个人急售门面房
门面房出售流程是什么?出售时要注意哪些问题
门面房出售时要注意哪些问题一、承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利...
门面买卖不破租赁的法律规定是什么
关于门面房买卖不破租赁的相关规定是门面房产权发生变更后，原门面房租赁合同继续有效，而且，产权人有意出售这套门面房的话，应该在第一时间内先问询一下承租人的意见，因为在同等条件下法律规定的是承租人具有优先购买的权利。一、门面买卖不破租赁的法律规定是什么?私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或...
个人商铺出售?门面租房合同怎么写?
门面租房合同怎么写？个人商铺出售步骤1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有...
被法院执行人能买门面房过户吗
不能。被法院执行人是被限制消费的人群，不可以购买不动产或者写字楼等地方，更不可以过户给其他人。失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，俗称老赖。可以对失信被执行人采取的行为：1.是禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；2.是实施其他信用惩戒，包括限...
想在街上买门面房一家人居住和做点小生意,就是房子有点小值得购买吗大家...
能够值得购买，并且呢，做生意的门面房，上面的楼层能够住人的话，是十分合适的，如果想创业的话，可以购买门面房试试，因为生意本来就是做出来的，所以可以买一个门面房
你好我想买两间二首门面房130万可是我只有50万我想问银行能不能批贷款...
5．本地居住证明资料：个人商业用房贷款必须提供借款人本地居住证明资料，如近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若您目前...
门面房买卖需要通知承租人吗?如需要,是提前多长时间通知?
承租人有优先购买权，此时是在同等条件下。具体的要看房屋租赁合同的规定，有约定从约定，没有约定依据《合同法》进行。《合同法》对通知的实践没有做具体约定，所以只要尽到通知义务就行。
门面房门头发出蘑菇好吗?
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店面房出租要注意什么问题
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。一、店面房出租要注意什么1、双方好约定好...
因欠贷款需要出售门面房,但租房人不愿意搬走。怎么办?
您好，走司法程序的话时间会太久，并且估计诉讼期间的房租您可能也无法收取，最后还要赔偿合同违约金，建议还是协商解决为好，不过看您的描述对方有落井下石的势头，遇人不淑啊。
迁西县威信回答： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
魏视15832718210问： 我有一个商铺,现在想出售,怎样去办手续 - ？
迁西县威信回答： 1、要察看店面的房地产权证书,一看房屋用途,是否允许你从事你想从事的经营活动,比如:有些店面不能开美容美发、餐饮等;二看产权证上的权利人和出租人是不是同一个人,如果不是同一个人,一定要取得产权证上的权利人...
魏视15832718210问： 卖门面房怎么推销 - ？
迁西县威信回答： 有这样几种方法供参考:1最简单是在房产消售处或中介所发布一卖房信息2急售可打印传单帖在公告栏,3在同城网上发布信息等等
魏视15832718210问： 个人出售商铺如何纳税 - ？
迁西县威信回答： 卖的商铺在登记类别上属于存量非住宅房主要税费如下:1.契税:按房价的3%,买受方缴纳;2.营业税:满5年差额5.6%,不满5年总额5.6%,转让人(卖方)缴纳;3.个人所得税:差额20%,卖方缴纳;4.土地增值税:总额3%,卖方缴纳.这个可以规避的,把合同价做低.....剩下的你懂的
魏视15832718210问： 门面房出售过户费要多少啊? - ？
迁西县威信回答： 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元.过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均...
魏视15832718210问： 我刚买的二手商铺急用钱想原价卖掉,需要交税么 - ？
迁西县威信回答： 需要交纳营业税和个人所得税,具体征收标准如下: 一、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 二、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.
魏视15832718210问： 我在驻马店买了一套门面房,90.8平方,40万,因急需用钱想出售,同时办理房产证和过户需要多少费用呢?, - ？
迁西县威信回答： 按你说的90.8平方 每平方的收费大概是几元钱 过户啥的反正全部下来要 1000到2000
魏视15832718210问： 出售门面房交易税是多少 - ？
迁西县威信回答： 门市啊,税率比较高,四川为13.6%,可以说是最低幅度的了,个人所得税2%,营业税5.5%,土地增值税3%,契税3%,双方印花税各0.05%
魏视15832718210问： 二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? - ？
迁西县威信回答： 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
魏视15832718210问： 门面房 五年以上 出售 我要交什么税呀 具体比例多少呀 - ？
迁西县威信回答： 一般有四个税种:1、营业税:出售价减去买进价*5% 2、城建税及教育附加费收取营业税的11% 3、土地增值税:转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额增值额=收入额-扣除项目金额增值率=增值额÷扣除项目金额小于等于...
