住房年限50年和70年的区别
房屋50年和70年产权有何区别?
1、产权年限不同：50年产权的土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、土地性质...
房屋产权50年和70年区别
一、用地性质不同 50年产权的房屋，在开发初期，其用地性质一般批复为工业建筑或综合类等商业用地。这类房产的产权年限设定为五十年。而70年产权的房屋，其用地性质普遍为住宅用地，产权年限较长，且到期后可以自动续期。二、费用差异显著 由于50年产权的房屋属于商业用地性质，因此其水费、电费、燃气费等...
房子产权50年和70年的区别
1、用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同。正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...
房屋产权50年和70年的区别
1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。法律依据：《中华人民共和...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
房屋50年和70年产权有什么本质区别
房屋50年和70年产权区别如下：1、土地规划用途不同：我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。也就是说，土地规划用途不同，房屋产权年限也就不同。2、能否落户上学。一般来说，50年产权的房子，一般属于商住性质的公寓或写字楼，不能...
70年产权和50年的房子区别大吗
房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期，房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地，使用年限是50年。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有...
房屋年限50年和70年
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照...
房子的产权七十年和五十年有什么不同
第一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。第二、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该...
房子50年产权和70年的区别
房子50年产权和70年的区别 区别一：用地性质不同 50年产权房子属于综合型，而70年产权房子主要是住宅用地。一般批复的工业建筑、综合类等商业用地，这类属于一种商业性质房子，房子产权只有50年。70年产权房子到期之后会自动续期，而50年产权房子则需要自己报备续期。区别二：水电等费用不同 50年产权房子...
海南省舒尔回答： 70年产权和50年产权的区别在于1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十综合或者其他用地使用期五十年.2、《民法典》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用...
在裴15883274126问： 房屋50年和70年产权具体有哪些本质区别 ？
海南省舒尔回答： 1、房屋50年和70年产权的本质区别有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响.2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)仓储用地50年;(六)综合或者其他用地50年.
在裴15883274126问： 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么 - ？
海南省舒尔回答： 50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同,50年产权为工业用地,70年产权为住宅用地.3、水电成本不同,50年产权为商用标准,70年产权为住宅标准
在裴15883274126问： 50年产权和70年产权的房子有哪些区别? ？
海南省舒尔回答： 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳.2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳.3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭.4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.
在裴15883274126问： 50年房屋产权与70年产权有多大区别 - ？
海南省舒尔回答： 房屋产权是无限的,只要房子还存在.一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限,我国的城镇土地归国有,个人或者企业可以使用,住宅用地的土地使用年限是70年,写字楼等是50年,自取得该地块之日起算.
在裴15883274126问： 50年产权房与70年产权房的区别 - ？
海南省舒尔回答： 房产性质不同.50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺.70年产权的房子是住宅用房.根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费.2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.
在裴15883274126问： 50年产权和70年产权房子的区别 - ？
海南省舒尔回答： 房子本身没有任何区别,所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限,因为土地是国有的.而房子是永久的.土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年.
在裴15883274126问： 50年产权和70年产权房子有啥区别 - ？
海南省舒尔回答： 根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去.无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是...
在裴15883274126问： 房屋50年和70年产权有什么本质区别? - ？
海南省舒尔回答： 1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;2、土地是有使用年限的.因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房...
在裴15883274126问： 购房产权50年和70年有什么差别 - ？
海南省舒尔回答： 1. 在落户、贷款政策、配套设施方面都不同;2. 落户:在很多城市,按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准.其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的;3. 贷款政...
