买卖合同司法解释2021
房屋买卖合同纠纷司法解释是什么?
一、房屋买卖合同纠纷司法解释是什么?房屋买卖合同纠纷司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中明确规定了有关房屋买卖合同的处理情况，对于商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人...
最高院买卖合同违约金约定的司法解释
最高院买卖合同违约金约定的司法解释是：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对...
买卖合同司法解释第一条:送货单、收货单、结算单、发票等可否主张买卖...
但有相反证据足以推翻的除外。 解读：证明途径当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权的基础是买卖合同，因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立，当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径（1）证明合同成立的法律要件已经具备，（2）证明合同已履行且为相对人所接受买卖合同基于属于合同...
关于审理商品房买卖合同司法解释
关于审理商品房买卖合同司法解释是：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
最高院买卖合同司法解释2021
最高院买卖合同司法解释：一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖...
买卖合同逾期支付利息的司法解释是什么
买卖合同买受人逾期付款的，出卖人可以按照合同约定主张逾期付款的违约金。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。违...
商品房买卖合同纠纷司法解释
法律分析：商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由主张回赎标的物的，人民法院应予支持。
二手房买卖合同纠纷司法解释
二手房房屋买卖合同司法解释具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖...
关于无效合同的相关司法解释
法律分析：关于无效合同的相关司法解释：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定了以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由，主张合同无效的不能得到法院支持。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时...
房屋买卖合同纠纷司法解释举例、管辖分析
一、房屋买卖合同纠纷司法解释举例 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前...
东城区卡洛回答： 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
毕京19563659773问： 房产买卖合同欺诈如何赔偿 ？
东城区卡洛回答： 根据《房屋买卖合同司法解释》第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实.
毕京19563659773问： 买卖合同适用法律解释有哪些 - ？
东城区卡洛回答： 买卖合同适用法律解释有:《合同法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
毕京19563659773问： 没有约定违约金违约金要怎样算 ？
东城区卡洛回答： 只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
毕京19563659773问： 法院关于买卖合同纠纷有何规定 - ？
东城区卡洛回答： 有关买卖合同纠纷的规定主要规定在《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中.上述法律及司法解释规定了买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物风险负担、标的物检验、违约责任、所有权保留、特种买卖及其他问题.
毕京19563659773问： 商品房买卖合同解释第8条 - ？
东城区卡洛回答： 《商品房买卖合同司法解释》第八条:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一...
毕京19563659773问： 《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》全文 - ？
东城区卡洛回答： 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和...
毕京19563659773问： 最高人民法院关于汽车买卖未办理过户手续买卖合同是否有效的司法解释 - ？
东城区卡洛回答： 《买卖合同司法解释》第10条规定了机动车等特殊动产多重买卖优先保护顺序的解释规则.第(一)项规则是,先受领交付的买受人优先,其法律根据是物权法第23条,买受人因受领交付已经取得机动车所有权;第(二)项规则是,均未受领交...
毕京19563659773问： 民法关于买卖合同关系有哪些规定 - ？
东城区卡洛回答： 1、买卖合同关系是《合同法》理论上的问题,具体包括合同主体、客体、内容、标的、标的额、效力等内容.2、《民法总则》、《物权法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释,具体内容包括了订立合同的主体、订立方式、合同内容、合同效力、违约责任等.
毕京19563659773问： 买方解除房屋买卖合同的情形 - ？
东城区卡洛回答： 根据《合同法》及最高人民法院的司法解释,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押)2、一房两卖商品房买卖合同订立后,出卖人...
