为什么不建议买公寓自住
建议不买公寓的理由有哪些 买公寓需要注意什么事项
买公寓需要注意什么事项1、产权年限：公寓的产权年限通常较短，一般为40年或50年，这与普通住宅的70年产权年限有显著差异。务必了解清楚公寓的具体产权年限，并考虑其是否符合你的长期规划。2、地理位置：公寓的地理位置至关重要，尤其是考虑到未来的出租或自住需求。优质地段的公寓更有可能保值甚至升值，...
为什么不建议你买公寓
不买公寓的原因如下：1、产权年限短，公寓般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。2、落户成难题，部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。3、税费高转手难，根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，...
不建议买公寓的4大理由
1、无法落户：公寓通常是在商业用地上建造的，因此其产权属于商业性质，这意味着不能解决户口问题。如果购房者希望落户，购买公寓可能无法满足这一需求。2、高公摊和高物业费：公寓的公摊面积通常比住宅要大，这会导致购房者实际得到的居住面积较小。同时，商业物业的费用一般也较高，这会增加购房者的持有...
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
9. 公寓与住宅相似，但对于需要烹饪的购房者来说，存在不便，因为公寓不允许使用明火，也没有天然气供应，只能使用电磁炉，这不仅效率低，而且使用体验不佳。10. 如果有足够资金，建议购买普通住宅或小区房，这类房产不仅具有产权证，还能确保子女就读理想学校，居住舒适，且潜在的安全隐患较少。
为什么不建议你买公寓?
因此，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。在这样的情况下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么将来就无法入户口。二、水电费用贵，有些无煤气 虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，...
为什么不建议买公寓?购买公寓有煤气吗
其实，仅仅是作过渡房的话，那么公寓房还有一些行情，但是，对于 二手房市场 而言，公寓房是没有什么行情的，皆因公寓房的面积实在是太小了，一般家庭都是不会考虑的。公寓通常大概50至70平米，整体结构不平整，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。以上就是关于“为什么不建议买公寓？
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
但是对于想要做饭的人群来讲就不太友好了。因为公寓不可以使用明火，也没有通燃气，想要做饭的话只能够使用电磁炉，非常的不方便，而且也非常慢。因此大家手上如果有钱的话，还是要以商品住宅、小区房为主，既有证，还可以让孩子上理想的学校，住起来非常舒适，也不用担心各种各样潜在的安全隐患。
为什么不建议你买公寓
为什么不建议你买公寓 为什么不建议你买公寓，现在很多女生都不想谈恋爱，但是想要一个自己的家，不过生活中女孩自己买房太辛苦，因此现在公寓就是最优先考虑的，以下分享为什么不建议你买公寓？为什么不建议你买公寓1 为什么不建议你买公寓，因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制...
都说公寓不限购!但为何不建议大家买公寓?
但其实不然，因为公寓有几种，一种是属于住宅类型的，另外一种就是普遍人们常常认为的那种商业性质的，由此可见，公寓这个词汇也是很容易误导的，如果是住宅性质的，其实就是住宅，故而，在这里我们按照公寓是商业性质的非住宅来理解的，通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。
为什么不建议购买公寓?
通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。1、土地出让金时间（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金...
石阡县多糖回答： 建议买住宅,小公寓是有住宅、有闲钱的人才买的,你既没有住宅,又没有闲钱,因此不建议买公寓! 为什么不建议买公寓?一,公寓的产权只有40年,住宅是70年;二,公寓的性质是商住两用,住宅的性质就是用来住的;三,公寓的水、电...
闫京18922478054问： 为什么一些人会买公寓? ？
石阡县多糖回答： 按照我多年的房产经验,如果是我个人买,首选我肯定不会买公寓.1.现在很多年轻人,买公寓,就是觉得总价低,在中心位置,感觉时尚,一个人住,足够了,没有考虑太多.2.一部分是已经又好几套住宅了,没有名额买住宅,只能买公寓了.3.针对第一种,真心建议,能够买住宅,就买住宅,买小一点住宅也可以. 公寓的使用成本,及未来出售成本也非常高.对比住宅性价比不高,在者现在市面上很多办公产品,当作住宅公寓卖,开发商打擦边球.政府是不允许办公改住宅的.很容易买到办公产品,一般年轻刚需客户慎重买公寓.真要买公寓,你需要提前问清楚,是70年住宅或者50年商住的,这两种就可以买.如果是40年商业办公的(市面85%),就不建议了.
闫京18922478054问： 买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 - ？
石阡县多糖回答： 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
闫京18922478054问： 买公寓房的缺点和优点分别是什么? - ？
石阡县多糖回答： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
闫京18922478054问： 买单身公寓好不好 - ？
石阡县多糖回答： 升不升值不好说,但是不建议购买. 单身公寓的楼再怎么光鲜漂亮,装修再好,也和宿舍一样,不适合长期居住.从格局上看,大部分的单身公寓都是大开间的,有的户型甚至没有厨房. 单身公寓是个鸡肋,对于刚出校门或者手头积蓄不太宽裕的人来说是个选择,但是这种房再好,也只适合一个人居住,以后结了婚肯定要换房子的. 房子不住了,出租倒是比较好租,租金就得看房子的地理位置了,地理位置决定价格嘛.
闫京18922478054问： 为什么说酒店式公寓不适合自住 - ？
石阡县多糖回答： 酒店式公寓你要考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧. 引自:回答者: 创圣·涅槃 |
闫京18922478054问： 公寓房能买吗?？
石阡县多糖回答： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
闫京18922478054问： 如果你所在的市场对公寓类住宅和普通住宅的需求量相同,那么,根据当前的房地产 - ？
石阡县多糖回答： 说说在广州市的吧,首先公寓分住宅性质和商用性质.购买公寓一般都商用途较多,当然投资客也有.单纯居住我建议不推荐买公寓,第一公寓不能明火,商业性质水电,以后出手难,回报率慢.当然有些住宅性质的公寓的水电是按普通住宅来计算的,但是投资回报远远不及普通住宅高.普通住宅又称商品房,可交易,可落户,可入学.保值度强.当然是买普通住宅的人多了,刚需客情愿买郊边的普通住宅,都不要买公寓.
闫京18922478054问： 买个公寓住怎么样? - ？
石阡县多糖回答： 公寓适合单身住或出租投资用,自己住,还是建议买80平以上的房子.
闫京18922478054问： 买单身公寓好还是买小两房好些? - ？
石阡县多糖回答： 不建议购买单身公寓,单身公寓日后出售比较难,而且产权是40年,当然个别也有70年产权的,面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说,小点的2室一厅比较合适,以后还能租掉,或者卖掉,首套房首付都是30%,按揭利率是8.5折,售楼中心基本是期房,你需要等个1年或更久,但是税收少,二手房则马上可以入住,但是费用会高点
