以物抵债的最新规定
先查封的人民法院已经下裁定书以物抵债了后一人民法院的查封还有效力...
没有效力了。根据规定，轮候在后的法院查封措施生效条件是前边法院的“查封、扣押、冻结解除的”。而在先法院不是解除，而是裁定处分，这种处分的效力《物权法》第二十八条规定，物权的变更、转让自法律文书生效时发生效力。就是说，轮候查封的财产已被采取措施在先的法院处分，变成他人财产，不再是被执行...
法拍房流拍三次且申请执行人不接受以物抵债,法院可再次拍卖变卖_百度...
在执行债权债务的过程中，法拍房历经三次流拍及变卖不成交且申请执行人无法接受以物抵债的复杂局面，法院是否可以再次启动拍卖与变卖程序呢？答案是肯定的，但存在一定的条件和程序。首先，为了最大化债权人的利益，当面临这种情况时，法院拥有酌情权，允许申请执行人重新申请拍卖或变卖。如果拍卖财产仍在原...
破产前多久的以物抵债协议有效
(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的。(四)对未到期的债务提前清偿的。(五)放弃债权的。第三十二条人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外。签订以物抵债协议的...
抵债资产如何取得税收处理
（三）所得税 1、抵债资产折价金额高于债权金额，金融保险企业收回的以物抵债非货币财产，经评估后的折价金额若高于债权的金额，凡退还给原债务人的部分，不作为应税收入;不退还给原债务人的部分，应计入应税收入，按规定计算缴纳企业所得税。2、抵债资产折价金额低于债权金额。《金融企业呆账损失税前扣除...
法院判决的抵债商品房产过户费用怎么过户?
由税务部门按照税法的规定确认征收即可如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%），法院裁定以物抵债房产过户税费其满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定...
法院房子拍卖不掉怎么办
法律分析：一、第一次拍卖流拍 法拍房第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。二、第二次拍卖流拍 法拍房第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后...
以房抵债被第三方执行光有协议不够
我国法律虽对以物抵债没有明确的约定,但参考《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》“第八条执行和解协议履行完毕的,人民法院作执行结案处理。”可以看出,强调了和解协议要履行完毕,债务才算消灭。 3.以房抵债要落实: 当事人在签订以房抵债协议后,如果受限购政策影响,没法去办理过户登记,那就想办法让对方卖房...
法院变卖没卖出后,怎么办
变卖不成的财产，首先应在债权人同意的基础上，实行“以物抵债”或者“强制管理”。不能“以物抵债”或“强制管理”的。应当在六十日内再行拍卖。申请人在此流拍财产查封到期后向法院申请续封的，法院一般不会拒绝。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人...
执行拍卖阶段变更执行申请人可否以物抵债?
.将案涉标的物解封后退还给被执行人，并不意味着被执行人可以不再履行生效法律文书确定的义务，亦不意味着该标的物因此具有了不可执行性。该标的物作为债务人的责任财产，仍可用于清偿债务。2.本案执行依据确定的是金钱给付，以物抵债则是申请执行人在特定条件下可以行使的权利，而不能把接受以物抵债...
...物抵抵债的,如果申请执行人的债权小于以物抵债的价值,那么申请执行...
拍卖佣金一般是在拍卖价款中扣除，然后将剩余价款执行给申请执行人。既然拍卖未成交，拍卖公司还是要收基本费用的，但这个费用不能按拍卖成交收取，可以由法院和拍卖公司协商，支付一定的成本费。说不定拍卖公司还会免。如果真要收这个费用，因为房屋已经以物抵债了，如果申请执行人的债权小于以物抵债的价值...
宁都县严迪回答： 第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿,从严控制以物抵债.债务人无货币清偿能力时,应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务.财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的,可以办理以物抵债. 第四条以物抵...
郗径17640316469问： 代物清偿法条包括哪些 - ？
宁都县严迪回答： 代物清偿,简单举例来说,就是原本欠别人一定数额的金钱,但期限届满后无法偿还,便约定用某物来抵债,或者在借款时就约定若按期无法偿还,将用特定物来抵债.从设立的时间来看,以物抵债有两种情况:一是债务履行期届满前就约定将来若无法如约偿还债务就以物抵债,二是债务履行届满后双方再经协商约定以物抵债.《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务,对剩余债务,被执行人应当继续清偿.
郗径17640316469问： 以物抵债可以裁定吗? - ？
宁都县严迪回答： 不可以. 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》: 第六条 当事人达成以物抵债执行和解协议的,人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定. 第十一条 申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行,人民法院经审...
郗径17640316469问： 银行可实施以物抵债的情形,哪些财产不得用于抵偿债务 - ？
宁都县严迪回答： 一、银行可实施以物抵债的情形 银行可实施以物抵债的情形: 债务人出现下列情况之一,无力以货币资金偿还银行债权,或当债务人完全丧失清偿能力时,担保人也无力以货币资金代为偿还债务,或担保人根本无货币支付义务的,银行可根据...
郗径17640316469问： 如何认定以物抵债协议的法律效力 - ？
宁都县严迪回答： 一何为以物抵债 以物抵债,简单举例来说,就是原本欠别人一定数额的金钱,但期限届满后无法偿还,便约定用某物来抵债,或者在借款时就约定若按期无法偿还,将用特定物来抵债.从设立的时间来看,以物抵债有两种情况:一是债务履行期...
郗径17640316469问： 法拍房产1/3产权流拍后可以以物抵债吗? - ？
宁都县严迪回答： 可以,但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后. 请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定: 第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不...
郗径17640316469问： 法院评估完的车,可不可以高于评估价直接给原告以物抵债? - ？
宁都县严迪回答： 不能直接裁定以物抵债.
