公房腾退只补偿承租人
公房承租人的法律性质是什么?
另一方面，承租权具有一定的人身性。比如，承租权人死亡后，其子女并非都可成为承租人，必须基于一定的身份和户籍要求(同住成年家属);在此情况下，如遇拆迁，只补偿承租权人，并不当然补偿其他非承租权人的子女。承租人就是租赁房屋的一方，租赁房屋，一般承租人与出租人之间都会签订一份房屋租赁合同，...
房屋腾退补偿标准是什么
不愿意实行货币补偿的，政府也会给被 拆迁 的人按照份额分配房子。法律客观：《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条...
农村房屋遇到腾退拆迁,补偿标准如何计算?
(2)房屋腾退补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。2.房屋腾退安置费计算标准(被腾退人或承租人)安置补偿费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产...
承租人逾期腾房,如何确定房屋占有使用费
律师补充：房屋租赁合同中可能会约定房屋租赁合同履行期间届满或者被解除后，承租人逾期腾退房屋的按照一定的租金标准支付房屋占有使用费，同时逾期腾房的违约金，若承租人与出租人在履行合同过程中发生争议，对于出租人能否同时主张房屋占有使用费和违约金，人民法院对此有不同的观点。有的认为，违约金和房屋...
腾退是什么意思
腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退...
腾退和拆迁的区别是什么?
例如较为常见的文保腾退、旧城保护腾退，危旧楼房、平房直管公房的腾退，同样是基于居民并无房屋的产权，而仅仅因福利分房时期的公房承租关系而占有、使用房屋而设置的腾退政策。这部分居民之所以总觉得自己遇到的拆迁项目补偿低，和别的被拆迁人比显得亏，原因之一就在于其根本没有涉案房屋的产权，且项目也...
公房腾退补偿款怎么分配
但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。(1)可以酌情多分配的：①承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且...
公租房腾退怎么补偿
公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管 公房承租人 领取货币补偿后，可申请区政府提供的 共有产权房 源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。...
主动申请房屋腾退
可以。所谓自愿是指承租人的腾退并非是政府征收、征用，而是由承租人主动申请后由实施主体受理，计算货币补偿，签订腾退协议。 “申请式”的方式确定了直管公房腾退的性质是承租人意思自治的，而非行政强制性的，保护修缮，合理利用。
承租人拒不搬出可强制拆迁吗?
被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款;但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。二、征地拆迁中承租人先予执行措施是怎样的 民事诉讼期间，当事人可以依法申请人民法院先予执行。根据《民事诉讼法》第106条之规定，人民法院先予执行的情形主要有：追索赡养费、...
萝北县复方回答： 公房拆迁补偿款应当属于房屋的所有人和承租人.并且在现实的司法实践中,公房拆迁一般都类比国有土地上房屋征收与补偿.也就是说,工坊虽然是一种福利房,但是补偿标准和补偿方式都能参照《国有土地上征收与补偿条例》.
友封13787763282问： 公房拆迁承租人怎么安置 ？
萝北县复方回答： 公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利.2、获得补偿安置的权利.3、选择继续承租的权利.4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利.拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金.
友封13787763282问： 公房拆迁该怎么办 - ？
萝北县复方回答： 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公...
友封13787763282问： 国家公房拆迁如何补偿 - ？
萝北县复方回答： 一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
友封13787763282问： 公房拆迁补偿款如何分配? ？
萝北县复方回答： 公房拆迁补偿款如何分配?公房拆迁补偿款如何分配2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行时,补偿对象却“缩减”成了被征收房屋的所有权人这一类人,公房承...
友封13787763282问： 公房拆迁,拆迁赔偿金,只赔偿承租人吗?妹妹有权分吗? - ？
萝北县复方回答： 拆迁协议是只跟承租人签订,但是拆迁补偿是承租人和同住人共有的,同住人是有份的.各地对“同住人”的认定标准不同,但一般来说是户口在此处一年以上且他处无房或虽然他处有房但居住条件困难.
友封13787763282问： 北京公房拆迁补偿只给承租人吗?户口在北京被拆迁房屋已经十多年,但 ？
萝北县复方回答： 拆迁补偿应该是补偿给户主的才对,户主对房租有绝对使用权. 按说承租人是没有签字的权利的,最好问问律师吧.
友封13787763282问： 公房拆迁补偿款的归属与分配情形有哪些? ？
萝北县复方回答： 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,公房拆迁补偿的是承租人,这是很明确的.在货币补偿方式中,拆迁补偿款的归属及分配取决于以下几个事实的发生顺序:承租人...
友封13787763282问： 的公租房拆迁,租的人有补偿吗 - ？
萝北县复方回答： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).
友封13787763282问： 公房拆迁承租人怎样安置补偿？
萝北县复方回答： (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积.(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价X 20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X 80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.
