二楼平台使用权纠纷
房产证与使用权纠纷怎么处理
（1）争议解决途径包括以下几点：首先是通过直接协商来寻求问题的解决。在此过程中，双方当事人会以平等、自愿为原则，通过互相理解、相互容忍以及诚恳的沟通来达成共识，从而消除矛盾，解决争端。其次是采用仲裁的方式进行调解。当我们遇到了纠纷并且事发之前或者之后曾签订过明确的仲裁协议或者合同中有仲裁...
房屋使用权纠纷案由
法律主观：房屋使用权和 土地使用权 不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以 土地出让 合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向...
求帮助! 关于所有权和使用权的民事纠纷
可以诉讼确权。参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http:\/\/consult.fabao365.com
土地使用权及地上建筑物产权纠纷怎么起诉
土地使用权及地上建筑物纠纷的起诉流程是准备证据，类似于土地使用权证，房产证等相关材料，制作好民事诉讼状以后，到被告人或地上建筑物所在地的法院起诉。一般来说地随房走，地上建筑物的产权跟土地使用权人正常情况下应该是一致的。 一、土地使用权及地上建筑物产权纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼...
该土地使用权纠纷如何处理
土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。可以采取以下方法进行解决：1、协商解决：当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。2、政府处理：如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉：政府无法处理，或者对...
商铺使用权转让与租赁纠纷怎么处理
关于商铺租赁及权益转让所涉及到的纠纷问题，主要有以下四个途径可以加以妥善处理：一是寻求双方协商并建立在平等互利基础之上的私人洽谈达成和解；二是在和解无望的情况下，可请求第三方介入调停达成协商共识；若仍然无法达成一致意见，那么就应当根据签订的相关合同或约定中的条款，提交给指定的权威机构进行...
使用权三十年的商铺纠纷怎么处理
其次是调解机制，即借助于具有公信力及影响力的第三方力量，通过其说服教育以及积极引导，促使争议得到妥善解决；再者是仲裁途径，即由公正无私且具备权威性的仲裁机构根据客观事实情况作出裁决，从而确保诉讼双方均能获得相应的权益与责任；最后，若前述所有方法皆未能有效解决问题，则其中一方当事人有权依法...
商铺门前使用权纠纷该如何处理
1.以双方自主协商方式达成共识并妥善解决：当涉及到有关土地权益产生争议的情况时，相关责任人可通过富有建设性的讨论和沟通来力求达成共同认可的结果，并依据协商过程中的实际情况，合作签署相应的协议。2.由地方政府出面协调并做出公正裁决：若当事人双方在自行协商阶段未能达成一致意见，则可以寻求地方政府...
房产纠纷使用权转产权怎么办
在处理房产所有权纠纷这一复杂议题时，我们能够采纳调解、商议、仲裁或提起诉讼等多元手段，以期寻找到一个更为妥帖的解决策略。首要步骤是，建议双方始终坚守公正互利的基本原则，通过私底下的友好会谈，以实现和解之目的；倘若无法就议题达成共识的话，那接下来便需要依赖于第三方权威机构的介入，借助其公正...
土地使用权和房产纠纷怎么处理
关于房产纷争，可寻求房地产管理机构、消费者保护团体以及其他相关组织机构出面调停，亦或是请求仲裁机构予以裁判；若双方均未达成和解，可以选择直接向地方政府职能部门投诉或者将诉讼案件提交至所涉房产所属区域的法院，以便透过法律程序妥善解决争议事宜。
澧县诺丽回答： 法律分析:居住在二楼的业主拥有二层露台使用权,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属.当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式.书面形式是合同书、...
