中介意向金协议
意向金是什么意思
问题二:中介的意向金是啥意思 意向金的定义:意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如...
什么是意向金,房屋中介交易中可以收取意向金吗?
同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方”侃价”，收取差价。 此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。 中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常居住...
什么叫意向性购房定金
所谓购房意向金，乃购房者为选定中介公司所推介之房产，而向中介机构支付的一笔金额，旨在委托中介公司将此款项转交给房屋卖方，待卖方确认接受后，便转化为定金。这笔款项的具体数目通常占到房屋总价的1%左右，也被称为诚意金或者意向金。在房屋卖方尚未签署确认之前，意向金仍具有订金的性质，可以通过法律...
交了意向金又不想买了怎么办?
1. 当买家向中介公司交付意向金时，若中介公司仅提供诚意金收据而未要求买方签订《定金合同》，则该诚意金应视为“订金”。若最终未能订立买卖合同，则中介公司应返还诚意金。2. 如果中介公司在《定金合同》中明确表示：“一旦卖家接受买家的条件并收取诚意金，诚意金即转变为定金。”此类约定表明诚意金...
中介意向金不退一般找谁解决
中介不退意向金的,购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。是附条件的定金,如果买卖双方没有达成协议,中介公司应当将把意向金返还给买方。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;...
...和中介签了一份三方居间协议,交了1万意向金。卖方也签了这份协议_百...
3.意向金看你们具体约定的，如果约定了意向金的具体作用的话，那么就看约定，如果没有，那么这个意向金不一定是定金，只是你们和居间人之间的协议。4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的...
居间协议 意向金转定,中介佣金,违约的问题1
1、你交的1万元，对方给你出具的收据上注明的是什么？预付金还是定金还是意向金？没注明一般人理解你交的为定金。你认为不是定金你要举证。2.个人认为你以妻子名义签定的居间协议应该不影响协议效力。3.签定协议前你是否看过房屋，如看过房屋仍然选择签协议和交意向金，表示你已经默认放弃了是否装修的...
房子意向金可以退吗
可以退，但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金，且已经转化成定金之后，购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是无法拿回的;反之，如果意向金已转化成定金，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需双倍返还意向金。购房意向金有哪些好处?1、意向金可以保证购房者的购房权益，...
意向金可退吗?
因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方"一房二介"，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人...
意向金和定金有什么区别?交定金要注意什么
意向金和定金有什么区别？定金对买卖双方都具有约束力，买卖双方必须按照定金协议来履行义务，否则将承担法律后果，买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金。意向金是购买房屋的意向，也是带有条件的定金，在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的...
新源县凯复回答： 意向金是附条件的定金.意向金是购买房屋的意向.在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金.如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自...
歹话17784004282问： 和房产中介签的三方协议有法律效力吗我主要关心的是其中如果一方违 ？
新源县凯复回答： 不知道你现在所说的三方协议是不是指的是中介公司通常使用的居间或叫意向金协议,如果是的话,那么如果目前只是你和中介签署交纳意向金的话,暂时效率还未体现,只有当三方多有签字确认后,方为有效.“如果一方违约要返还双倍的定金”,此条款如果在出售方也在协议上签字确认的前提下,是可以作为以后起诉的依据的.当然,前提是出售方有在协议签字确认,并违反了签署协议的相关条款造成违约的前提下.
歹话17784004282问： 看中一套房子在中介那付了2万的意向金,但合同上只有买房人签了字,卖方和中介都没签名,这意向金合同有效 - ？
新源县凯复回答： 中介或者卖房没有签合同这也没有法律效益啊~!还有你只是意向合同金而不是定金;所以还是能要回来的~!具体操作建议咨询律师最好~!
歹话17784004282问： 合同法中意向金的定义 - ？
新源县凯复回答： 意向金的定义:意向金是附条件的定金.意向金是购买房屋的意向.在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金.如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质...
歹话17784004282问： 二手房意向金合同不是当面签的有法律效应吗?买方签时卖方不在现场,卖方签时买方不在现场,但是双方都 - ？
新源县凯复回答： 以前我们意向金是指对房子没有意见、对房价意见不和、由买方出资中介出面谈价格、价格一旦谈妥就转为定金的合同!只要意向金收了转为定金就有法律效应了!
歹话17784004282问： 什么是意向金,房屋中介交易中可以收取意向金吗? - ？
新源县凯复回答： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴回答您提出的问题.许多中介公司不与买方签订正式的居间合同,采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金”以示购买诚意”,同时要求买方单方面在协议书上签字.一旦中介公司收到该笔...
歹话17784004282问： 什么是购房意向金? - ？
新源县凯复回答： 意向金是附条件的定金.意向金是在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金.1、如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金...
歹话17784004282问： 交给中介方意向金,如果意向金合同到期了能退不? - ？
新源县凯复回答： 总之付钱容易要回来难啊,就是不肯退钱. 2)说意向金已经转为诚意金了不一定,中介会有很多办法来套住你. 4)为你联系忙了几天,你要付劳务费: 1)再推荐几套给你,从你的意向金中扣除,或转为预订金了,所以不要轻易付. 3)说意向金已经给了房东,把房子留给你了,你不要只好去找房东商量,不一定拿得到,反复做你的各种工作
歹话17784004282问： 居间合同订立的程序是要怎样的 ？
新源县凯复回答： 居间合同订立的程序:1、中介在上下家之间协调,并就合同主要条款口头达成一致;2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金,中介出具中介公司盖章的“意向金收据”;3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署;4、中介再持上家出具的《定金收据》交给下家,下家将中介出具的《意向金收据》还给中介《合同法》第四百二十五条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告. 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任.
歹话17784004282问： 买二手房意向金合同有没有法律效应 - ？
新源县凯复回答： 要解决你的问题,首先请你先说明以下几点:1、在意向金合同中,你支付的一万元被称为:意向金?订金?定金?预付款?2、意向金转为定金的条件是什么?自动转为定金?还是到约定事由发生时转为定金?3、你支付的一万元是付给了中介...
