动迁房屋类型的系数
上海动迁旧里和新里如何认定
法律分析：旧里 旧式的石库门；新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。法律依据：《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。《...
什么是房屋的结构调节系数
系数1.030 1.027 1.024 1.021 1.018 1.015 1.012 1.009 1.006 1.003成新8.00 7.90 7.80 7.70 7.60 7.5 7.40 7.30 7.20 7.10调整系数1.000 0.977 0.994 0.991 0.998 0.985 0.982 0.979 0.976 0.973附表七:城市房屋拆迁区位容积率调整系数容积率平房 二层楼房 多层楼房 调整系数≤0.60 ≤0.75 ≤1.14 1100.61-0.69 0.76-...
楼房拆除费用是怎么计算
9. 王家所在区域属于C类，最低补偿单价为3800元\/平方米，补偿系数为20%。10. 王家的拆迁房因住宅市场评估价低于最低补偿单价，故可获得价格补贴，计算后每平方米拆迁单价为4260元。11. 王家的房屋类型为旧式里弄住宅，换算系数为1.54，因此拆迁房建筑面积为15.4平方米。12. 利用货币补偿金额公式...
房屋拆迁,急待求助!!
换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。比如，徐汇区斜土路石库门里，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇...
房屋拆迁补偿面积比例是多少
其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3、住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：...
楼房拆除费用是怎么计算
王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅，根据《细则》，这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以，王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54，即10×1.54＝15.4平方米。搞清了这些关键数据后，利用货币补偿金额公式，就可以算出，王家能得到的拆迁费是：(3500＋760)×15.4＝4260×15.4＝65604元。...
上海动迁房屋价值补偿怎么算
价格补贴：价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。上海目前黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的补贴系数一般为0.3。套型面积补贴：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。...
有谁了解拆迁费的,它的计算公式是什么?
也就是3500+760=4260元\/每平方米。王阿妈家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅，根据《细则》，这种类型的房屋换算系数应该为1.54。 所以，王阿妈家的拆迁房建筑面积就等于=居住面积×1.54，即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后，利用货币补偿金额公式，...
拆除房屋怎么算
我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋...
平房拆迁,面积是怎么计算的?
1、原则上和你们当地房屋计算建筑面积的方法一致：墙外测量2、各地的房屋补偿计算方法不一样，具体要查地市文件。一般来说：房屋主体按建筑面积计算出房屋的基本价款，在此基础上分别计算装修单项，比如：地面贴瓷砖等因素，但是并不是折合面积。
尼木县特尔回答： 1、原则上和你们当地房屋计算建筑面积的方法一致:墙外测量2、各地的房屋补偿计算方法不一样,具体要查地市文件.一般来说:房屋主体按建筑面积计算出房屋的基本价款,在此基础上分别计算装修单项,比如:地面贴瓷砖等因素,但是并不是折合面积.
韩汤18593606786问： 房屋拆迁面积赔偿比例是多少? ？
尼木县特尔回答： 房屋拆迁面积赔偿比例是多少?拆迁补偿计算方式如下:1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基...
韩汤18593606786问： 房屋动迁大楼房子是属哪个类型的系数折算 - ？
尼木县特尔回答： 多层
韩汤18593606786问： 如何计算自家房屋拆迁费？
尼木县特尔回答： 拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评 估单价+价格补贴)*建筑面积.这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆 房屋的所在区域和房屋的类型决定的.而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数,而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54.由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的,所以,被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系.
韩汤18593606786问： 拆迁人与被拆迁人签订的补偿安置协议应当注意哪些问题?? - ？
尼木县特尔回答： 1、原房屋面积的计算(建筑结构不同,计算方法也不同),拆迁安置比例(就是以后你回迁安置按你现在房屋面积的多少给你计算新的房屋面积).这个个人感觉是最重要的.不过都是固定的...2、拆迁时间从什么时候开始计算,这个涉及到领租房补助的时间.3、回迁安置时间,及没按时回迁的违约赔偿.4、房屋面积的分配,以及超出和不足面积的价格.5、选楼号的方式,如按拆迁的先后顺序,或摇号等.6、地下室面积和价格.7、是否原地回迁和周边配套.总的来说其实也没什么注意的,因为所有的条款都是没的商量的,简单的说就是单方协议.没商量的余地.呵呵
韩汤18593606786问： 上海拆迁面积怎么算 - ？
尼木县特尔回答： 被拆迁房屋是私房: 有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准. 无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋...
韩汤18593606786问： 平房拆迁怎么换算面积 - ？
尼木县特尔回答： 积以权证记载的为准. 无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积...
韩汤18593606786问： 拆迁最低补偿面积是多少? - ？
尼木县特尔回答： 补偿面积,指的是置换补偿,按照法律规定不得低于原有建筑物面积.房屋拆迁补偿面积比例. 拆迁补偿计算方式如下:1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价...
韩汤18593606786问： 拆迁补偿安置协议书代签有效吗? - ？
尼木县特尔回答： 具体问题要看老人是否同意该协议,是否委托,如无委托且不同意,是可以撤销的.
韩汤18593606786问： 产权证有几种区别的吗,有集体产权,还有啥产权 - ？
尼木县特尔回答： 产权分为:私有房产、国有房产、直管房产、集体房产、有限房产、外资房产、股份制房产、军产等 产权类型:国有土地上房产、集体土地上房产 其他类型:经济适用房产权(集资房、保障房、棚改房) 房屋登记类型包括所有权登记(又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等),他项权登记(又包括抵押权登记、地役权登记,其中抵押权登记包括一般抵押权登记、最高额抵押权登记:、在建工程抵押权登记,每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等),预告登记、其他登记(包括更正登记、异议登记等).从所占用的土地性质看,还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记,集体土地范围内房屋登记两大种类型.
