关于封阳台的最新规定
高层封闭阳台有规定
我国相关部门对于高层封阳台是有相关规定的，很多人对此并不了解，那下面我们就来说一说高层封闭阳台有规定方面的相关问题。1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的...
封阳台算违章建筑吗
2、分体框：分体框是指框架做在阳台栏杆上，为推拉窗(平移窗);栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装，也可以选用有框8mm钢化玻璃。分体框的优点：经济实惠，不会占用阳台的使用面积。分体框的缺点：安全系数差，隐患多，后期极易发生安全事故，美观度比整体框稍微逊色一点。违章建筑的规定违章建筑...
北京封阳台
1.首先，需要向物业申请封闭阳台，并提交相应的申请材料。2.物业会派人进行现场勘察和测量，确定封闭阳台的具体方案和材料。3.居民需要支付相应的封闭阳台费用，并签订相关协议。4.物业会派人进行施工，封闭阳台。5.施工完成后，需要进行验收，确保封闭阳台符合相关规定和标准。政策争议 封闭阳台的政策引起...
封阳台违建的法律规定
法律分析：自己阳台封成房子算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》规定。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。所以不能将阳台封成房子。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四...
封自家阳台还违法吗
业主在不违反民法典、城乡规划法等相关法律、法规以及管理规约的限制性规定时，可以自行封闭阳台。反之，则涉嫌违法违规，比如房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，或者封闭阳台会损害其他业主的合法权益等，则业主不得自行封闭阳台。物业公司不让封阳台的 管理规约是否有效？民法典规定，制定和修改管理...
民法典如何规定封阳台
民法典还未完善，更没有正式执行，就算初步拟定写了，封阳台不算违建。当事人因阳台而与他人发生纠纷的，当事人可以协商解决的，可以通过协商方式解决，如果协商无效的，纠纷属于人民法院管辖的，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。 1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊...
国家对高层封阳台规定
法律依据：1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内...
封阳台城管不让封有法律依据吗
城管有权不让用户封阳台。我国法律规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除...
物业有权利不让我封阳台吗?急急急
法律分析：物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背...
门窗封阳台工程验收
(1)、门窗设计、制作应符合标准规定。用材、色泽应符合住户要求。(2)、门窗安装必须牢固，高低一致，框与墙体间缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法符合规定。(3)、门窗扇应平移灵活，无阻滞现象。五金配件齐全，位置正确，关闭时，密封条应处于压缩状态。(4)、门窗安装后外观...
铁东区克痒回答： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
迪胀17533537284问： 2021年民法典关于阳台封闭的要求 - ？
铁东区克痒回答： 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
迪胀17533537284问： 自家阳台自己可以随便封吗? - ？
铁东区克痒回答： 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...
迪胀17533537284问： 封阳光房是违建吗? - ？
铁东区克痒回答： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
迪胀17533537284问： 装修封阳台,大家知道物业有哪些要求么 - ？
铁东区克痒回答： 您好,封阳台首先看物业允不允许. 在允许的情况下,一般对封阳台的铝合金门窗颜色有要求,要求和原始门窗颜色一致; 有的物业对门窗品牌和配件品牌有一定要求,这种情况比较少. 具体的还是需要咨询一下您的物业公司哦.
迪胀17533537284问： 请教一下关于封阳台的法律知识 - ？
铁东区克痒回答： 其实你说得 问题,涉及倒阳台面积权属问题,如果阳台已经计算入房屋销售面积,那你对于阳台面积以内的建筑拥有完全处分权,当然可以封阳台;如果阳台不属于销售面积,阳台面积就属于公共面积,你就无权擅自处分. 无论阳台物权是否属于你,在你封闭阳台后,物业停你水电都是一种侵权行为,你可以起诉物业,要求物业停止侵害、恢复原状、赔偿损失.
迪胀17533537284问： 国家城市容貌标准对建筑的阳台有哪些规定 ？
铁东区克痒回答： 《中华人民共和国城市容貌标准》对阳台有以下规定:3.0.4 建(构)筑物不得违章搭建附属设施.封闭阳台、安装防盗窗(门)及空调外机等设施,宜统一规范设置.......11.0.1 居住区内建筑物防盗门窗、遮阳雨棚等应规范设置,.......临街阳台外无晾晒衣物.《中华人民共和国城市容貌标准》2008年10月15日住建部公告第129号发布,2009年5月1日施行.城市容貌----- 城市外观的综合反映,是与城市环境密切相关的城市建(构)筑物、道路、园林绿化、公共设施、广告标志、照明、公共场所、省市水域、居住区等构成的城市局部或整体景观.
迪胀17533537284问： 什么是不封闭阳台?什么是封闭阳台?有没有国家标准? - ？
铁东区克痒回答： 一、非封闭阳台: 是指原设计或竣工后不封闭的阳台. 二、封闭阳台: 指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭. 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规...
迪胀17533537284问： 业主有权封闭自家阳台吗求解 - ？
铁东区克痒回答： 业主对封闭自家阳台是否有选择权?疑惑江先生买了西区一楼盘的房子,最近正进行装修.江先生打算将阳台封闭,使客厅看起来更大,就定制好了阳台的外部框架.然而,安装公司把材料拉至住处时,小区物业的保安坚决不允许材料进入小...
