中介卖的直接更名房
贷款房更名需要什么手续贷款房更名
贷款房如何更名过户 一、有贷款的房子怎么过户 1、最简单最直接的办法就是转按揭,也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方,然后在申请办理个人住房贷款的变更,把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。 2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清,再过户给买房,但必须在...
新房更名怎么办理
一、新房更名怎么办理 1、尚未进行网签和备案的新房更名，购房者可直接与开发商协商，注销购房合同即可；2、已网签和备案的新房更名，先撤网签，去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案，由于撤网签率问题，开发商一般不会同意办理；3、房产证办理后更名，若是夫妻间更名，拿结婚证等材料登记...
产权变更是怎么回事 房产更名和过户的区别
房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。房产过户 房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的...
已经网签的房子可以更名吗
2、如果是非婚姻存续期间，想要进行房子的更名手续，是不能直接加配偶名字的，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当...
夫妻房产更名流程怎么处理 房产证更名有哪些流程
房产证更名有哪些流程 更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、 房屋出售 方 婚姻状况证明 、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。1、房产证更名不经过 房地产中介 的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是...
二手房更名费包括哪些
二手房更名费包括哪些?二手房更名费包括：营业税、契税、个人所得税、印花税。1、房龄满五年可免缴营业税，其他按5%征收;2、普通住宅收取1.5%契税，费普通住宅收取4%;3、能提供房产原值凭证的收取1%的个人所得税;转让满五年以上的个人自住房可免征个人所得税;4、印花税由买卖双方各支付一半。二手房...
2020年房产过户新政策有哪些?
2020年房产过户新政策为：在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的。其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。也就是说，在离异之日起2年内，离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房，在市区限购区域内可购买1套新建商品...
网签的房子要怎样更名呢
2、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。小编结语：以上内容就是关于网签的房子能更名吗?的相关内容介绍...
鞍山办理房屋更名需要带什么手续`去哪里`需要介绍信么`是公房`需要原...
先开双方介绍信，到房地产公司开票，到公证处办理相关手续。需要房票，户口本，身份证的原件和N多张复印件。你要是父转子直接去过户就行，要是父母不在了需要其他兄弟姐妹去签字，要是正常买卖的，需要买卖双方的手续。要是原房主不在了，要原房主的死亡证明。不过大致流程都是先开票然后到公证处去办理...
夫妻房产更名需要什么手续
夫妻房屋产权过户流程及材料介绍结婚之后，所有的财产就成为了夫妻的共同财产，特别是房屋，结过婚之后，房屋通常都是夫妻共有的，但是婚姻一旦出现了问题，财产的问题就浮出水面了。产权即使是夫妻，双方也都要划分清楚，尤其是在离婚过后，在离婚协议书上一般都会写清楚财产的规划。如果双方离婚进行财产分割...
肃州区布洛回答： 就是去开发商那里,把上手的合同名字,直接改成你的名字,然后开发商把他和上家签的房屋买卖合同作废,然后直接和你签合同,到时候办房产证时,直接办成你的名字.直更名要求开发商必须配合办理.
登胞13344088805问： 房产纠纷起诉卖家去年10月通过中介买了一套房子,是直接做更名的, ？
肃州区布洛回答： 1、两个协议并没有什么冲突.补充协议规定在10年3月前完成变更,前提是开发商同意或政策没出现改变,这份补充协议没有撤销原先规定的免责内容. 2、如果房东一口咬定是开发商不同意做更名,她必须提供相关证据,如开发商的表态文书等,这时关键就要看开发商意思表达了.如果开发商站在对方立场,你这官司就凶多吉少了. 3、在协议履行期间,你不能起诉,只有待到协议期限到了,对方违约不履行协议内容才可以起诉. 4、如果是由于开发商不同意造成无法变更,不能要求对方支付违约金.因为你们已经签订了免责条约.如果是卖方单独违约,就可以要求其支付双倍违约金(前提是你们的协议有注明交付定金,如果是注明订金,就无法要求双倍了).
登胞13344088805问： 我最近在中介公司看中一套可直接更名的二手房,房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名.请 - ？
肃州区布洛回答： 国家刚出台的规定,现在包括以前所有在开发商处办理的更名手续全部无效,最开始买房的是谁,以后下来房证就是谁的名字.我也是干中介的,这个规定2~3个月前开始执行的. 可以去房产局的档案馆查,不过你没有房证差不了. 以前都可以,只要原房主没有开契税发票,那么房屋的资料还在开发商手里没有交到房产部门,所以就可以在开发商那里更名,但是现在已经不允许了
登胞13344088805问： 请问,中介说的那些可更名的房子,是什么意思? - ？
肃州区布洛回答： 所谓包改名,就是指开发商已经出售的房产,但买主不想要了,放在中介转售,而中介可以通过开发商用改底单的办法,直接将该房从合同开始都改成转买者的名字,全部手续由中介包办.实际上就同购买开发商的商品房一样,办房产证和缴税资金完成.一般指还没有缴纳契税和维修基金的房产,在开发商那里可以把合同上的名字改成买房人的,从而完成产权转移,至于是否收取更名费以及更名费收多少完全是由开放商决定,并没有一个具体的规定
登胞13344088805问： 中介里的那些直更名房子怎么回事？
肃州区布洛回答： 应该是安置房房票的房子吧
登胞13344088805问： 我看中一个二手房,卖方说没办房产证可直接更名,请问可以吗?更名流程和需要注意事项?浙江湖州的!谢谢 - ？
肃州区布洛回答： 1.先跟卖家去房管局查档,查此房登记网签了没,5元费用2.没有登记的话,可以更名,双方跟开发商协商更名.3.开发商本来已经卖掉的房子你却要求他们更名,开发商向你们所要好处费,即所谓的更名费4.开发商拿到钱后同意,作废原买主的合同,你再跟开发商重新签合同.5.风险很大,还是花1000元中介费找个中介帮你操作.他们懂的
登胞13344088805问： 买二手房 ,有一套房子房介说是直更名无税,就是从开发商那里拿的房子,还没办房产证那我算是买新房吗 - ？
肃州区布洛回答： 跟买新房差不多的,只不过是和开发商重新签了一次合同,并且省去了过户的费用,还是很划算的,不过更名的房子一般都要一次性付款,因为更名以后,房子的所有人就已经是买方,下产权证也是下的买方的.不过如果卖方跟开发商关系很好,也有可能会同意按揭,一般都比较少.你要用公积金的话,还要符合当地的相应要求才可以,每个地方的政策都是不一样的!
登胞13344088805问： 我在中介公司看上了一套房子,房子是新房,房主还没有房产证,说是能更名,房产证办下来后直接是我的名字 - ？
肃州区布洛回答： 这样的房子我卖过 找个可靠的中介 就是一般的更名,一般都有差价,在开发商那里改底档的时候给差价和中介费.
登胞13344088805问： 马上要交房的房子中介说可以更名直接签购房合同这样的房子可以买吗 - ？
肃州区布洛回答： 你好,这个的话是可以买的,望采纳!
登胞13344088805问： 没有房产证直接更名的房子买的时候需要注意什么? - ？
肃州区布洛回答： 你好 我以前在开发商工作过的,这样给你说吧,在某种意义上你这样属于新房但也是属于二手房. 所谓一手房就是说买方直觉从开发商那里购买的房子,对于第一个购买的人来说就说一手房,你要买的房子虽然没有入住但是也是属于第一购买...
