商品房没有拿到房产证怎么办？一定要交齐房款才有房产证吗？
一、购房没有拿到房产证可能有以下情况： （一）开发商没有竣工报告，房产局不批准办证。 （二）有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不预准这些楼房办理房产证。二、先跟开发商交涉，弄清楚不能办证的原因，要求对方给出解决方案，如果双方分歧较大，可以通过司法途径起诉开发商违约。购房人可申请维权主要有以下几种情况： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
你买的房子房贷交齐了吗？因为房产证只有银行货款还齐了，银行才会给你开解押证明然后再到住建局去办理相关手续最后才能拿到房产证的，一般交房后从物业那里会拿到房产证的副本，那是没有什么用的，只有房货交齐了才会拿到真的房产证
不是，这个只要付了首付，然后办理了房贷就可以先拿到房产证的，如果你手上没有，你可以去找相关人员要。这个还真不一定，有些房地产公司有各种各样的问题，就是胜利交齐了所有全款，有些时候房地产证房产证也是要等好几年才可以拿得到，因此现在买房的原则，基本上是要买现房，并且是要买房地产手续齐全的房屋才会有更高的更好的安全保证。
这个还真不一定，有些房地产公司有各种各样的问题，就是胜利交齐了所有全款，有些时候房地产证房产证也是要等好几年才可以拿得到，因此现在买房的原则，基本上是要买现房，并且是要买房地产手续齐全的房屋才会有更高的更好的安全保证。
这个还真不一定，有些房地产公司有各种各样的问题，就是胜利交齐了所有全款，有些时候房地产证房产证也是要等好几年才可以拿得到，因此现在买房的原则，基本上是要买现房，并且是要买房地产手续齐全的房屋才会有更高的更好的安全保证。
这个还真不一定，有些房地产公司有各种各样的问题，就是胜利交齐了所有全款，有些时候房地产证房产证也是要等好几年才可以拿得到，因此现在买房的原则，基本上是要买现房，并且是要买房地产手续齐全的房屋才会有更高的更好的安全保证。
交房两年了还没有拿到房产证怎么办
这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。3、如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房...
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买
1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
贷款还完了房产证没有下来怎么处理
如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
为什么有的房子没有房产证
房子没有房产证主要因为以下几点：1、利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的；2、未经立项批准的项目；3、未取得规划审批的项目；4、没有销售许可证又无产权证的房屋；5、未经验收或验收不合格的房屋；6、土地或房屋未解除抵押的；7、开发商未交纳相关税费的；8、土地、房屋等有关...
开发商逾期办理产权证怎么办?
购买商品房过程中,由于所购房屋属于预售在购房过程中往往会出现房都交了,开发商却迟迟无法办理房屋产权证的情况。那么,这种情况下应该如何维护自身合法权益呢? 二、懂法重点: 1、注意合同是否有约定 一般的商品房预售合同中,对开发商办理房产证的时间和逾期办理的违约责任均有明确规定。但法律允许当事人对此作出和一...
交房1年多一直没有拿到房产证,我能拿到违约金吗?
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者...
不领房产证可以暂时不交契税
不领房产证不可以暂时不交契税。商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是对这个房产拥有的标志，但是根据目前的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要...
商品房有房产证吗
【算一算你家装修要花多少钱】现在大家买的房子都是商品房，这个时候大家就是会想到商品房到底有没有房产证，相信很多人都会对这个产生一些疑问吧。下面小编就来给大家介绍一下商品房有房产证吗?1、商品房它是有房产证，但是要知道这个不是纯商品房的房产证。商品房它是属于一种期房预售，所以拿房产...
房产证迟迟办不下来 购房者可获多少赔偿?
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，如果是期房，已经交房90天，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，...
为什么有的房子没有房产证?
不能办理房产证18种情况：1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;2、开发商没有完成竣工备案工作;3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;6...
夫闹乐脉： 一、＂如何处理开发商跑掉,房产证未拿到的情况＂开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决,因为在这种情况之下,实际上就是属于开发商方面存在着一...
郾城县18535951917： 购买二手房没有房产证怎么办 ？
夫闹乐脉： 购买二手房没有房产证怎么办?情况一:交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的.买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟...
郾城县18535951917： 没房产证房子怎么办 - ？
夫闹乐脉： 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
郾城县18535951917： 房屋没有下来房产证怎么样过户 ？
夫闹乐脉： 没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的.由于目前我国采取的是产权登记制度,如果...
郾城县18535951917： 我买的房子没有房产证怎么办 - ？
夫闹乐脉： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
郾城县18535951917： 房屋房产证没下来怎么样办过户手续 ？
夫闹乐脉： 首先你要知道,贷款买房时,尾款是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的.只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的...
郾城县18535951917： 房产证没有下来怎么办理落户 ？
夫闹乐脉： 1、不同的城市,所规定的落户条件是不一样的,但是在实践操作中,都是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”.2、申请落户的条件之一是取得房屋产权证.如果还没有取得房产证,根据现行政策的规定,就不能办理落户手续,要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续.
郾城县18535951917： 房产证没有办理下来怎么样过户手续 ？
夫闹乐脉： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房...
郾城县18535951917： 房屋至今没拿到产权证,我该怎么办? - ？
夫闹乐脉： 你好,你可以按照与开发商的话题约定要求开发商承担违约责任.如果仍然在约定的时间内不能办理房屋产权证的,你可以要求解除合同,并退回房款及其银行的利息和约定的违约金或者损失.
郾城县18535951917： 人们迟迟拿不到房产证该怎么办? ？
夫闹乐脉： 迟迟拿不到房产证,怎么办? 现实中,余女士在某楼盘买了一套房子,开发商承诺在交房之日起三个月内为其办理房产证,若逾期未办理,将向其支付购房款1%的违约金...
