农村房产证改为儿子的名字
农村房产证更换户主
法律分析：如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
宅基地产权证可以过户给自己儿子吗
一、农村自建房可以过户给子女吗? 农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。 另外，自建房在过户的...
农村房屋改户主给儿子
一、农村自建房屋过户给子女需要什么手续现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关...
在农村想把房子过户给儿子需要什么手续
2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、我们需要双方带着农村集体经济组织同意转移的证明材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；...
父母是农村房产证可以过户到非农儿子吗
一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，...
农村房产证是父亲名子父母健在,要改成儿子名子,怎么办理?
父母名下的房产，你想更改到你名下，带上房产证和身份证，和父母一起到当地的房交所就可以办理，办理过户有两和途径，一个是赠与另一个是以买卖的方式过户，赠与过户费用较高，如果以后想卖还需要交个人所得税，我个人建议你以买卖的方式过户，这样最划算。
农村房产证怎么改到儿子名下需要多少钱
就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。法律客观：《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
农村父母房产证怎么过户给儿子
（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议...
农村的房子,父母换成了儿子的名字报上去,国家就能把房产证发下吗?
如果父母想把农村的房子换成自己儿子的名字，需要办理相关的赠与或者是买卖协议，并缴纳一定的税。然后拿着双方的户口本，身份证和有关的手续，到房产主管部门办理更名手续。
农村的房子以前户主是父亲,现在更改为儿子需什么手续?
如果一个儿子的可以有父亲拿身份证户口本房产证同样儿子也要拿上身份证去房管所办理。如果姊妹几个都要到场签字才能更改为儿子的。
泉州市奇谷回答： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...
缑扶18344842495问： 我是农村'房产证父亲名改儿字的名需要流程及费用 - ？
泉州市奇谷回答： 您好! 三步走的流程:双方签订赠予合同——公证——去房管局办理赠与变更手续 赠与估计是房产过户变更当中费用最低的.
缑扶18344842495问： 父母的房产证过户给儿子XXX办 ？
泉州市奇谷回答： 房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办... 扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支...
缑扶18344842495问： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理? ？
泉州市奇谷回答： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理?房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.这样解释大家理解吗?
缑扶18344842495问： 农村宅基地的名字是父亲,已去世,宅基地的名字可以更改为儿子吗?需要什么资料? - ？
泉州市奇谷回答： 可以.宅基地属于村集体所有,是根据需求分配给本村村民的,老人去世后可以改为儿子的名字.首先是把户主的名字由父亲名字改为儿子的名字,然后村委会开具证明材料把宅基地证名字改为儿子的名字.
缑扶18344842495问： 农村老人有两间平房,年岁大了想把房本改成儿子的行吗? - ？
泉州市奇谷回答： 可以改.不过要考虑的是如果你不止一个儿子就要协调好开个家庭会议怎样分配好房产,免得有争议矛盾影响家庭团结;如果只有一个儿子就不用改了,直接立遗嘱给儿子继承就行了.
缑扶18344842495问： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
泉州市奇谷回答： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
缑扶18344842495问： 父母的房子更名给儿子须要什么手续 - ？
泉州市奇谷回答： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
缑扶18344842495问： 如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? - ？
泉州市奇谷回答： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
缑扶18344842495问： 父母把房产证改成孩子名字需要公证吗 - ？
泉州市奇谷回答： 看情况,父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
