先交物业费才能领钥匙
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗 交房以后是不是就有房产证了_百度知...
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗 没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。交房...
不交物业费不给钥匙吗
不交物业费就不给钥匙显然是不合法的。这种交钥匙前必须先交物业管理费的做法涉及到三个不同的法律关系，即业主与开发商之间的房屋买卖合同关系、业主与物业管理公司之间的物业管理关系和开发商与物业管理公司之间的委托代理关系。“交物业费才能领取钥匙”的做法混淆了这三个不同的法律关系。《商品房买卖...
不领钥匙是不是就可以不交物业费
但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗
没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。新房交房要准备哪些费用1、面积差额补款...
没领钥匙用不用交物业费
法律主观：不交物业费不给钥匙这种做法是不合法的。如果业主已按合同约定支付了全部购房款，开发商就应该履行其向业主交付房屋的义务。业主是否向物业公司缴纳了物业费，不能作为开发商向业主履行交付房屋义务的前提条件。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务...
一直没拿钥匙需要交物业费吗
此外，如果业主因为某种原因未能及时领取钥匙，应当与物业公司进行沟通协商，明确物业费的支付方式和时间。如果双方对此有争议，可以依据物业服务合同和相关法律法规进行解决。综上所述：一直没拿钥匙的业主仍然需要按照物业服务合同的约定支付物业费。因为物业费的支付是基于业主与物业公司之间的法律关系，而不是...
没有去领钥匙算物业费吗
只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经...
交房拿钥匙的当时必须交物业费吗?
要按物业服务合同约定的服务费用和买卖合同约定的时间交物业费，主要依据如下：1、《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”；“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。注意，规定中所称物业服务合同，应符合《民法典》第...
新买的房子在交钥匙的时候要求我们先付物业费,请问这样合法吗?_百度...
合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。
领钥匙需要交什么钱
领钥匙需要交什么钱 第一、面积补差 如今的商品房以预收居多，商品房买卖合同按规划面积计价。但在实际交房过程中，实测面积会跟合同面积有一定的误差。若超出了，需要根据房价来补偿相应的房款，通常在3%之内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。若实测面积比合同面积小的，开发商也要退回部分房款，若...
永兴县赫赛回答： 只能说这是一个行业潜规则,多数小区刚产房都是这样收的. 如果要说按物业相关法规来说的话,你只要交一个月就可以,同时要看前期物业服务合同里面是怎么签的.但如果你真的是想物业做好工作的话,还是应该支持交一年,如果一个月一个月收,你是想物业公司天天去收费,还是想办法来服务呢.呵呵.
封米17328592160问： 买的房子是不是拿到钥匙就得交物业管理费? - ？
永兴县赫赛回答： 不是的.按规定,交物业管理费是从通知统一交房日的次月开始计算收取的.尽管你没拿钥匙,但也得交费.但有些物业如果还有住进去的话可以和管理处协商按半收取.
封米17328592160问： 新房收房时要交一年物业费才给钥匙合理吗?有法律法规依据吗? - ？
永兴县赫赛回答： 没有明确的法律规定,新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方(开发商和业主、或者物业公司与业主)的约定进行.有些开发商在销售房产时,房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费,那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳,如果之前没有约定的,在新房入伙时可以现场约定,通常情况下可以预交3个月. 一般来说,物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起,这是两个概念,这样操作明显不合理,除非双方之前有约定.
封米17328592160问： 就要交房领取钥匙了,但开发商说要先交半年的物管费才能领取钥匙,请问这个合理吗? - ？
永兴县赫赛回答： 预交物业费一项,可以同物业公司协商,一般的话,物业费都是预交的,至于预交多长时间,个物业公司不等.
封米17328592160问： 物管公司要我预交物管费后才交钥匙给我是否合法?我向建设单位交纳了 ？
永兴县赫赛回答： 是否合法很难说,但是好像一直都是这么操作的!入户时均被要求先支付3个月或6个月的物业管理费.
封米17328592160问： 新房子交付后,房子钥匙是否只能去物业拿? - ？
永兴县赫赛回答： 物业太度不好应该只是个别的,人与人之间要互相理解与包容.我也是一名物业管理员,但是对于每一位上门验房交房的业主,我们都是以礼相待的.开发商与物业进行接管验收后,钥匙都会交到物业服务公司那里,这是必须的.
封米17328592160问： 我入住的小区物业要求我交一年的管理费才能把钥匙给我 但我这几年又不会住进去我需要交管理费吗我是湖...？
永兴县赫赛回答： 一般拿钥匙的时候都要先交第一年的物业管理维修费的. 住不住和交不交是不冲突的. 就算不住,也是需要交的.
封米17328592160问： 刚买的新房,合同拿了,房款交了,暂时没有交维修基金,开发商说开始交物业费后才给你钥匙,这样合理吗? - ？
永兴县赫赛回答： 合理的. 从你说的情况来看,应该是已经过了交房日期了; 1. 根据有关规定,你应当在入住的时候缴纳住房维修基金和银行开户费的,这个费用由省市规定筹集金额,用于物业小区共有部位和共用设施设备保修期满后的维修使用.该费用的缴纳同时也是房产证办理的前提条件之一.房地产开发商也要按比例缴纳维修基金,然后由开发商统一交个房管局代管,并办理大房产证. 2. 交房后就表明你拥有该物业的所有权利,此后物业公司就是为你保养物业,所以你应当从此时开始缴纳物业费.交房时预交3个月的物业费一般来说都是惯例了. 这件事我想最主要的可能是开发商或者物业公司没有和你说清楚.最后,祝你乔迁大喜!
封米17328592160问： 请问交房时,开发商要让交一年的物管费才肯交钥匙,这合理吗 - ？
永兴县赫赛回答： 这个是霸王条款,这样做开发商不占理,业主买的是房子,而房款不管是业主一次性付清还是采用按揭贷款,都已经将款项付给了开发商,那么业主验收房屋领取钥匙是理所应当的.至于物业费那是油物业公司为业主提供后续的生活服务所产生的费用,这笔费用不应该在交房领钥匙的时候缴纳.
封米17328592160问： 交房时先交物业费,取暖费....等费用 才给你钥匙让你看房 态度非常不好 地面还有裂 交房时给出事测绘单位实 - ？
永兴县赫赛回答： 交房前物业会提前收取物业管理费,装修押金等费用是合理的.行业内也一直这样做的.但取暖费用就好像没有必要了,毕竟还没有居住为什么要收取?至于你说的态度不好的问题,确实有很多这样的服务人员.有问题你就投诉,态度不好你可以要求不让她接待就好.至于地面有裂纹就要鉴定是工程质量问题还是其他原因.
