二楼算是地皮吗
国土地属全民所有(国有)和集体所有，所有权是不能买的，只能拥有使用权，地皮即为土地使用权，而房子为产权，集体建设用地是没有使用年限的。
住地皮房好还是住商品房好?
地皮房从居住的角度来说比较实用，生活方便，因为包含了自己的土地使用权，所以升值的空间大，通俗的说，就是地皮会越来越贵，以后遇到拆迁的话会有不错的补偿《拆迁政策以后会越来越好，越来越正规的》，我们这里有人专门买房子等拆迁！所以建议你买地皮房！绝对的有利无害！
地皮以上属于保交楼
不属于。保交楼是确保楼盘如约按质保量交付的房子而地皮是房地产之中建筑楼宇房屋的土地，所以地皮以上不属于保交楼。地皮是有价资产，时有升值及减值，不会折旧。
99年买一块临街地皮2000年建好房三层楼房。一办好房产证了,(可以查...
办划拨证就 可以。我们国家的土地性质是国有（可以查土地法），你只是拥有使用权。不管是拆迁还是自留，拥有房产证和土地证就是 全额赔付，（这里要注意的是：土地证是 证明你所占用土地的合法性。你办个划拨证就足以证明其来源合法性。）所以没有必要多花钱了，最好是 保留好土地划拨的其他相关手续（...
同一块大产权地皮有四栋楼都是大产权吗?
同一块地皮的大产权证，最多可以达到整个小区，最少也有一整栋楼。 大产权证就是房屋初始登记，可以根据实际情况，每栋办，也可以整个楼盘一起登记。房子产权的性质，在拿下地皮时根据土地性质就已经定性了。你们这四栋都是大产权的。
房地产地皮是坟地吗
不是。根据查询楼盘网显示，房地产地皮是用于开发住宅、商业和工业用途的土地，而坟地是用于埋葬死者的地方，房地产地皮不是坟地。
砂纸契地皮可以建房吗
不可以。根据《中华人民建筑法》规定，砂纸契地皮存在法律风险，产权法律并不认可，无法建房。地皮是房地产之中建筑楼宇房屋的土地。地皮是有价资产，时有升值及减值，不会折旧。
建一栋楼 是不是事先有地皮建起来比较便宜?
模板：19-23元\/平米（粘灰面）砼：38-41元\/立，钢筋：310-420元\/吨，或者10-13元\/m2 砌筑：55-70元\/立。抹灰：7-15元\/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18\/m2.室内地面砖（600*600）15元\/平米，踢脚线：3元\/米，室内墙砖：25元\/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元\/平米...
我家房子是七年前买的,如今要拆迁,地皮所属?我们买的是房子还是...
你买的只能是房子 土地要看性质 ， 正如楼上所说。房子你能拥有所有权，但土地你只能有使用权，你掏钱买地也只能是买个有期限的土地使用权
17米*20米宅基地一块,预建4层带地下室的楼,一楼和地下室是大厅,23楼...
当然，至于你要用什么结构来建你的房子，那是你说了算，砖混结构费用低一点，框架结构结实，费用要高一点，钢结构，结实，建起来快，工期短，费用比框架高一些。你还没睡啊，我也是新疆的，砖混的甩项价格按今年算，包括各个项目（不算地皮）大概在1000元左右每平方米（建筑面积）。框架在1200元左右每...
穷不买一楼,傻不买顶楼,真的有道理吗 是比较特殊的楼层
虽说一楼的房子便宜,但是大多采光和视野不好,买的人不多,只能降价卖出去。现在的小区地皮是寸土寸金,房子也建得比密集,再加上房子周围种植的绿植,即使大晴天在一楼也很少能见到阳光。到了雨水较多的季节,房间里采光通风不好,长期过于潮湿,晾的衣服几天都不能干。 一楼的房间虽然有窗户,几乎就是摆设,小区外面人...
采力倍他： 不需要办理.土地使用证指的是建筑物和附属物等占地面积的土地使用权,无论楼房建造多少层,只需要一个土地使用证.继续建设的,应该经建设管理部门批准.
香坊区13427318507： 房产证关于楼层划分规定 明明是二楼怎么写三楼 说地下室算一层,这房子靠谱吗 - ？
采力倍他： 你好,房产部门在测量时是有规范要求的,一般不会随意乱编号,地下室在地面以下是不能算第一层的,只能算负一层.如果是在地面以上,且不足2.2米不算面积也不算层数,超过2.2米算一层.房产证上是以测量绘图为准,但开发商有时会按自己的想法编号,比如4号别人不喜欢就会不要.这与房子靠不靠谱无关.
香坊区13427318507： 山东农村城市规划二层算面积吗 ？
采力倍他： 当然算面积的
香坊区13427318507： 私房拆迁二楼是否算面积？
采力倍他： 应该算!在城中村拆迁中应该先出台拆迁补偿办法.你仔细了解清楚.各地执行不一.但除了违章加层不赔偿和简易结构按面积不同价赔偿外都应赔偿.
香坊区13427318507： 商品房二楼以上没有土地证吗 - ？
采力倍他： 有土地证的,商品房土地面积是共同的.不过很多地方,房产证和土地证合并了,以房产证面积为主.1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积.2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积.比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积.如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积.
香坊区13427318507： 复式二楼是否算作产权面积利弊? - ？
采力倍他： 您好!首先说说如何计算产权面积:1、复式的面积计算有时候是不一样的,需要看产权证上是否有复式的面积登记,一般要看开发商是否将楼上算作赠送面积.当然这也要看复式的单价.①小复式的上下层都并入房产证的,就按实际面积上下...
香坊区13427318507： 我想一楼修商业,二楼以上建住宅,请问土地使用性质是什么?算商业用地、住宅用地还是什么?？
采力倍他： 这样的是城镇混合住宅,有的地方叫商住,商业和住宅,这样土地使用年限就有2个,商业40年,住宅70年 .但是不是你想修成什么就是什么,要看你报的规划到相关部门批不批!1
香坊区13427318507： 是二层楼(房产证上都是私有房产),算是宅基地吗 - ？
采力倍他： 宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有.如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权!希望对你有所帮助!
香坊区13427318507： 请问买房,二楼有土地使用证吗? - ？
采力倍他： 当然是应该有的.只要是商品房都应该有房产证和土地证
