产证上两个人产权怎么认定
房子在两个人名下怎么过户到一个人
法律分析：“房产证上两个人产权转到其中一个人,可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级...
房产证上有两个人名字,如何过户
那今天我们就来说一说房产证夫妻名字顺序方面的相关问题。婚后买房房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。1、产权证上登记的人名，若是两个以上，就意味着他们是共有产权人，...
不动产权证上写一个人和两个人的区别
不动产权证上写一个人和两个人的区别有：1、归属不同。如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的；2、拥有不同。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有；3、后续办理不同。如果写了一个人的名字，只要一个人出面去...
房产证有两个人名字产权怎么分
房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。（2）一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。（3）如果是在办理产权证之前,...
房产证上有两个人的名字一个人死亡,房子怎么继承
正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。第一，如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。第二，如果房产证上...
房产证上是两个人的名字,产权人是一个人还是两个
房产证登记人是2位，那么住房产权就是这2位共有。在购房合同没有约定份额前提，双方当事人各占一半权益。处置该住房产权，需要两位一起签字，才可办理。
房屋产权是两个人,房产证是一本还是两本?
1、如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。2、在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。3、在进行房屋产权分割的...
不动产权证上写一个人和两个人的区别是什么
不动产权证写一个人的名字和写两个人的名字是有产权归属的区别的：1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上屈于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同...
房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配
看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属...
房产证上能写两个人的名字吗
房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本 房产证 ，每人一本。 如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 《 民法典 》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有...
互助土族自治县先宁回答： 关于房产证上能看出夫妻共同财产吗的解答,不一定,要根据具体情况分割.具体规定如下.按照规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.
贲诸15510247223问： 男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字房产怎么算 ？
互助土族自治县先宁回答： 1、男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字房产成为夫妻共同财产.2、夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等.3、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.(6)夫妻对共同财产,有平等的处理权.
贲诸15510247223问： 如果房产证上面写了两个人名字是怎么样呢? ？
互助土族自治县先宁回答： 1、 婚后一方全款买房,如果配偶无法提供出资证明,房子归出资方所有. 2、 婚后双方贷款买房,房子属于共同财产,需要共同承担债务,即使分手也是如此. 3、 如果一方父母全款买房,房子写了夫妻双方名字,则属于共同财产,如无有效证明,房子算是父母“赠与”夫妻二人,离婚也无法索回.
贲诸15510247223问： 产证上有二人名字是否就是共同财产?？
互助土族自治县先宁回答： 房产所有权的归属以房产证上登记的为准,既然登记的是你们两个人的名字,那么就是属于你们两个人的共同财产.
贲诸15510247223问： 房产证上写了老婆的名字,这房子属于夫妻共同财产吗? - ？
互助土族自治县先宁回答： 妻的名字,就认定为共有财产.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外...
贲诸15510247223问： 房产证写两个人的名字,离婚后怎么分财产?咨询法律专业认识. - ？
互助土族自治县先宁回答： 房屋所有权证是房产的物权凭证,证书上写上两个人就表明该房产为两人共有了.至少从物权角度她就有份额了,要不你以为写上名字是为了好玩吗?那是产生法律效力的民事法律行为.至于你们离婚分割财产的话,就要分情况具体分析了,还要考虑首付\贷款等等问题
贲诸15510247223问： 婚前全款购房 房产证两人姓名 日后纠纷界定? - ？
互助土族自治县先宁回答： 1,产权的归属以登记信息为准,即使是你全款购买的一套房屋,但如果在房产证上写自己和女友两人的名字,然后再结婚,那就视为该房产属于你们的婚前财产,将来一旦发生纠纷,这套房屋会认定为你们的夫妻共同财产来分割.2,目前在人们时兴婚前财产公证的今天,你却把自己的财产直接登记在女友的名下,实属不多,还望你三思为好.如有帮助请采纳!!
贲诸15510247223问： 夫妻房产如何判定归属 - ？
互助土族自治县先宁回答： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部房款 夫妻个人财产 夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并个人出资付清了全部房款,无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或是之后,若该房屋仅登记在出资者一人名下,...
贲诸15510247223问： 结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的 - ？
互助土族自治县先宁回答： 根据《婚姻法》第17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,也算是夫妻共有财产.根据《婚姻法》第17条...
贲诸15510247223问： 房产证在领证后下来是否是婚前财产? ？
互助土族自治县先宁回答： 一、新婚房,婚前房产证上的房产证,是夫妻共同财产吗房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准.1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买...
