六安商业厂房出售
厂房价值200万,年初开始改造,八月末完成改造并使用,增加房产原值45万...
你公司应该从九月份开始，按照200万+45万+45万=290万的房产原值缴纳房产税。即：290x(1-20%)\/12x5X1.2%=1.16万。一、原值确认为290万元 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的...
没有所有权的厂房,是否可以入账为固定资产?
1）一旦土地对象化了以后，也就是说购买土地是用来建造房屋并随同房屋出售的，就可以转为固定资产，计入地上附着物成本。例如土地上盖了房屋，这种情况下，已经作为“无形资产”的土地使用权，应在房屋破土动工时，将土地使用权账面价值全部转入相关建筑工程（在建工程）。2）除上述以外，土地应该单独核算...
工业厂房评估方法是啥?无产权证能否评估?
房地产估价全称是房地产价格评估，其实就是对房地产进行估价，那么工业厂房评估方法是什么？厂房无产权证是否可以评估？工业厂房评估方法是什么？首先，查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；其次，查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得...
明装水电安装厂房一般多少钱一个平方
应该是200多吧！
有15000平米厂房,高15米,做消防安装要多少钱
这个是需要120元以上／点位的价格。
厂房出租平方价钱是安年算还是安月
厂房规模不同，租金计算方式也有不同，谷川为您解答：大多都是按年的，还有几年的，每年有个上升幅度，按月计算的也不少，按天计算的很少。
3万平方米的厂房,有行车,钢结构安装,基础施工,包清工要多少钱一平米...
一百多
购买厂房可以贷款吗?
工业用地能抵押贷款吗有些工业用地不能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。土地抵押贷款流程：1、首先根据需要申请的...
厂房设计费用一般是多少?设计厂房如何经济合理化
厂房按照建筑的结构可以分为单层厂房和多层厂房。厂房设计的结构有着一定的规范，它根据厂房的生产条件和工艺流程来决定，设计厂房的形式。下面请看小编为大家介绍一般厂房的设计费用、标准厂房设计要求以及标准厂房结构设计的经济性。一般厂房的设计费用:一般5-30元一平不等。“基本设计收费”还要加上“其他...
临时安装可移动厂房有租赁形式的没有
有。据查询中国供应商网相关信息显示，临时活动板房安装活动板房租赁，工地移动集装箱房，现场制作安装移动厂房的公司有潍坊市万隆钢结构有限公司。
尚志市杞菊回答： 1、卖方要配合买方进行产权调查.包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少. 3、房地产...
针宣19148569089问： 房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算 - ？
尚志市杞菊回答： 买方:契税:评估价/申报价*1.5% ·监证费:建筑面积*3元/㎡ ·印花税:申报价*0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:· 评估费:评估价*0.4% ·保险费:贷款金额*贷款年限*保险利率 ·他项权证费:85元/本卖方卖方:印花税:申报价回*0.05%监证费:建筑面积*3元/㎡ ·土地收益金(房改房、答经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价*1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)*20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满两年免征.
针宣19148569089问： 房屋买卖合同签订的条款有哪些注意事项 - ？
尚志市杞菊回答： 房屋买卖合同签订的主要条款: 1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话. 2、标的.标的是合同当事人双方权...
针宣19148569089问： 房屋买卖需要交哪些税 - ？
尚志市杞菊回答： 1.契税:商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%,家庭唯一住房超过90平米1.5%?,二套房小于90平方1%,大约90平方2%,三套房3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票.2.印花税:0.05%,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.3.银行按揭费用,如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别.a.抵押登记费:住宅80元/户,非住宅550元/户,b.权证印花税:5元/户,c.配图费20元/户.
针宣19148569089问： 六安大市场三期PK红街,哪个最值得投资? - ？
尚志市杞菊回答： 当然是红街值得投资了,它有老常青路的商业氛围加上黄金地段,衔接最繁华的皖西路至休闲的人民路,左邻百大金商都,右临金商都商场,人气鼎盛,商机无限,红街每个区都有不同的业态分布,满足不同客户的需求,红街项目总投资额为6亿人民币,打造的是一个高档次的纯商业步行街.而六安大市场它商住混为一起,购物环境差 ,没得比的.
针宣19148569089问： 购房者限购政策出台前可以买卖房屋吗 - ？
尚志市杞菊回答： 在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格.此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力. 《合同法》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.所以因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任.
针宣19148569089问： 房屋买卖需要交什么税 - ？
尚志市杞菊回答： 房屋交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%.
针宣19148569089问： 我是中介,想做商业地产(厂房)这类,想问一下厂房怎么做? - ？
尚志市杞菊回答： 厂房租赁的多,买卖的少,租赁的话跟你租二手房差不多,而买卖的话1种是股权转让,2种是买卖,但税很大,所以选择股权转让的企业比较多,那就要涉及的审计这块,还有因为如果是买厂房的话,涉及到这么大的金额,一般情况下不可能现金,而是很多通过银行贷款
针宣19148569089问： 炒股是商行为吗?出租房屋的包租婆是商人吗. - ？
尚志市杞菊回答： 炒股不算商行为 是金融理财行为 出租房屋的包租婆 是掮客中介 算是商人的一种
针宣19148569089问： 天津市房屋买卖双方各自需要缴纳哪些种税?计算公式是什么? - ？
尚志市杞菊回答： 买方应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 配图费:20元 4、 他项权登记费:(办理贷款的需要交纳)80元5、 另外有土地转让金:房款1% 卖方应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2 营业税:差价*5.55% (房产购买已满五年,但为非普通住宅的.) 房款*5.55% (房产购买未满五年)3、 个人所得税:房款的1%(房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除)
