写字楼物业费贵的原因
写字楼是什么意思
购买写字楼之前要查看电梯的数量以及爬升速度，因为这电梯会影响到写字楼的运营，写字楼的工作人员一般很多，所以电梯要可以容纳很多人，并且电梯数量要多，还要运行得快速、稳定、安全。8、相关费用 购买写字楼之前要了解写字楼的水电费、停车费、空调费、垃圾清运费、物业费等等费用的金额、收取方式。
请问上海物业费一平米19块一个月贵吗?一个甲级写字楼。普陀区内环内
不贵的，以后还有很多其他费用，问清楚些去吧。
公司开在写字楼还是海景别墅
看贵公司实力，如果是小公司，建议开在写字楼，租金比起海景别墅的话，便宜很多，如果贵公司资金雄厚，能保证公司员工给你带来的收益远远高于海景别墅的租金，那建议海景别墅
买公寓需要注意什么
同时,商住两用房和商业立项相同,住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款,这对一些买主也会造成不便。商住两用房缺点二:物业费、水电费高生活成本增加,商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,李小姐购买的这处楼盘为3.5元\/平方米\/月。同时出于商用安全的角度考虑,不少两用房项目的...
买了商住房是什么感觉?
公寓与商品房区别有以下几点: 1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元\/平米\/月左右, 公寓3.5元\/平米\/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,...
商住楼可以买吗?
最主要有三个原因: 第一是居住年限只有40-50年,相比纯住宅的70年少了很多,而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理,因为暂时还没有先例,但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值; 第二是购房交的税比较高,如果是二手房,不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的; 第三是物业费贵,一般在每月...
浙江绿城物业管理有限公司 物业费一年大约多少?
1、物业费一般没多少的，140平米的房子，一年约5040元物业服务费；2、住宅的单价一般2元至3元每平米，写字楼的单价一般9元至18元每平米；3、物业费高低是由设备、建材、名贵花木等维护费用决定的；回答不周，笑纳。
买房要注意哪些细节问题啊?
1、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高。2、配套设施 要关注小区周边有什么配套，小区本身有...
...的有什么区别?商业用地和综合用地后期水电物业费会贵多少?_百度知 ...
2、依你说的，开发商建的是综合楼，裙房是商铺，上面有写字楼和住宅。如果是商住两用的，会有管道煤气接入每个单元，纯写字楼就难说了，要看设计和规划批准的情况了。3、物业费一般都是商铺最高，写字楼其次，住宅最便宜。一般商铺与住宅的物业费是翻倍的关系。水电费的单价是这样的：开发商拿着图纸...
公寓和住宅的区别是什么
租金回报率高的 公寓投资的主要回报就是租金，按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计算下15年内靠租金能否收回成本？当然，不是必须15年回收才能买，国内很多公寓达不到。其实只要前期租金能覆盖你的月供，这就是非常不错的。
邵阳市滴通回答： 办公租赁网站【搜楼选址】来回答您的问题! 因为写字楼是高档办公用途,与外界保持频繁的联系,管理难度远远大于住宅房屋的难度,所以写字楼的物业管理费要比住宅的贵.
素肺17296365793问： 为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵？
邵阳市滴通回答： 因为写字楼是高档办公用途,与外界保持频繁的联系,管理难度远远大于住宅房屋的难度,所以写字楼的物业管理费要比住宅的贵.
素肺17296365793问： 青岛中环大厦物业费为什么那么贵??? - ？
邵阳市滴通回答： 如果你连门禁都理解不了的话,那么就算国家一级资质的物业管理企业来给你做服务,你也还是不满意的. 想象下,如果没有门禁系统,人员随便出入会怎么样?偷盗?抢劫?纵火?·· 不过,物业说“只认卡不认人”也是不对的,如果你们是住宅楼的话,物业公司可以要求员工熟悉业主.但是从你4元的物业费来看,你这应该是商用写字楼一类的,人员出入频繁,不容易辨认.希望你能够理解. 收费标准由政府规定,你可以弄来看下.
素肺17296365793问： 物业费一月200贵吗 - ？
邵阳市滴通回答： 不同地区的物业费标准有所不同,但是200元每月的物业费并不算贵,而是在一般范围之内. 物业费是指业主为支付物业管理服务费用而向物业管理公司或物业服务中心支付的费用.物业管理服务包括安全管理、环境卫生、设备维修、公共设施...
素肺17296365793问： 为什么商业物业比住宅物业贵? ？
邵阳市滴通回答： 政府部门的规定.理论上来说,是为了老百姓能够用较低廉的价格享受相关服务.不光是物业费,商业用电、用水以及工业用电、用水,都是比民用的要贵.
素肺17296365793问： 商业物业费收取标准有哪些?详解商业物业收费 - ？
邵阳市滴通回答： 编者按:招商时,为了拿到一个好位置,商家们争先恐后,好不热闹.而一旦正式入驻之后,随之而来的高额物业费却让他们对之前的冲动萌生出了一丝后悔.商业物业是如何收费的呢?小编为您整理了相关知识.“商业物业”在物业管理行业...
素肺17296365793问： 咨询写字楼物业费问题 - ？
邵阳市滴通回答： 这不算贵的,5A甲级的写字楼物业费更贵.物业费是根据大厦的定位和档次,物业水平,服务收取的.比如有的会有24小时热水,中央空调,电梯,公共区间的卫生打扫,餐厅,健身房,游泳馆等等.如果你想找物业费便宜些的,就降低大厦的档次.还有物业费是交给物业公司的,房东赚不了钱.
素肺17296365793问： 商业物业费为何比住宅贵??? - ？
邵阳市滴通回答： 因为商业物业的服务比住宅物业的服务内容会成本更高
素肺17296365793问： 办公楼物业费包括什么? - ？
邵阳市滴通回答： 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费; 3、绿化管理费; 4、清洁卫生费; 5、保安费; 6、办公费; 7、物业管理单位固定资产折旧费; 8、法定税费.
素肺17296365793问： 小区物业费为什么这么贵 - ？
邵阳市滴通回答： 您在哪个小区,目前物业费用是多少? 因为现在人力劳务费的升高,运营成本的升高.以及物价的升高等等,也是导致物业费用有所升高的原因.
