家庭三次购房不论面积多少都是百分之4.
罗湖区19357795670： 父亲将满5年的房子过户给儿子用什么方法省钱 - ？
廉适洛凯： 继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免.由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径.当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子.
罗湖区19357795670： 房子满6年了父亲如何过户给儿子最合适 - ？
廉适洛凯： 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20...
罗湖区19357795670： 父亲将一处房子赠与大儿子,可以附加条件的让大儿子放弃父亲其它财产继承权吗? - ？
廉适洛凯： 1. 这个很好办理,将父母所有的子女、父亲的侄儿全部都叫到一块(人一定要齐),签一个赠与协议,甲方为父母的子女,乙方为父亲的侄儿,主要内容就是甲方——所有子女,放弃父母房屋(注意,不是所有财产啊)的继承权,将房子赠与乙方.大家都要签名、捺印.
罗湖区19357795670： 父亲赠给儿子房子怎样过户 - ？
廉适洛凯： 如果房子产权已经满5年,就不需要办理赠予了,直接过户即可.需要评估费100元 契税1%-3% 交易税6元/㎡ 核档费及工本费110元左右 如果产权未满5年,就去办理赠予公证书,可以减免6.55%的营业税+个税.O(∩_∩)O~ 不过,如果不着急的话,父亲可以留下遗嘱,说明房子给儿子,将来凭遗嘱直接可以过户给儿子,仅收工本费及核档费110元.O(∩_∩)O~
罗湖区19357795670： 直系亲属赠与房产要交哪些税费? - ？
廉适洛凯： 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%. 后一...
罗湖区19357795670： 赠与,继承 怎样把房子留给子女最合算 - ？
廉适洛凯： 父母的财产迟早是留给孩子的,这是很多中国人认为理所当然的观念.就目前而言,继承、赠与和买卖是最主要的三种方式.其中,继承需要父母去世才能办理,当父母健在的时候,一般会采用赠与或买卖的方式.无论是继承、赠与或者买卖,...
罗湖区19357795670： 父母房产过户给子女,哪种方式最划算? - ？
廉适洛凯： 以下方式最划算:一、以继承的方式将房屋过户给子女1、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就...
罗湖区19357795670： 父母赠予儿子产权 以后会永久产权会变更成70年的产权嘛 - ？
廉适洛凯： 父母不能赠予儿子东西,赠予属于用词严重错误,可以直接给房子,如果只有一个儿子,用不着专门给,这是他家的,以后成为一家之主自然就有控制权利了
