二楼算不算宅基地面积
宅基地面积楼上也算吗
算。农村的院子也在宅基地确权的范围内,不过对院子的面积也是有要求的,要求院子的面积不能超过房屋的面积,小于房屋面积的农院,菜园,都可以确权。
二楼算不算宅基地面积
不算。参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算为：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；...
社区分的楼算宅基地吗
不算的。宅基地属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，“宅基地”是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。民宅基地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可交易性，当然不能参与市场流转。
农村建房一楼一顶怎么算面积
农村建房一楼一顶按占地算面积。村宅基地一层的面积应该是该户宅基地的总面积。农村住房建设一律实行“亮牌施工”，设置《农村住房建设监督牌》，接受群众监督。《监督牌》内容应包括户主姓名、家庭人口、建房地址、宅基地面积、建筑层数、房屋檐口高度、宅基地用地批准文件号、乡村建设规划许可证号和农村住...
宅基地上的二层楼房属于合法面积吗
宅基地上的二层楼房也是属于合法面积的，因为只要是你的宅基地上就没有问题
二楼算是地皮吗
二楼是不算宅基地面积的。国土地属全民所有(国有)和集体所有，所有权是不能买的，只能拥有使用权，地皮即为土地使用权，而房子为产权，集体建设用地是没有使用年限的。
宅基地证包含二楼吗?
不包含，根据《土地管理法》的规定：农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积），而不是指建房后的房屋总面积。
农村建房的第二层和第三层房屋面积,算不算入宅基地里面积?
在一些地区，他们自己的庭院面积仍然很大，有菜园、花园和娱乐平台。宅基地权利的确认应该是二层和三层的房屋，因为现在宅基地权利的确认不仅是登记宅基地1，而且还要登记房屋并颁发房地产证书，包括宅基地和房屋。房屋主体应登记结构和建筑面积。二楼和三楼都在建筑区域内，建筑区域也是房屋的一部分，因此...
南通宅基地面积标准
1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2-3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含以上）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。2.宅基地...
宅基地160平是就算底楼的面积吗?
宅基地和底楼的面积是两码事儿，底楼的面积就是在建筑之前挖的地角，也就是房屋的所占地面积，二宅基地面积包含的有房前屋后的那些院落等等的面积，二者不能混为一谈的
奉化市氯化回答： 宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有.如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权!希望对你有所帮助!
姓陆18471334359问： 宅基地面积如何计算? - ？
奉化市氯化回答： 根据现行法律规定,应以报批部门核准的面积为准.宅基地面积与建筑占地面积、建筑总面积是不同概念的;建筑占地面积往往小于宅基地面积(特殊情形下可等于),建筑总面积是包括二层楼以上的面积.
姓陆18471334359问： 农村建筑是算占地面积还是算建筑面积? - ？
奉化市氯化回答： 是分开算的,房屋按建筑面积,院落按宅基地算.【1】建筑占地面积:建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积.是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是...
姓陆18471334359问： 山东枣庄农村房屋换土地证,二层算面积吗 - ？
奉化市氯化回答： 农村更换集体土地使用证,楼房的二层以上的建筑面积不计入土地使用权面积.
姓陆18471334359问： 新洲阳逻农村宅基地房屋怎样算面积 - ？
奉化市氯化回答： 不算,只有二楼有突出部分,如阳台,楼梯才以其垂直投影计算占地面积. 根据《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积.
姓陆18471334359问： 私房拆迁二楼是否算面积？
奉化市氯化回答： 应该算!在城中村拆迁中应该先出台拆迁补偿办法.你仔细了解清楚.各地执行不一.但除了违章加层不赔偿和简易结构按面积不同价赔偿外都应赔偿.
姓陆18471334359问： 农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定 ？
奉化市氯化回答： 农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为:有房屋权属登记证,以该证标注的面积为准;没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准.根据《国有土地上...
姓陆18471334359问： 拆迁一楼小院算面积补偿吗 ？
奉化市氯化回答： 拆迁一楼小院一般算面积补偿,房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围.应当得到补偿;但小院属于没有产权的部分的,不会得到拆迁补偿.
姓陆18471334359问： 你好,我买了二楼,一楼没有阳台,二楼阳台地下的使用面积算公共面积,还是一楼使用面积? - ？
奉化市氯化回答： 二楼地下的使用面积应该算公共面积,不能算一楼的使用面积,又不是一楼的阳台.我是说如果它是一楼的阳台的话就应该算一楼的使用面积.
