为什么房企不用装配式建筑
“两会”向房地产传达了什么?听听这10位房企大佬是怎么说的
全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石向大会提交了多份建议,内容主要涉及: 重视加强建筑施工企业产业化工人队伍建设;不断完善预制装配式建筑产业管理体系,推动预制装配式建筑产业更好发展;高层建筑强制使用钢结构,增强建筑安全性;进一步支持环保与节能产业发展等。 全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石 陈锦石表示,由于...
多地出台政策为房企减负,“因城施策”仍是主基调
对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月;已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层...
公积金贷款调整、房票购房、房企纾困……宁波楼市新政来了!_百度知 ...
为推广建筑工业化进程,增加住房有效供给,新政实施后,装配式建筑占建筑面积比例达到35%及以上的商品房项目,工程形象进度达到±0的,也可以申请商品房预售许可。二是商品房预售许可项目每批次预售建筑面积由原来的不少于5万平方米暂调整为不少于2万平方米,每批次间隔时间由原来的不少于3个月暂调整为不少于1个月;对于...
无锡17条新政支持房企:楼栋完成25%投资额即可预售
完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。(责任单位:市住房城乡建设局)四、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万...
2022年楼市销售额或达14万亿元房地产行业走过坎坷曙光已现
美的置业管理层人士向《证券日报》记者表示,未来,公司调整发展战略,不再单一追求规模,降低负债,放慢速度,逐步提升利润水平,要以开发链业务为主轴,持续推动房地产相关多元化业务,深化面向未来的房地产科技能力,即智能化和装配式建筑,保持持续而稳定的增长动能。 稳健型房企制定新发展目标的背后,预示着房地产行业需加快向...
一日之内五地发布涉房政策,复苏楼市预期升温
无锡规定：已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，房企可申请提前拨付重点监管资金；另外，无锡还降低了申请预售的要求——已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可（装配式建筑的形象进度要求不变）...
缓解房企经营困难,深圳出台6项措施稳楼市
加快形成商品房有效供应 维护房地产市场稳定 在加快商品房供应方面，通知中指出，申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。根据原有...
石家庄一个月内两次加码预售监管政策,房企违规将暂停网签
按照规定，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶；被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。石家庄在提高预售许可...
不经房企手!济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户
新办法中提到，符合高星级绿色建筑、高星级健康建筑、被动式超低能耗建筑、装配式建筑设计标准要求的建设项目，各拨付节点预售资金监管留存比例可降低10个百分点。房企具备或同时具备上述条件的，拨付节点建成层数达到地上规划总层数二分之一时，监管资金留存比例不低于60%；取得《主体结构工程质量验收报告》时...
基于客户、项目、结果导向三思维深度剖析精装修项目全过程管理_百度知 ...
深度剖析精装修项目全过程管理：以客户、项目和结果为导向面对行业变迁与精细化需求，精装修项目管理需从多维度进行提升。首先，政策层面的装配式建筑推动下，全装修政策逐步细化，房企需在品质和标准化上做足功课。市场趋势显示，精装渗透率虽有回调，但主要集中在一二线城市，且在“保交楼”政策下，2023年...
吴旗县桑菊回答： 装配式建筑主要是时间成本、用人成本低,但是前提是生产量大,项目总面积、体量大才适合,如果项目体量小或者仅是极个别单体建筑,那么开模的造价就会远远超出接受度;至于质量,生产的好自然可以,但是遇到不正规的公司一样不行.
地索14753435984问： 装配式建筑和装配式装修是一样的么? - ？
吴旗县桑菊回答： 不一样.现在国家提倡装配式建筑,是在工厂里尽量把各种构件预制好,减少现场的施工,减少污染,节省时间.装修只是建筑的后续工程,是小部分工作量,同样也是在工厂里尽量把各种装饰件加工好,减少现场装的装修时间.如果两者结合起来就更好.
地索14753435984问： 装配式建筑成本高为什么还要推广 - ？
吴旗县桑菊回答： 第一,装配式建筑的构件可以再工厂实现产业化的生产,构件就相当于标准的产品,而运到现场就可以直接进行安装,可以说是既方便,又快捷,在争分多秒抢工期的建筑领域,尤其无可比拟的优越性; 第二是构件在工厂进行标准化生产,质量比在现场生产更有保证,更可以得到有效的控制; 第三是用于周转的材料投入量相对减少了很多,降低了租赁的费用; 第四是现场作业量的减少对于环保而言是很有好处的; 第五,标准化的生产可以节省材料,减少浪费; 第六,构件的高标准的机械化程度,减少了现场人员的配备,在用工成本和安全生产方面都有帮助. 成本高只是它的一个局限性,但是事物都是有他的有点和缺点的.
地索14753435984问： 装配式建筑有哪些好处 - ？
吴旗县桑菊回答： 1、装配式建筑采用工厂预制,然后在施工zd现场吊装,施工效率高.2、预制构建在工厂预制,工业化程度高,有利于我国建筑内工业化的发展.3、装配式建筑产生垃圾和污染很少,有效减少建筑垃圾,粉尘,建筑污水、噪声等环境问题,有利于我国城市健康、绿容色发展.4、装配式建筑能有效提升建筑速度,节约材料,降低工程造价,一举多得.
地索14753435984问： 国家为什么连续发文,大力发展装配式建筑 - ？
吴旗县桑菊回答： 因为装配式建筑是未来建筑的发展趋势,是一种无论从经济效益,还是从环境效益上来说都具有相当优势的一种现代化的建筑方式,也是我国建筑的未来发展方向.
地索14753435984问： 装配式建筑还有人用吗 - ？
吴旗县桑菊回答： 当然有啦,装配式建筑现在在国内正盛行,全国范围内已经建立了60余家PC工厂,相关的行业发展趋势良好,目前,国内已经出现了装配式建筑技术服务的大企业:沈阳卫德研究院.
地索14753435984问： 装配式建筑能够成为建筑行业的未来吗 - ？
吴旗县桑菊回答： 目前装配式建筑已经在起步发展,个人比较看好这块市场.我觉得以后会成为市场的主流,因为装配式建筑的优势比较明显,安装速度快,建筑使用年限不亚于现有的结构建筑.装配式建筑在海外早已发展开来,中国市场刚刚起步,尤其是装配式轻钢别墅这一块的发展,有的企业已经大量建造,比如农村的小别墅可以个性化设计、建造,非常好.前景广阔,如果你在这个行业,请珍惜.南通正道 谢静提供
地索14753435984问： 关于装配式建筑成本过高的问题 - ？
吴旗县桑菊回答： 现今我国正在大力的推广装配式建筑,随之装配式建筑的造价也成为人们关注的重点.装配式成本较高主要是两个方面:一是工艺成本.装配式建筑技术难度更高,初期的研发投入,以及预制构件生产所需要的机械设备投入,都比较大,转嫁到...
地索14753435984问： 预制装配式的缺点该如何改进? - ？
吴旗县桑菊回答： 一、预制(装配式)建筑有以下特点,所以建筑业大力发展预制建筑: 大量的建筑部品由车间生产加工完成,现场大量的装配作业,而原始现浇作业大大减少,采用建筑、装修一体化设计、施工 装配式建筑的性价比会越来越高,符合绿色建筑...
地索14753435984问： 装配式建筑相比于传统现浇建筑,造价到底是高是低 - ？
吴旗县桑菊回答： 高,高很多,并且附带很多问题,因为刚起步问题太多,以后技术成熟了会降低
