二手房估价在线估价
贷款房子评估要多久
房屋评估必须3-7天时间，情况下，当日也能够拿到分析报告。国家规定的，凡从业房产评估业务流程的部门，需要配置有一定数量的房地产估价师，估价师要具有房地产评估人员的《执业资格证》。获得房地产估价师《执业资格证书》，说明持证者已经具备房地产估价师的水准与能力，证书即做为持证者依规从业房产评估...
买二手房应该怎样给房子估价?
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房子评估价在哪里可以查到?
房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值,然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣,而确定现值。城镇各种所有制房屋...
如何对二手房房价进行评估?
第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。卖房前先自行估价日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似...
评估二手房价格要考虑哪些方面二手房怎么估价
有卖房的房主，自然有买房的房客。如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，一般人都不太愿意买旧房。那么，自行评估二手房价格要考虑哪些方面呢？感兴趣的各位，一起来看看吧！一、二手房估价有什么影响？房屋估价显著的影响是房贷额度，众所周知，新房的贷款额度确定比较容易，相比之下，二手房的贷款...
房产估价二手房怎么做
房产估价二手房怎么做预备卖房时，首要要对房子进行评价。房地产评价详细是指专业房地产评价人员，依据特定的评价意图，遵从评价准则，依照谨慎的评价程序，运用科学的评价办法，在对影响评价目标价值的要素进行归纳剖析的基础上面对评价目标在评价时点的价值进行预算和断定。获取评价事务：1.政府托付。2.企业或...
深圳房产评估价怎么查询
【算一算你家装修要花多少钱】房产评估价是房屋交易过程中出现频率最高的一个词语，它是由中介机构根据相关房产价格数据对房屋评估后所确定出的价格。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳房产评估价怎么查询以及二手房评估该注意怎么。深圳房产评估价怎么查询查询深圳房产评估价可以直接到深圳当地具备房...
个人卖房子快的平台
3、房多多房多多是一个新房和二手房的交易平台，拥有超过1000万的房源信息可以在线进行查询，特价新盘以及优选二手房随意进行选择，还支持用户在线卖房，进行价格评估。如果偶想要快的速度将房子卖掉，不妨考虑这个平台。4、平安好房平安好房是平安集团旗下的房产服务平台，拥有丰富的房源信息以及安全的交易...
二手房评估的方法有哪些
有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估...
惠州二手房评估费怎么算
房屋评估的主要有如下两种方式：一、免费评估：国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。二、付费评估：涉及到贷款等项目时，恰恰就需要书面的评估报告。这个时候，就需要找到专业的实体公司进行...
郁南县雷克回答： 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
伊雄18527291060问： 买二手房一般评估费多少钱? - ？
郁南县雷克回答： 二手房评估收费: 根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取...
伊雄18527291060问： 二手房估价? - ？
郁南县雷克回答： 二手房估价也是一门学问,一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员进行.在此教你一个“土法子”,能将房产价格算出个大概,可作为开价时的一个参考. 1.房屋的折旧费.房子一旦盖好便进入折旧期.一般说来,砖混结构一等房屋的折...
伊雄18527291060问： 二手房买卖估价 - ？
郁南县雷克回答： 如果是买家是贷款的话必须对房产进行评估.因为银行得把自己的风险降到最低,也避免恶意贷款(欺骗贷款).并且评估值肯定低于购买成交价的.评估公司也必须是银行认可的评估公司.买家做.
伊雄18527291060问： 二手房评估费的收费标准是多少 - ？
郁南县雷克回答： 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%.2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%.3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%.4、2000万元到 ...
伊雄18527291060问： 如何对二手房房价进行评估? - ？
郁南县雷克回答： 前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法.但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估.所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至...
伊雄18527291060问： 沈阳二手房估价 - ？
郁南县雷克回答： 看您的房子是南北不是,是顶楼不是,是临街不是,大约不超过20万.
伊雄18527291060问： 二手房的价格是怎么评估的 - ？
郁南县雷克回答： 解决的办法有五个:一、找中介;二、找专门的评估人员;三、找熟人.不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的.四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价.五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价...
伊雄18527291060问： 二手房的评估价一般是怎么评估的 - ？
郁南县雷克回答： 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
伊雄18527291060问： 二手房怎么评估?？
郁南县雷克回答：二手房评估的定义 采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装...
