人防车位卖10万
车位用途是特种用途?
而正所谓上有政策下有对策，在失去价格优惠的强大助力之后，开发商也开始在其他跑道发力，比如瑶瑶向一位帅气的销售小哥了解到，位处大南门商圈的新开盘项目就推出购房送车位优惠，原售价30+万左右的车位能够减免10万，不可谓不诱人。图片来源于网络 而面对迷乱眼的众多楼盘，购房者也更加具备了讨价还价的...
10万的车位要交多少税
卖方应缴税款：1、增值税：车位增值额10000x5.5%=550元;2、个人所得税：车位增值额x20%=2000元;3、土地增值税：车位增值额x30%=3000元;4、印花税：车位二手成交价10万x0.05%=50元;5、交易服务费：12.5x5=62.5元;6、卖方应缴税款合计为5662.5元。购卖车位的时候需要注意什么 第一点，...
小区车位10万一个,只卖不租,合理吗
这种现象本身就不合理，小区地下车位属于小区公共的，建议你联系你们业主委员会，了解下情况
车位15万一次性付清,开发商每年返1.5万,10年返完,是啥套路?
对于这类无法办理产权证出售的车位，与其慢慢留着收租金，还不如一次性收取15万元，后续慢慢返还给你，因为这15万元开发商可以创造的利润已经远远超过10年可收到的车位的租金了。总结 其实如果每年可以返部分资金给你还算不错的了，现实中对于人防车位这些，一般开发商都是直接与你签订长期租赁协议，一次性...
买车位10万,租车位一个月200,到底哪个更划算?
停车位是否是产权停车位，如果投资的话，产权停车位更值得投资。产权停车空间在建设时，必须位于计划中明确为地下停车空间的地方，可以租赁。非产权停车位是义务建设的防空地下室，后者停车位不能获得产权证。停车位比例低的小区更值得买。如果小区停车位充足，停车位本身就不好卖，价格也很难上涨。房东多...
二手车位10万要交多少税
二手车位10万要交的税费如下：买方需交契税3%即3000元和印花税万分之五即50元。卖方需交个税、增值税、土地增值税和印花税，具体税额需根据实际情况计算。1、买方：契税3%即3000元；印花税万分之五即50元 2、卖方：个人所得税，若提供原购买发票，则按转让收入差额的20%征收，未提供则按转让收入...
10万车位过户费多少?二手车位税费如何计算
如果是买方购买车位，需要缴纳的税费包括房产契税和合同印花税，其中房产契税是按照买卖价格的3%来计算，合同印花税是按照买卖价格的0.05%来计算。如果双方都需要缴纳税费，那么以卖方为例，假设卖方购买价为8万元，现在以10万元的价格出售，那么卖方需要缴纳的税金包括所得税1100元、合同印花税50元、土地...
10万车位买还是租划算
10万车位买还是租划算，我们可以来好好的算一下，两者之间的投入和回报。1、投入 买车位：以平均普通产权车位为例（各城市、各小区情况不同，可根据自己所在小区情况计算）：70年产权的普通标准车位16万（可贷款）一次性支付+物业管理费50元\/月12个月70年=202000元。租车位：500元\/月（含50元\/月...
小区车位价格较贵,应该怎么卖,谁有比较好的方案,给点灵感。
因为按照上海现行规定，车位销售一般是在大产证拿下之后才卖。而一般大产证，是在交房后半年左右才能办得出。等开发商开始卖车位，当初楼盘热销时的销售悍将们早跑光了——哪个小区交房都半年多了房子还没有卖完？良禽择木而栖，TOPsales不能虚掷大好青春的！那把牛人们再请回来？1个车位卖10万块，佣金...
二手车位10万要交多少税
二手车位10万买方要交3000元契税。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税以及附加税（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。《中华人民共和国个人所得税法》如上所...
金溪县保力回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
仝黛19618712436问： 人防车位可以出售吗 - ？
金溪县保力回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
仝黛19618712436问： 十万地下车位有必要买吗 - ？
金溪县保力回答： 小区外面有车位停吗?从长远的角度看车位是必须有的,停车方便点.但是车位很贵.有的开发商当他开发完房产要撤走的时候会处理一批车位的,那时价格会比较便宜,打折的.你关注一下.
仝黛19618712436问： 人防车位可以买卖吗 ？
金溪县保力回答： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
仝黛19618712436问： 你好,我想请教下人防车位的问题 - ？
金溪县保力回答： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
仝黛19618712436问： 开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗? - ？
金溪县保力回答： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
仝黛19618712436问： 一次性要交8万块的人防车位合法吗? - ？
金溪县保力回答： 人防车位价格各城市相差很大,一线城市一个地下人防车位需要二三十万,还没有产权. 如果是产权单位出售出租的车位,合法性应该没有问题.
仝黛19618712436问： 学区房8万一个的车位有必要买吗 - ？
金溪县保力回答： 很便宜,坚决买.你现在可能觉不出车位的重要性,过几年你就知道了.如果自己现在没车也买,买完后租出去.车位还能升值呢.
仝黛19618712436问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
金溪县保力回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
