六安城西最新土地拍卖
土地拍卖价320万一亩,容积率2.5,建成房后至少可以卖多少钱一平?_百度...
在已知土拍价320万\/亩，客积率2.5。按国家规定容积率2.4~4.5之间为19层以上高楼，国标《住宅设计规范》7层及7层以上必须装电梯。该楼盘容积率为2.5就是19层以上高楼。1、契税3%，90 2、城市基础设施配套费100-200，取150 3、勘察设计费、规划费、可研费、方案设计费、施工图设计费、审查费、招...
土地招拍挂制度的相关制度
明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂方式出让.2004年,国土资源部颁布第71令,<<关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知>>,规定2004年8月31号以后所有经营性用地出让全部实行招拍挂制度,即所谓的”831”大限....
项目建设程序,从土地拍卖开始。
建设工程从立项到竣工所有程序 （包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证...
国土部:小产权房要拆要查要问责
在海口市秀英区的小产权房强拆现场,该区常务副区长陈忠告诉记者,从12月18日起,秀英区依法组织国土、规划、城管、联防、西秀镇等部门对新海村村庄规划范围外、规划路网上以及外来人员非法买卖、侵占土地建设等严重违反规划的1至7层框架结构小产权房依法强拆。他说,此次强拆共涉及140宗地,面积达9万多平方米...
国有划拨土地的管理办法
第二条 凡在本市辖区内划拨土地使用权的转让、出租、抵押等行为，适用本办法。第三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的没有使用期限限制，法律、行政法规另...
司法拍卖房屋要二次过户费用怎么算
如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅...
恒大山湖郡在哪里房地产公司获得土地的方法
奥历图卫浴，明城东综合市场，嘉力德陶瓷，成名广场，南颖生活超市，名远陶瓷，乐庭家具厂，又一家连锁超市，广晟百货（明城店）。房地产公司获得土地的方法1、招标国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、...
正阳县顺峰回答： 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者.由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权.取得出让土地使用权有以下几个特征: (1)取得的土地使用权是有偿的.土地...
鲁哪19237001806问： 现代土地出让方式最常用的三种是 - ？
正阳县顺峰回答： 1.协议出让 协议出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,出让土地使用权的方式. 2.招标出让 招标出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代...
鲁哪19237001806问： 参加集体土地竞拍需要什么手续 - ？
正阳县顺峰回答： 1、集体土地竞拍的只是土地的使用权,所有权是不能拍卖的,土地仍然归集体所有;2、集体土地使用权的竞拍和一般的竞拍一样,需要缴纳一定的保证金,参与竞拍无需集体土地上房屋所有权人的同意.
鲁哪19237001806问： 急:工业用地转变为商业用地拍卖后的增值收益的处置方式？
正阳县顺峰回答： 政府收益分两大块:一是国有土地出让金(土地纯收益),即50-30=20万,二是拍卖增值收益按比例提取,目前是60%,即(100-500*60%=30万,合计政府收益50万/亩.
鲁哪19237001806问： 安徽省与湖北省的交界处在哪 - ？
正阳县顺峰回答： 安徽省与湖北省的边界全长553.776公里.其中两省接壤共有3市10县(市):安徽省六安市的金寨县、霍山县,安庆市的岳西县、太湖县、宿松县;湖北省黄冈市的麻城市、罗田县、英山县、蕲春县、黄梅县. 鄂皖省界北起皖、豫、鄂三省交...
鲁哪19237001806问： 能以出让方式取得土地使用权吗 ？
正阳县顺峰回答： 可以.其出让方式共有四种:包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让.我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权,狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权.法律依据:《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让.严格限制以划拨方式设立建设用地使用权.
鲁哪19237001806问： 商品房的土地是划拨还是出让有什么区别? ？
正阳县顺峰回答： 一. 商品房土地是划拨还是出让区别商品房的土地是划拨还是出让,这两者有什么区别呢?下面就来为大家介绍一下.一、划拨土地和出让土地的区别1. 划拨地:由政府直...
鲁哪19237001806问： 小产权房法院是否可以拍卖 ？
正阳县顺峰回答： 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房. 小产权房属于村民的私有财产,人民法院是可以查封拍卖的.但是,一般情况下,拍卖时,只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖.
鲁哪19237001806问： 土地拍卖流程以及规则 - ？
正阳县顺峰回答： 拍卖程序与规则如下:一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布.二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金;三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请...
鲁哪19237001806问： 国有土地的出让范围有哪些 ？
正阳县顺峰回答： 1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形.
