农村宅基地户主死后必须改户主吗
户主已死亡的宅基地如何处理
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。【温馨提示】华...
农村宅基地户主死了宅基地归谁所有
农村宅基地户主死亡后，户主有合法的继承人，宅基地通常会归继承人所有。如果宅基地户主没有合法的继承人，宅基地可能会归村集体所有。申请宅基地需要的资料有：1、申请表，需要填写宅基地申请表，注明申请人的基本信息、土地用途、用地面积等内容。2、身份证，申请人的身份证复印件。3、户口簿，申请人...
宅基地的户主已故后人能继承吗
农村老人过世宅基地子女没有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，不能被继承。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消...
农村自建房户主过世需要过户
农村房子户主过世需过户，只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。在满足条件的情况下，户主子女是可以继承宅基地房屋的，从而间接享有宅基地使用权，这就需要继承人去办理过户手续。当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以先向村集...
户主去世后宅基地归谁
法律分析：1、实际上宅基地户主去世后，户主所在的家庭成员依然拥有对宅基地的使用权。农村宅基地要求一户一宅，确权也是以户为单位的，宅基地确权确定的是整个家庭对宅基地的使用权，就算宅基地户主去世了，主要户主所在的户口薄上还有其他家庭成员存在，一样可以使用宅基地，不受任何影响。2、如果户主是...
宅基地户主去世怎么办
法律分析：宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗嘱，其第一顺位法定继承人，即配偶、父母...
宅基地的户主已故后人能继承吗
通过上述分析可以知道，户主死亡后宅基地可以由继承人继续死亡，登记在继续人名下，但如果继承人已经拥有一处宅基地的，宅基地由村委会收回，但继承人可以继承宅基地上的房屋。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...
宅基地户主去世怎么办
根据我国相关规定，一户只能拥有一处宅基地，如果户主死亡，户主的继承人也是农村集体成员，在申请后可由继承人继承，如果不是，可以由本集体的其他成员进行申请或集体收回。《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条 ...
户主去世后宅基地归谁
１、宅基地户主为农村集体供养的五保户 集体供养的五保户，无儿无女，他们作为宅基地的户主，在去世之后，宅基地将由农村集体组织收回。２、宅基地户主为子女户口迁出农村的老人 根据“地随房走”的原则子女可继承农村房屋，但由于子女户口迁出后，则失去继承的机会，就算有，也只能继承宅基地上的房屋，但...
农村房子户主死了房子归谁
法律分析：农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的，虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则...
仪陇县仙逢回答： 首先更正一下,房子的所有权人不是叫做户主 然后如果有人去世,按照正常的手续 应该办理所有权的转移登记 毕竟这些东西都是需要一定的程序的
博虏18729099868问： 农村宅基地户主去世户主怎么变更 - ？
仪陇县仙逢回答： 村书记或者社长处开基地持证人死亡证明更换持证人名字,盖章签字,乡政府核对盖章签字,户口所在地派出所户口管理处核对签字盖章,最后去发证处核对换证.也麻烦也不麻烦.看当地规定.
博虏18729099868问： 房产继承问题,我爸3年过世了,(房子在农村)房契上是我爸的名字,需要把名字变更成我的名字吗? - ？
仪陇县仙逢回答： 你好,既然你父亲过世已经三年了,如果你是唯一的法定继承人,或者说即便有其他的法定继承人(比如说你母亲还健在,你的祖父母还健在,还有靠你父亲赡养或者抚养的人等等),如果你能够处置妥当,在其他人没有异议的前提下,你都可以对房产的所有权人进行变更登记,就是把房子改到你的名下.虽然宅基地使用权不能被继承,而且是一户一地,但是因为你继承了该房屋,如果你没有其他申请其他宅基地的话,你当然会获得该房产所在宅基地的使用权,因此应当获得补偿.如果你已经申请了其他的宅基地,那么这部分补偿应当由之前与你父亲共同生活的家庭获得,或者由宅基地所属的集体取得.建议你向当地有关部门进行详细咨询.
博虏18729099868问： 农村宅基地的名字是父亲,已去世,宅基地的名字可以更改为儿子吗?需要什么资料? - ？
仪陇县仙逢回答： 可以.宅基地属于村集体所有,是根据需求分配给本村村民的,老人去世后可以改为儿子的名字.首先是把户主的名字由父亲名字改为儿子的名字,然后村委会开具证明材料把宅基地证名字改为儿子的名字.
博虏18729099868问： 土地证的所有人以死能更改所有人的名字吗 - ？
仪陇县仙逢回答： 不是所有人,是使用人,当然能,土地的使用对象是家庭,户主在某些情况可以代表家庭行使行政事务,但是改变不了使用权是家庭的法律本质,后继的家庭户主自然可以把名字改成自己的,不过自己主动找政府花钱多,证件没有多大用,有没有使用权是事实上符合法律规定决定的
博虏18729099868问： 农村宅基地,独生女儿可以享受继承权吗?是不是农村宅基地只是传给男性的?女儿可以继承吗? - ？
仪陇县仙逢回答： 1、宅基地使用权和房产的所有权是有区别的; 2、宅基地的所有权属本村民小组,其个人只有使用权和管理权.您说的实际上是房产的继承问题;男女平等,女儿只要尽到赡养义务,同样跟儿子一样,继承房产的一部分;因为房产属不动产,...
博虏18729099868问： 户主去世3年如何更改户主 - ？
仪陇县仙逢回答： 主要流程就是有继承权的所有继承人一起到公证处先办理继承公证,然后就可以直接带真房产证、指定继承人身份证、公证书、火化证明去房产局办理过户手续.不需要交税,只要交几百元工本手续费就可以了.
博虏18729099868问： 我想问下 房屋的户主已经过世,现在想把房子卖掉,需要做什么?需要先更改户主么? - ？
仪陇县仙逢回答： 首先要办理继承手续,即:把房屋过户至法定继承人名下,过户至继承人名下后,才可以销售.这样有一个难点,五年内销售需多交20%的交易税,可以用变通的办法:先卖给别人,不办理过户手续,双方到公证处公证,产权归买方,满五年再去办过户手续.
博虏18729099868问： 人死了宅基地怎么过户老人死了房子怎么过户 ？
仪陇县仙逢回答： 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...
博虏18729099868问： 老人去世后农村的宅基地怎么处理？
仪陇县仙逢回答：老人去世后农村的宅基地处理: 1、宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地. 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女...