星肺15713481113问： 我们和邻居共同拥有的二楼露台,现在邻居说要隔断,应该如何分面积?？
澧县诺丽回答： 原来为共用的地方没有割断,则是公共区域 如果你和他家房本都有公摊这部分面积,则按面积去区隔好了 .面积数字问题找卖房的问 . 如果没有公摊 则他打割断属违章--因为你有全部阳台使用权 他家也有 ,你找物业拆除好了; 物业不配合你可以去法院起诉民事纠纷. 建议你 1. 问清公摊面积 2. 按面积协商处理 并稍微做点高姿态邻里之间 你敬我一尺 我敬你一丈 低头不见抬头见的 何必闹那么别扭呢为了1两个平方天天心烦伤了身体也不值得 . 毕竟这点儿小事儿对你家 和他家的生活也起不了大的帮助啊祝你处理好面积 和邻里关系 快乐生活 身体健康! :)
星肺15713481113问： 高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题 - ？
澧县诺丽回答： 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的.因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦.不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的.即使投诉,那也要到规划局那里定的.我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
星肺15713481113问： 买带平台的房子,合同上没有签署平台使用权,那个个平台是归谁使用? - ？
澧县诺丽回答： 见过这种情况 一般是二楼或三楼 你的平台就是下面商品的房顶 这个上面铺的有地砖 可上人 (不能上人的屋面那就难说了 那里有防水层 你使用时要千万...
星肺15713481113问： 求助!!!我住的是三楼,有一块平台(1楼、2楼是商铺),现在被邻居占有了,请问我有没有使用权?谢谢.？
澧县诺丽回答： 你的商品房买卖合同上有没有这一条款说平台是你的? 一般来说,平台属于公共用地,你可以跟邻居协商共同使用 如协商不成,大家都撕破脸了,就找城建的说有人违章建筑 他们会来拆除掉,并罚款.
星肺15713481113问： 二楼阳台下垂直投影面积的使用权归属 - ？
澧县诺丽回答： 你好,他是没有权利封起来出租的 二楼阳台下垂直投影面积属于公共财产,如在小区内,归小区全体住户共有,无小区的,归国家所有 他已经将房子卖给你,他没有该房子及投影面积的任何所有权和使用权,你享有该投影面积的使用权 他的封起来是属于违章搭建,你应当立即向当地行政执法局举报,立即拆除.如果15天未来拆除,你可向行政执法局要求复议,15天内未答复或答复不满意,可以向人民法院起诉 即便要搭,也只有你有权利搭,他没权利 说实话,卖你房子的就是个无赖,好比我把一辆卡车卖给你了,可我还在车斗里搭个棚子摆小摊,你说这种人是不是无赖
星肺15713481113问： 我家住高层的三楼,窗户外面是二楼商铺的平台,能否要求把窗户外这部分平台划做(购买)成为住房的一部分 - ？
澧县诺丽回答： 不能.因为这个商铺的屋面使用权规开发商或其业主所有(这要看他们当时合同怎么约定的归属问题了).如果规开发商他也不敢卖给你 即使他卖了,小区业主要是有意见他会收回 你的钱很难退.如果规那个业主你别买不合法的. 唯一的办法就是你在不扰民的情况下先用吧
星肺15713481113问： 楼顶平台属于公共设施吗 ？
澧县诺丽回答： 楼上错误!!楼上的平台是公共区域没错,但是由于该区域内有设备设施,所以物业有使用权.但是物业利用公共设施出租牟利,属于严重违反物业管理条例的行为,业主可以据此向房屋主管部门投诉解决.楼主如果要起诉物业,除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托,代表全体业主去起诉物业.物业侵犯的全体物业产权人的利益,虽然这里面包含你,但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司,因为你的个人利益不等于公众利益.因此,法院不会受理你的起诉.还有一个办法,国家规定,出租房屋住人的,必需报所在地派出所备案,并获得许可,物业肯定没有报批,你也可以去派出所报案,说物业容留不明身份外来人员,危害小区住户安全.
星肺15713481113问： 你好,我最近买了一套2楼的房子,旁边有一平台,我跟当地的开发商和物业协商后,就做了一间房子,请问这 - ？
澧县诺丽回答： 不在你的购买范围之内,你没有占有权,你自己已经搭建了房子,已经说明你私自占有了,即使和物业与开发商协商一致,也属于违建.其实,你使用跟搭建没关系的.公共区域,谁都有使用权.
星肺15713481113问： 房子二楼带大阳台使用权归一楼业户还是二楼业户 - ？
澧县诺丽回答： 阳台的下面使用权归一楼,上面应该归二楼的
