公共收益被物业员工侵占
业主委员会了物业合伙鲸吞公共收益和套取公维金,哪个部门举报有效?_百度...
你是小学的业主，业主委员会了解了物业合伙吞并公共收益和套取公共维修基金，那么你可以向房管局的物业科进行反馈，这样就可以行了。
小区公共收益是业主的还是物业的
当然，小区物业利用公共区域开创收益，必须征得所有人的允许，所有人也要合理付给物业人员的管理费用。现实中绝大多数小区的公共部分被物业公司滥用，取得的收益进行私吞，因为，多数业主不知道自己的合法权益被侵害，极少数的业主可拿这事威逼物业交代事实，物业私下给他们几个钱也就摆平了。
业主委员会未经业主大会同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗_百度...
2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据：《物业管理条例》第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事...
物业侵占业主公共物业怎么办?
按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”的规定。物业公司擅自改变公共建筑和共用设施用途，擅自进行经营，关键在于业主所得收益是否依法归属于业主共有，且主要用于补充专项维修资金。按照《物业管理条例》第六十条规定“ 违反本条例的规定，挪用专项...
厦门四部门联手 严查整治物业侵占小区业主公共收益
据市建设局介绍，《工作方案》的出台，是在2021年开展物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益整治的基础上，持续深化开展专项整治工作的举措。根据《工作方案》，整治内容共有四个部分，包括物业服务企业侵占属于物业小区业主共用部分、共用设施设备所产生的公共收益；物业服务企业未按规定分配、公示物业小区业主...
物业与业主矛盾重重,小区公共收益到底该归谁所有?
详情请查看视频回答
共有物业可以占有使用吗
一、物业有权占用公共区域出租吗物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分，这些公共部分属于全体业主共有。而物业公司只是接受委托对小区...
物业公共收益纠纷的处理方式是什么?
物业公共收益纠纷的处理方式有：协商处理、调解处理、报警处理、起诉到法院判决处理等，具体情况下对于业主纠纷的相关事项，是属于民事诉讼的情况，可以按照上述规定来进行处理认定。 一、物业公共收益纠纷的处理方式是什么?物业公共收益纠纷的处理方式有：1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气...
公共收益物业与业委会如何分配
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占...
物业强制收取小区公共收益的50%合法吗?
也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。因此，该小区物业的做法明显违反了法律规定，侵犯了业主的合法权益。应当将公共部分的收益明细公布，并应纳入业主共有。
章丘市阿尔回答： 作为物业公司的职工,凭职务之便侵占收取的物业费用的,存在职务侵占行为,有情节严重,社会危害性大的,涉嫌职务侵占刑事犯罪,需要依法承担相应的刑事责任.
丁修13283802988问： 物业公司侵占业主公益性收入怎么举报 - ？
章丘市阿尔回答： 这种行为并不属于行政部门管理的范围,你只能直接去法院诉讼.你有证据的话,任何业主都可以发起诉讼,小区设立有业委会的话可以要求业委会代行.
丁修13283802988问： 小区公共收益是业主的还是物业的 - ？
章丘市阿尔回答： 小区公共收益是业主的还是物业的,这里要明确两个问题,一个是所有权,一个是收益分配,这样就清楚了,收益只能在所有权内进行分配,物业公司没有任何所有权,只是所有权人聘请的服务人,当然,小区物业利用公共区域开创收益,必须征得所有人的允许,所有人也要合理付给物业人员的管理费用. 现实中绝大多数小区的公共部分被物业公司滥用,取得的收益进行私吞,因为,多数业主不知道自己的合法权益被侵害,极少数的业主可拿这事威逼物业交代事实,物业私下给他们几个钱也就摆平了.
丁修13283802988问： 物业公司独占小区公共收益是否合法 - ？
章丘市阿尔回答： 根据《物权法》等法律规定,业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别.也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利.
丁修13283802988问： 关于业主委员会起诉物业公司返还侵占的小区公共收益,诉讼请求应当怎么提比较合适? - ？
章丘市阿尔回答： 小区内的公共部位 属于业主所有 比方说电梯 停车位等 物业管理公司利用小区内的公共部位取得的收益应该属于业主所有 物业不应该自己占有 使用 收益···
丁修13283802988问： 侵占公共财产的私人物业要向哪个部门投诉 - ？
章丘市阿尔回答： 找当地的房地产行政主管部门,可报警协调,如果不行,可起诉到法院,起诉物业管理企业不履行《物业管理合同》的职责
丁修13283802988问： 物管利用小区公共区域获得的收入应怎麽处理? - ？
章丘市阿尔回答： “其实对于小区里的经营性收入,如何处理还是很灵活的,主要还是物业和业主进行良好的沟通,如果双方达成一致,经营性收入可以用于补充小区专项维修资金、改善共用设施设备等,甚至还有这些经营性收入足以代小区业主支付物业费,达到'零物业费'的可能.”工作人员表示,小区的经营性收入除了支付小区内公共区域的维修费用,管理成本外,其盈利所得主要作为下一年度的小区专项维修准备金.如果还有富余的,可以通过召开业主大会,共同商议收益所得的支出问题.
丁修13283802988问： 小区物业侵占财产可以报警吗 - ？
章丘市阿尔回答： 可以报警,也可以起诉,只要你认为的情况确实是事实.
丁修13283802988问： 物业公司在小区内设立停车场收费侵占业主利益有那条法律可要求其赔偿 - ？
章丘市阿尔回答： 我国的《价格法》规定:物业公司在停车场有物价局的批文或收费许可证就可以按照批准的价格收取停车费,《物业管理条例》规定,公共收益物业公司除去必要的开支余额纳入专项维修资金账户,这就是我国对停车费的法律条款,如果物业公司没有经过当地物价局备案收费,就属于违法收费,可以到当地物价局投诉物业公司,如果物业公司已经有物价局的批文,是合法收费,物业公司没有理由赔偿,停车场的产权属于谁的,谁就受益.物业公司只是行使管理罢了.
丁修13283802988问： 我想请教一下关于社区公共维修基金如果被人非法侵占应如何处理 - ？
章丘市阿尔回答： 是被物业公司侵占还是被业主委员会侵占?如果是前者,可由业主委员会提起诉讼,如是后者可由业主提起诉讼.
