中央对宅基地新政策
房屋产权类型有哪些
对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。为此，宅基地使用权分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。而宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。房屋转让时，连同土地使用权一并转让。由于在实践中，自建住房往往涉及违章...
农村拆迁有人头费吗
【→点击免费咨询金牌律师】人头费，是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没...
房屋类型有哪些?
3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅...
上海明确二套房认定标准
无房贷，正常办理购房贷款手续，按照最新的贷款政策执行。银行贷款比例 按照购房者的情况进行核定 单身购房者，名下已经有房产，则认定为第二套房屋；名下没有房产，包括但不限于，不动产登记联网城市，属于首套房；目前大部分城市执行常居住地，本地可购买二套房，外地户口在限购区域只可购买一套房产（...
关于房屋遗产的产权问题
由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 只有使用权,但可以继承的房屋 有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,...
呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷
鼓励盘活利用闲置宅基地 这份通知给出最权威的说法 2019-09-23 宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,加强宅基地管理意义重大。查看更多 城市化问题专家李铁:智慧城市建设需提高资源配置效率 2019-10-08 大数据、云计算、人工智能、区块链……当这些新技术与城市管理相结合时,智慧城市的概念便应运而生...
难得好书《置身事内》
为了企业、政府、银行、融资平台、房企等各方面，央行货币政策还是得宽松，也就是容忍一定程度的慢慢的通胀，还可能容忍调控房价稳定或降幅在百分之二十以内。跌太多的话各方面也受不了。能稳定并且卖的出去那是最好。重庆的地票制度不错，宅基地转耕地，农民拿到地票换成城市里的建设用地指标，得到个二三...
假婚姻现象多发是怎么回事?
在房屋拆迁补偿、农村宅基地等方面，对于没有房产的一方有明显的优惠政策，造成一些地方“假离婚”高发。为多得拆迁补偿，部分地区甚至出现了夫妻“集体离婚”。根据相关规定，一户村民只能占有一块宅基地，一些农村地区也出现为多占宅基地而“假离婚”。随着民间借贷纠纷增多，不少欠债家庭通过“假离婚”来...
公积金的年利率仅1.71%,有的人要尽早提取?早知道早受益
对此，住建部的专家表示，公积金需要的是改革，并不是取消，并且还应该加强监管的力度。2021年，全国多地都计划在公积金的相关政策上作出一些新的调整，特别是大家最关心的公积金提取方面的变化了。例如，成都住房公积金管理中心今年计划实施“按月提取公积金”的新政策。此外，今年3月12日，北京住房基金管理...
房产抵押需要什么手续
个人房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件\/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人...
兴海县圣约回答： 1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋. 2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着...
红桑18346488396问： 请问国家对农村宅基地的规定有哪些? - ？
兴海县圣约回答： 摘 要:《土地管理法》第62条规定:“农村村民1户只能拥有1处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.
红桑18346488396问： 农村宅基地自建房的新政策 - ？
兴海县圣约回答： 农村宅基地自建房的新政策主要包括以下几个方面:宅基地使用权:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...
红桑18346488396问： 请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定? - ？
兴海县圣约回答： 【土地估价师考讯】 答:新《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准.宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地,可在原宅基地改建,或退出原宅基地再申请新宅基地...
红桑18346488396问： 国家针对宅基地的补偿标准 ？
兴海县圣约回答： 一、宅基地补偿标准,土地征收的补偿标准按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算.现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补...
红桑18346488396问： 农村房产新政策 - ？
兴海县圣约回答： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
红桑18346488396问： 国家对农村宅基地有什么规定 - ？
兴海县圣约回答： 也是读者来信中十分关心的问题.本期特请国土资源部法律中心的吴永高同志就《土地管理法》和国土资源部新近出台的《关于加强农村宅基地管理的意见》中涉及农村宅基地的问题进行政策解答.希望对您能有所帮助农村宅基地及住房关系农民切身利益
红桑18346488396问： 农村宅基地闲置太多国家有何新政策出台 - ？
兴海县圣约回答： 国家或许别的工作太重要,无暇顾及宅基地,如果以后国家决定治理宅基地,那么多余的宅基地就会无条件收回,视情节进行处罚
红桑18346488396问： 农村宅基地政策的方向是什么? - ？
兴海县圣约回答： 近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》,其中决定开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点.那么宅基地如何改革呢?2015-2016农村宅基地改革政策宅基地制度改革的基本思...
红桑18346488396问： 农村宅基地最新政策有什么? ？
兴海县圣约回答： 农村宅基地最新政策 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地. 2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权, 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规 划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中,禁止散点建房,鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅,尽量少占或不占用耕地
