二手房上海
上海二手房屋买卖税费包括哪些
一、上海二手房屋买卖税费包括哪些1、卖方①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。2、买方①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。②...
上海二手房贷款年限
(2)二手房房龄在6-19年之间,公积金贷款年限不超过35年与房龄之差; (3)二手房房龄等于大于20年,公积金贷款最长期限不超过15年。 另外,需要大家注意的是,无论是买新建商品房还是二手房,公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。 以上,就是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。大家可以根据自己的实际...
在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的?
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。二手房交易：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权...
上海二手房交易税费怎么算
上海二手房交易税费怎么算现在很多人都不知道上海二手房交易税费怎么算，也就不清楚各项税费该交的费用是多少，具体解答如下：1、契税：首房建筑面积90平米以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144平米，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；144平米以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次...
上海想买套二手房,哪个中介靠谱些?
结果来的一个老阿姨并不是房东，明明答应是原房东，而且明明交代好要看原始产证，结果都没有，当时就觉得不对劲，说是房东在杭州，结果跟房东视频却说是在合肥！最后交钥匙的时候，房子被原来租住的二房东砸的稀巴烂，厨房和卫生间瓷砖都被砸烂，跟中介交涉，中介说付完款交了钥匙，其他概不负责 ...
上海二手房贷款
上海二手房首付几成? 买二手房即使是首套也要首付30%,商业贷款最高可以70%。当然,如果房龄太老,比如80年代左右,就贷不到款了。这是上海二手房市场规定的。别瞎说一楼,也不是说首付20%就能从开发商手里买到新房。65W的房子首付19.5W楼主可以考虑把交房价格做低,比如65W成交。你可以在合同里写55W交易 上海二手...
400万的预算在上海买房,买新房好还是二手房好,为什么呢?
② 二手房各类生活设施配套全，过日子特方便，出行通勤时间短，但房龄老，房型多半不好，小区环境不咋地，房东均要到手价，税费平添一大笔，交易流程烦且似乎风险还挺大。这些认知基本都没错，但仅凭这些认识确实已不足以让我们在如今这样一个复杂的市场环境中不徘徊，不犹疑；特别是当我们新房和二手...
上海二手房三价合一政策
所谓三价合一，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再各自为战，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。买房的过程中，一般存在“四个价”，分别是：房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。而所谓“三价合一...
二手房买卖上海房屋中介费收费多少?
一、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二、二手房缴纳的税费：1）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方...
上海20年以上的二手房能不能贷款
一、上海20年以上的二手房能不能贷款 如果是商业贷款，和银行有关系，20年房龄的话有点困难；如果是公积金贷款，没问题，肯定可以贷，能贷多少要根据房产中心的鉴定来确定。二、油罐车不能贷款吗?危险品运输车都不能货款 三、二手油罐挂车能否贷款 二手油罐挂车不能贷款；一、申请汽车抵押贷款条件：贷款...
邱县布洛回答： 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
韶泡13669218676问： 上海 二手房 - ？
邱县布洛回答： 1. 是的,必须2年或以上的,社保或个税 2. 必须是已婚的,并且在上海没有房产,有可能有房产税(按不同的居住证) 3. 没有补充贷30万,有补充贷40万.账户有7500元以上 4. 不结婚不能买房 5. 160平是非普通住宅,你要交3%的契税(合同价) 6. 这个没有好的建议.
韶泡13669218676问： 上海二手房税费怎么算 - ？
邱县布洛回答： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
韶泡13669218676问： 上海二手房交易税费起征点 - ？
邱县布洛回答： 上海二手房交易税费起征点如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价...
韶泡13669218676问： 上海二手房交易流程有什么 - ？
邱县布洛回答： 不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样,而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的.接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧.上海二手房交易流程:1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话,要事先了解一下产权,有没有...
韶泡13669218676问： 在上海买二手房要交哪些税? - ？
邱县布洛回答： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公...
韶泡13669218676问： 上海二手房交易流程 - ？
邱县布洛回答： 上海二手房交易流程:1、商议房价、付定金在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于...
韶泡13669218676问： 在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的. - ？
邱县布洛回答： 现在很多人都会买房子,有的人会买新房子,有的话会买二手的,那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程为例,我们一起来探讨上海二手房交易流程吧.上海二手房二手房顾名思义也就是说已经住过...
韶泡13669218676问： 上海买二手房的规范流程怎样? - ？
邱县布洛回答： 二手房买卖基本流程一、 买方无须贷款的1、 卖方到中介挂牌.(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房.3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并...
